Soita
Myytävät asunnot Forssa Saarelanmäki Rinnekatu 4 B, 30100 Forssa

151 000 €135 m²

Rinnekatu 4 B, 30100 Forssa4h + k (+ varasto 54 m2)

Ihastuttava rivitalon päätyasunto siinä oikeassa Töppärässä. Avara olohuone, oma patio ja alakerran tilat kutsuvat uutta huolehtivaa omistajaa. Keskusta kävelymatkan päässä ja upeat liikunta- ja ulkoilumaastot aivan kotipihan vieressä. Asunto Oy Forssan Töppärä on ollut kautta aikain yksi Forssan tunnetuimmista maamerkeistä. Taloyhtiön moninainen asumisympäristö suorastaan kutsuu luokseen. Yläkerrassa olohuone, keittiö, työhuone, wc ja pesutilat, makuuhuone ja oma suojaisa patio. Alakerrassa pukuhuone, pesutilat, sauna, takkahuone sekä varastotiloja. Kauppaan kuuluu asunnon yhteydessä oleva lämmin autotallli ja kaksi pistokepaikkaa. Myös vaihto kiinnostaa.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rinnekatu 4 B, 30100 Forssa
Kaupunginosa
Kohdenumero
7859740
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
1,20 ha
Kokonaispinta-ala
135 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k (+ varasto 54 m2)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaalea keittiö jossa saareke. Lattioissa laatta.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC:t ylä- ja alakerrassa.
Säilytystilat
Runsaasti varastotilaa ja kaapistoja.
Ikkunoiden suunta
Läpitalon huoneisto, patio ja olohuoneen ikkunat urheilukentän suuntaan.
Tulevat remontit
2018: Patioiden rappusten paikkaus, vesikaton kaivojen uusinta ja kattovesiviemärin sukitus, välirinteen hoitosuunnitelma. 2019: "Kaari-ikkunoiden" ja muiden vielä uusimattomien ikkunoiden uusinta, autotallirakennusten kunnostus (seinät, ovet), patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja säätö, rakennusten puuosien saneeraus, ulko-ovien uusinta. 2020: Sähkötekninen kuntotutkimus. 2021: Patioiden korjaus, sisäterassin kaiderakenteet ja raput, vesikattojen uusinta. 2022: Ei suunniteltuja remontteja.
Tehdyt remontit
1985: kaukolämpöön liittyminen. 2010: LVV-verkostojen kuntotutkimus. 2011: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, sähkö- ja telejärjestelmien huolto, nousujohtojen uusiminen, aluerakenteiden uusinta/saneeraus. 2012: Pihan viherrakenteiden uusimista, piharappusten uusiminen, pihasuunnitelman laadintaViherrakenteet, Käyttövesi- ja viemäriremontti asuntojen ulkopuoliset tilat. 2013: tiiliseinien pesu, sokkeleiden paikkaus ja maalaus. 2014: vesikattojen tiivistys. 2015 urheilukentänkadun autotallirakennuksen rännien uusinta. 2015: as. 10 C perustuksien korjaus, patioiden sadevesien poisohjauksen ilmanvaihdon kuntotutkimus, märkätilojen tarkastus. 2016: as. 10 E asunnon edustan maanvajoaman korjaus, sisäpuolisten viemäreiden saneerauksen suunnittelu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma sauna ja uima-allasosasto
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Keskustan palvelut n 1 km, Koulut: Alakoulu (Heikka) alle 1 km, yläkoulu keskustassa
Lisätiedot
Yhtiökokoukselle yllä olevana päivämääränä on esitetty ASOYL:n 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.Yhtiökokous on merkinnyt hallituksen selvityksen tiedoksi. Yhtiökokoukselle esitetty selvitys liitteenä tasekirjan lopussa. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta on päätetty yhtiökokouksessa erikseen. Erillisenä liitteenä on isännöitsijäntodistuksen päiväykseen mennessä päätetyt ja jo toteutetut remontit. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 18.5.2017 hyväksyä hallituksen esityksen taloyhtiön sisäpuolisten viemäreiden ja kattovesiviemäreiden sukittamisesta, uima-altaan huollosta, 4B huoneiston vesivahinkokorjausta varten otetun 20.000 euron luottolimiitin poismaksamisesta sekä rinteen kunnostuksesta. Lisäksi yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet päättää mm. hankkeiden urakoitsijoiden, valvojan ja muiden vastuuhenkilöiden valitsemisesta, hankkeen tarkemmasta aikataulusta, projektihallinnan käytännön järjestelyistä ja muista uusimiseen liittyvistä käytännön asioista. Hankkeiden ja luottolimiitin poismaksun kustannusarvio kokonaisuudessaan on enintään 200.000 euroa, eli n. 133,50 EUR/m2. Ylimääräinen yhtiökokous päätti myös yksimielisesti, että taloyhtiön sisäpuolisten viemäreiden ja kattovesiviemäreiden sukittamisen, uima-altaan huollon, 4B huoneiston vesivahinkokorjausta varten otetun 20.000 euron luotto-limiitin poismaksamisen sekä rinteen kunnostuksen rahoittamiseksi otetaan luottolimiitti tai laina suuruudeltaan enintään 200.000 euroa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa luottolaitokset, päättää korkoperusteesta ja muista lainaan liittyvistä käytännön asioista, nostaa ko. limiitti ja/tai laina, joka jäljelle jäävästä lainasta tai limiitistä muodostetaan, sekä hakea tarvittavat kiinnitykset ja pantata ne, sekä jo olemassa olevat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Kun kaikki kustannukset ovat selvillä, osakkaille toimitetaan kysely, jossa tiedustellaan, haluaako osakas maksaa oman osuutensa heti vai pääomavastikkeena. Yhtiökokous päätti, että pääomavastike on 1,25 EUR/jm2 /kk. Tällöin lainan takaisinmaksuajaksi tulee noin 10 vuotta. Sisäpuolisten viemäreiden sukitusurakka on aloitettu 11/2017. Urakka-aika on arviolta 5 kuukautta. Tämän jälkeen suoritetaan sadevesiviemäreiden sukitus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
151 000 €
Myyntihinta
151 000 €
Neliöhinta
1 118,52 € / m2
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
761,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autotallin vastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Käynnissä olevien korjaushankkeiden kustannuksiksi on yhtiökokouksessa päätetty enintään 200.000 euroa eli n. 133,50 EUR/m2.
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Forssan Töppärä
Rakennuksen kuvaus
Kylmä vesi ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Etäluettavat vesimittarit. Osakkeenomistaja vastaa viimekädessä huoneiston vesilaskusta, mikäli vuokralainen jättää sen maksamatta. Taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen, jäsennumero 385389. Huoneistoihin n:o 2-11 kuuluu lisäksi eri rakennuksessa oleva autotalli, jonka numero on sama kuin huoneiston numero. Taloyhtiöllä on kotisivut osoitteessa www.kodikkaasti.fi Yhtiökokous on 20.11.2017 päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta- ja korkokustannukset laskutetaan aina täysimääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti. Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsenetutarjouksen mukainen, nopeudeltaan 5 Mbit laaja-kaista kaikkiin huoneistoihin. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta. Taloyhtiöllä on kotisivut osoitteessa www.kodikkaasti.fi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
12
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni / tiili
Kattotyyppi
Tasakatto / huopakate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1,20 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Envor Group Oy
Isännöinti
Rami Tervomaa Forssan Isännöinti ja Kiinteistönvälitys Oy
Kaavatiedot
Forssan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö / vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talon varasto
Pintamateriaalit
Lattioissa laminaatti/laatta. Seinät maalattu/tapetoitu. Katoissa kattolevyt.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Ryyppö
kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 010 231 7530
Hämeentie 11, 30100 Forssa
Puh: 010-2317530
Mikko Ryyppö
kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 010 231 7530

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen