1 070 000 €250 m²

Nygrannaksentie 13 C, Mankkaa, Espoo8h, halli, saunaosasto, 2 kph, 3 wc (yht. järj. 5h, ok, k, s + kellarikerros)

Velaton hinta
1 070 000 €
Hoitovastike
168 € / kk
Asuinpinta-ala
250 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Unelmakoti, jossa elämä loksahtaa paikoilleen - Mankkaan parhaimmistoa

Jotkut kodit ovat pelkkiä asuntoja. Tämä ei ole sellainen. Tämä on koti, joka on rakennettu rakkaudella ja joka tuntuu siltä heti, kun astut sisään.

Koko seinän korkuiset ikkunat tekevät sen, mitä mikään sisustusratkaisu ei voi - ne hävittävät rajan sisä- ja ulkotilan väliltä. Luonnonvalo virtaa huoneesta toiseen, ja skandinaavisissa sävyissä kylpevät tilat tuntuvat samanaikaisesti rauhoittavilta ja inspiroivilta. Tässä kodissa on tilaa hengittää.

Viisi makuuhuonetta - monta mahdollisuutta; lastenhuoneet, vierashuone, etätyöhuone, harrastetila – tai kaikki edellä mainitut. Tämä koti ei jää pieneksi elämän kasvaessa. Tilasuunnittelu taipuu juuri sinun perheesi tarpeisiin, tänään ja huomenna.

Hyvin hoidettu puutarha hedelmäpuineen ei ole pelkkä piha - se on elämäntapa. Keväällä kukkaloisto, kesällä suuren terassin illat, syksyllä omenanpoiminta, talvella luminen rauha. Terassi avautuu esteettömästi pihalle ja muuttuu kesäisin kodin parhaaksi huoneeksi - katottomaksi olohuoneeksi, jossa syntyy parhaat muistot.

Espoon Mankkaa ei ole sattumalta yksi pääkaupunkiseudun halutuimmista asuinalueista. Täällä yhdistyvät rauhallisen ympäristön turvallisuus ja arjen sujuvuus: koulut lähellä, palvelut kattavat ja liikenneyhteydet vievät vaivattomasti niin Espoon keskuksiin kuin koko pääkaupunkiseudulle.

Tämä on se koti, jota perheenne on etsinyt.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu 040 061 0018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Nygrannaksentie 13 C, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
21384751
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
250 m²
Tontin pinta-ala
3 256 m²
Kokonaispinta-ala
270 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat arvioitu rakennuslupakuvista. Asuinpinta-alaan laskettu kaksi ylintä kerrosta ja kellarista asumista palvelevat tilat: saunaosasto, kodinhoitohuone ja takkahuone, arvio n 250 m2. Muut tilat n. 20 m2 laskettu varasto ja tekninen tila.

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala 180 m2, kellarin pinta-ala 102 m2, kerrosala 203 m2 ja kokonaisala 310 m2.

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 203 m2 + kellarikerros.
Rakennuslupapiirusten mukaan huoneistoala 1. krs 93 m2+ 2. krs 87 m2.

Tontin pinta-ala 3256 m2, 814 m2 tämän talon hallinta-ala.


Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
8h, halli, saunaosasto, 2 kph, 3 wc (yht. järj. 5h, ok, k, s + kellarikerros)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot Ikea, kodinkoneet AEG ja Upo.
Jääkaappi, uuni ja mikro ovat uusittu, muut alkuperäisiä.
Kivitaso, lattia laatta. Runsaasti työtasoa ja kaappeja.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa saunan pesuhuone, laatoitettu, 2 suihkua.
Yläkerrassa tilava kylpyhuone, laatoitettu, suihku ja tuplapesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Joka kerroksessa wc.
Sisääntulokerroksessa ja alimmassa kerroksessa erillinen wc. Yläkerrassa kph:n yhteydessä wc istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Pyöräkatos, talon sisällä runsaasti varastotilaa.
Näkymät
Kaksi terassia. Yläkerran terassille käynti olohuoneesta, terassilta raput pihalla. Alakerrassa toinen terassi, käynti takkahuoneesta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Lattialämmitys huolto 2025 Ilmavaihtokanavien nuohous 2023 Takka nuohottu vuosittain 1.10.2025 viimeksi.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, paneloitu, tilaa isommallekin perheelle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl, Mankkaan ostoskeskus 1,6 km, Sello ( 8 min autolla) Koulut: Ala-aste Taavinkylän koulu n 200 m, ruotsinkielinen Smedsby skola n. 900 m,
International school, Opinmäen koulu 1,2 km kävellen
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: pesukone, irtokaapit neuvoteltavissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
1 070 000 €
Myyntihinta
1 070 000 €
Neliöhinta
4 280 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
168 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
168 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike ollut vuonna 2025 168€/kk. Maksetaan kerran vuodessa taloyhtiölle.
Sisältää kiinteistöveron, jätehuollon ja hallintokulut (kirjanpito).
Vakuutukset, lämmitys ja vesi maksetaan itse kulutuksen mukaan.
Vakuutusmaksu (omakotitalon vakuutus 323 €/v ja lisäksi kotivakuutus).

Sähkön kulutus n. 10 000 kWh /vuosi

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Lumenauraus 125,5 €v (2025). Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Yhtiöjärj. 5§ Osakkaat vastaavat itse hallitsemansa rakennuksen, huoneiston, huoneiston osan ja sen piha-alueen ylläpidosta, korjauksista, rakentamisesta, lisärakentamisesta, liittymistä, veroista, sähköstä, nuohouksesta, lumitöistä ym. kustannuksellaan itse. Sellaisista kustannuksista, mitä ei voida kohdistaa mihinkään huoneistoon, kuten jätehuoltoon tai yhtiölle yhteisesti tuleviin liittymiin tai muihin maksuihin, veroihin, vastaa jokainen osakas suhteessa omistamiinsa osakkeisiin kuitenkin siten, että osakkaat vastaavat itse hallitsemiaan rakennuksia koskevista kiinteistöveroista. Vastikkeen maksuajan ja maksutavan määrää hallitus. Lisäksi yhteinen tie ja kunkin osakeryhmän omistaja on oikeutettu ja velvollinen pitämään yhteisen tien ja sen reunat kunnossa oman hallinta-alueensa kohdalla. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Nygrannasgränd 4
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut (B2013) Ollut voimassa vuoteen 2025. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 256 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus Tontin tehokkuusluku e = 0,20 Kaavasuunnitelmat: Nygrannaksen asuinrakentaminen Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Nygrannaksen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luonto- ja virkistyskohteet. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 4.6.2025. Möilimäen asuinrakentaminen Alueelle suunnitellaan asuinrakentamista Kehä II:n varteen. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Möilimäen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luontokohteet. Asemakaavaehdotuksen valmistelun aikataulu tarkentuu myöhemmin.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n 550 m kävellen
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä ei ole laadittu kunnossapitotarveselvitystä eikä talousarviota. Rakennuslupa 2015-50 (yksiasuntoinen pientalo ja maalämpökaivon poraus), osittainen loppukatselmus v. 2015. Maalämpökaivon loppukatselmus 2015. Erillistalon loppukatselmus v. 2017.
Muut tilat
- askarteluhuone, jossa iso ikkuna ja jota on nykyiset omistajat käyttäneet makuuhuoneena. - eteishalli, jossa käytännöllinen tila lasten takeille ja siellä myös pesuallas - takkahuone, joka nyt toiminut elokuvahuoneena - yläkerran halli, johon rakennettu valmius tehdä makuuhuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta + varaus tehdä halliin lisämakuuhuone. Lattiat laminaatti, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Valoisa, todella tilava olohuone, yhdistyy ruokailutilaan. Paljon ikkunoita ja takka. Lattia laminaatti. Seinät maalattu.