297 000 €76 m²

Aurorankuja 4 D, Järvenperä, Espoo3h, k, ph, s, wc, 2 x vh + ulkovarasto

Velaton hinta
297 000 €
Hoitovastike
266 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Järvenperä
Kaupunki
Espoo

Koti puiston laidalla!

Tervetuloa tähän viihtyisään yksitasoiseen rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, aivan Träskändan puiston laidalla. Asunto sopii täydellisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Asunnossa on kaksi valoisaa ja mukavan kokoista makuuhuonetta, kummankin yhteydessä on vaatehuone. Olohuoneessa on takka, ja käynti osittain katetulle terassille ja pihalle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä vehreässä ympäristössä. Etelän ja kaakon suuntaan oleva terassi ja piha rajoittuu puistoalueeseen.

Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä tilaa suuremmallekin ruokapöydälle. Tilavissa saunatiloissa pääset rentoutumaan saunan lämmössä, erillinen wc tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Asunnolle kuuluu ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä sekä lämmin häkkivarasto.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, eikä isompia remontteja ole suunnitteilla. Hoitovastike on vain 3,50 €/m², kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka, jossa on varaus sähköauton lataukselle. Pienille asukkaille on leikkipaikka, turvallisesti taloyhtiön sisäpihalla.

Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, sillä päiväkoti ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Upeat ulkoilumaastot alkavat heti kotipihasta. Träskändan luonnonsuojelualue alkaa n. 100 m päästä asunnosta, jonka vehreät alueet kutsuvat ulkoilemaan ja rentoutumaan. Marketanpuistoon on n. 2 km, Oittaan ulkoilualueelle n. 3 km. Myös Lasten kulttuurikeskus Aurora on lähellä.

Tiedustelut: Janne Hankimäki 040 531 9868

Perustiedot

Sijainti
Aurorankuja 4 D, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Järvenperä
Kohdenumero
20476114
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
8 443 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ph, s, wc, 2 x vh + ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä hyvin tilaa isommallekin ruokapöydälle. Varusteet: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia vinyylilankkua.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kaapisto. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Pesuallas, allas- ja peilikaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys.
Näkymät
Ikkunat kaakkoon ja luoteeseen.
Tulevat remontit
Kunnossapitoarviosuunnitelma 2025-2029: 2025-2026: ilmanvaihtojärjestelmän päivitys (loput asunnot), radontutkimusarvojen seuranta. 2026: kuntoarvion päivitys, ulkopuolisten rakenteiden tarkastus, kattoläpivientien tarkastus, leikkialueen kunnostus (lelulaatikko, keinun/kiipeilytelineen kunnossapito ja laatikkohiekka), salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2029: lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, väestönsuojan tiiveyskoe. Vuosittain suoritetaan muita ylläpito- ja kunnossapitotöitä sekä viheralueiden parannuksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2005: pihakiveyksien asennus. 2007: ulkopuolisten puuosien maalaus. 2011: pesuhuoneiden lattiakaivojen kunnostus, D-talon terassien valokatteiden uusiminen. 2012: IV-kanavien nuohous ja säätö, pihan leikkivälineiden turvatarkastus. 2013: A 1 ja A 5 huoneistojen pergoloiden peruskorjaus, pihalaatoitusten ja parkkiruutujen 1-5 edessä olevan rinteen korjaaminen, rikkinäisten kattotiilien vaihtaminen, postilaatikoiden katoksen uusiminen, D-talon takana 4 männyn kaataminen myrskytuhojen välttämiseksi. 2014: märkätilojen silikonisaumojen uusiminen. 2015: julkisivumaalaus ja lahojen pergoloiden uusiminen. 2016: leikkipaikan jousikeinujen uusiminen, huoneistojen vesipostien palosulkujen vaihto, sadevesi- ja salaojajärjestelmän kuvaus sekä painehuuhtelu, B- ja C-talon takapihojen rännikaivojen poistolinjat uusittu, myös korjattu kuvauksessa havaittu muutama putkirikko sekä kaivettu maan alta esiin piilossa olleita salaojakaivojen tarkastuskansia. 2017: leikkipihan turvatarkastus sekä pihakeinujen huoltotoimenpiteitä, autopaikkojen sähköistys sekä sähkökeskuksen sulakkeita vaihdettu (sulakkeiden pitäisi nyt kestää 1200W lämmittimet). 2018: parkki- ja piha-alueen kasvustojen kitkentää, vesikaton ja sokkelin kuntoarvio, pelastussuunnitelman päivitys, väestönsuojan tiiveyskoe. 2019: katon suojakäsittely Dyny -suoja-aineella, porrasotsapintojen, sokkeleiden ja tukimuurien kunnostus A, B ja C-taloissa, lämmönjakolaitteiston kuntokartoitus. 2020: maalämmön kannattavuusselvitys, parkkialueen tukimuurin rakentaminen, A-talon kävelytien kivetysten parannus, D- ja E-talojen sokkelikorjaukset. 2021: lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2022: LVI-kalusteiden läpikäynti sekä LVI-pienkorjauksia, sadevesiviemärikuvauksia, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja huoltotyöt, sähköautojen latausinfran sekä latauspisteiden asennus. 2023: alkuperäisten kulkutie- ja pylväsvalaisimien uusiminen LED -valoiksi, pumppaamon korjaustyöt, huippuimureiden moottorien + kondensaattorien vaihto D17, D18 ja E21 + yleiset tilat, parkkiruutujen maalaus, terassien päätylautojen maalaus. 2024: pergoloiden ja aitojen maalaustyöt, patteritermostaattien vaihtotyö kaikkiin huoneistoihin, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu. 2025: palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin (Pelastuslaki 436/2023), ilmanvaihtojärjestelmän päivitys (tehty osassa taloista).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Aurora n. 700 m, Lähderannan palvelut n. 2,6 km. Koulut: Ala- ja yläkoulut kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, lähin n. 200 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, vaatehuoneiden rungot, kiinteä liukuovikaapisto eteisessä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
297 000 €
Myyntihinta
296 578,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 907,89 € / m²
Velkaosuus
421,15 €
Kiinnitykset
0

Vastikkeet

Hoitovastike
266 € / kk
Pääomavastike
58,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Korjausvastike 76,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk, lisäautopaikka 25,50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Aurorankuja 4
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Betonikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 443 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Petri Huusko petri.huusko@kiinteistotahkola.fi +358207481027 Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kaavoitustiedot
Lisätietoja: kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 200 m, josta bussit mm. Leppävaaraan, Jorviin, Espoon keskukseen ja Martinlaaksoon.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 30.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto, väestönsuoja, häkkivarastot.
Muut tilat
Tuulikaapin ja eteisen lattia vinyylilankkua.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, kummankin yhteydessä vaatehuone. Lattia vinyylilankkua. Seinät maalattu, tehosteseinä tapettia.
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyylilankkua, takka, käynti terassille.
Muut materiaalit
Betoni/puu