258 000 €59 m²

Gyldenärinkatu 5 A, Leppävaara, Espoo3h,kk,s (yj. 3h+kk+s)

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
330,40 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tämä heti kaupasta vapaa, kahden makuuhuoneen koti tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, jossa arki rullaa mutkattomasti.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka tuntuu avaralta ja valoisalta. Erittäin tilava lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta antavat joustavuutta niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuoneen tarpeisiin ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Asunnon sijainti Leppävaarassa on yksi sen suurimmista valteista. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: kauppakeskus Sello, ruokakaupat, kahvilat, ravintolat ja monipuoliset erikoisliikkeet ovat aivan lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset – juna vie Helsingin keskustaan nopeasti, ja bussiyhteydet toimivat sujuvasti eri suuntiin.

Alue tarjoaa loistavat puitteet myös vapaa-aikaan. Läheltä löytyvät Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli, ulkoilureitit ja vehreät puistoalueet, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, toimiva pohja ja huoleton asuminen - erinomainen valinta sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea ja hyviä yhteyksiä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Gyldenärinkatu 5 A, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
21044347
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1 106 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,kk,s (yj. 3h+kk+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustelu: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2026 Pihapenkkien kunnostus, Kellaritilan seinärakenteiden tuuletuksen parantaminen 2026 Viemäriverkoston toimintakunnon tarkastaminen, Märkätilojen kuntoarvio, Lukitusjärjestelmän uusinta, kopiosuoja päättynyt 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2028 Ovipuhelinjärjestelmän uudistaminen 2029 Pylväsvalaisimien uusiminen Led- valaisimiksi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2006 Ovipuhelimet 2012 Rännien saattolämmitykset 2013 Parvekkeiden ulkopuolisten puupintojen maalaus 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Pesuhuoneiden kopojen seinälaattojen injektointi takuutöinä 2015 A3 pihan terassilaatan reunan maan vajoamakohdan korjaus 2016 Kaikkien huoneistojen ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja mekanismien huolto 2017 Julkisivujen elementtien ja ikkunasaumojen uusintasaumaukset 2017 Metalliportti pihan rappujen yläpäähän 2019 Huoneistojen ja yleistilojen lämmityspattereiden venttiilien herkistykset, termostaattien säädöt 2020 Pihapuiden leikkuut 2021 Pyörävaraston, verkkokellarivaraston käytävien ja roskatilan lattioiden maalaus 2022 Huoneistojen ja yleistilojen lämmityspattereiden venttiilien herkistykset, termostaattien säädöt 2022 Kattoluukun uusinta 2023 Kaukolämmönvaihtimen uusinta 2023 Ikkuna- ja porrasovitiivisteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2023 Parvekkeiden ulkopuolisen pilarin korjaus ja maalaus sekä parvekelinjan osittaiset uusintasaumaukset 2023 Porrashuoneen pienpaikkaukset ja paikkamaalaukset 2023 Huoneistopiha-aitojen huoltomaalaus ja kunnostus 2024 Punajäkälän poisto ja kasvuestoaineen levitys 2024 Sähkökeskuksen lämpökuvaus 2025 Piha-alueiden hoitoleikkaukset, Palovaroitinjärjestelmä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
257 197,82 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 372,88 € / m²
Velkaosuus
802,18 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa. Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen isännöitsijätoimistosta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330,40 € / kk
Pääomavastike
36,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
366,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 36,00 € / kk, sekä latausmaksu paikoilla, jossa latausmahdollisuus 0,125 € / kWh. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Rosavilla
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 09.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 106 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Ehta isännöinti, Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Annariikka Orrensalo, asiakaspalvelu 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Katon kuntoarvio / Kattotutka Oy 2021 Kuntoarvio ja märkätilojen kartoitukset / Suomen Talokeskus Oy 2023 Perusmuurin maanvastaisten seinien vedeneristyksien tarkastus Tapiolan Lämpö, tekninen asiantuntijapalvelu/Petri Jalonen
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 15.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. Yhteiset tilat: ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, kerhohuone (vuokrattuna).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.