283 000 €75,5 m²

Salakkatie 1 B, Haukilahti, Espoo2h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke (YJ: 3h+k+s)

Velaton hinta
283 000 €
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Muunneltava ja tilava kaksio Haukilahdessa!

Tämä hyväpohjainen ja siistikuntoinen huoneisto on mahdollista palauttaa helposti alkuperäiseen kolmen huoneen pohjaratkaisuun. Selkeä pohja tarjoaa joustavuutta niin perheellisille kuin esimerkiksi pariskunnille, jotka arvostavat tilaa työ- tai harrastekäyttöön. Kodissa on erillinen keittiö, oma sauna, erillinen wc sekä tilava kylpyhuone - kaikki elementtejä, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, ja tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.

Yhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön pesutupa, viihtyisät yhteistilat, rauhallinen ympäristö ja vehreät pihat.

Haukilahti on alueena arvostettu, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä: koulut, päiväkodit, kaupat ja loistavat ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet niin Länsiväylälle kuin metroasemalle.

Tässä on koti, jossa on jo paljon hyvää valmiina - ja jossa on samalla tilaa toteuttaa omia ideoita ja päivittää pinnat nykypäivään.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle - tämä koti kannattaa nähdä!

Katariina Ahlbäck 050 521 2508 kata@bo.fi

Erika Sihtola 040 965 2172 erika@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Salakkatie 1 B, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
21625948
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
3 493 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke (YJ: 3h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025 IV-kanavien nuohous ja perussäätö (4000) 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (2000) 2025 Ulko-ovien maalaus 2025 Elementtisaumojen uusinta 2025 Parkkiruutujen maalaus 2025 Ikkunoiden tarkempi kuntotutkimus, korjaussuunnittelua (4500) 2025-2026 Hissikorien sisäpuolen kunnostus (5 000-7 000) 2026 Kuntoarvion päivitys (4000) 2026 Huippuimureiden vaihto (22 000) 2026 Autopaikkojen (2 kpl) toteuttaminen (2 000 euroa) 2026-2027 Elementtisaumojen uusiminen 2027 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu (3 000 euroa)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Parvekkeiden saneeraus 2022 Selvityksen mukaan maalämpöön siirtyminen ei ollut taloudellisesti kannattavaa ko hetkellä 2021-2022 Hanke- ja korjaussuunnittelu aloitettu parvekkeiden kunnostuksen osalta 2023 A-talon hissilattian kunnostus 2022 Märkätilat kartoitettu, Jykevä Palvelut Oy 2022 Viemäreiden kuvaus, raportin mukaan viemäreiden kunnossa ei ole ongelmaa 2022 Vahvistin antennien asennus väestönsuojaan 2022 Väestönsuojan tiiviyskoe (10 v välein tehtävä), välineet tarkastettu 2020 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2020 Sähköautojen latauskapasiteetin selvitys 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Porrashuoneiden maalaus 2018 Ikkunoiden uusimisen arkkitehtisuunnittelu 2017 Salaojien kuvaus ja kartoitus 2016 Huopakatteen uusiminen 2015 Huopakatteen uusimisen aloitus 2014 Kylmäkellarin kylmälaitteen ja lämmönjakolaitteen hälytysjärjestelmän uusiminen 2010 B-portaan takkaimureiden ja lukkojen uusiminen 2009 Lämmönsiirtimen uusiminen 2008 Patteri ja linjansäätöventtiilit uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
283 000 €
Myyntihinta
283 000 €
Neliöhinta
3 748,34 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
430,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27,50 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: YK 7.5.24 Päätti hallituksen esityksen mukaisesti hyväksyä parvekesaneerauksen muuttuneen kustannuksen sekä yhtiökokous päätti sisällyttää hallituksen esityksen mukaisesti märkätilojen suunnittelu kustannuksen 16 155,61 euroa parvekesaneerausurakkaan jolloin parvekesaneerauksen kokonaiskustannus oli 375 000 euroa. Parvekesaneerauksen 2 vuotistarkastus ja viimeiset urakkaan liittyvät korjaukset tehdään tilikauden 2025 aikana. Parvekeremontin tehnyt urakoitsija on asetettu konkurssiin, mutta 2 vuotistakuu oletetaan kattavat mahdollisia korjauksia niin, että yhtiölle ei synny lisäkuluja. 8.5.2025 yhtiökokouksen päätökset: - Päätettiin valtuuttaa hallituksen perimään tai perimättä jättämään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. - Päätettiin kartuttaa tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt - Päätettiin, että yhtiöllä on yksi vieraspaikka ja hoivapaikka, kunnes kyseisille paikoille kirjatut huoneistojen asukkaat tarvitsevat autopaikan. Valtuutettiin hallitus järjestämään päättämään pysäköintivalvonnasta ja mahdollisista lupalapuista. - Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys parkkipaikkojen laajennuksesta. Hallitus selvittää samalla mahdollisuutta tehä paikoista sähköauton latauspaikkoja. Toteutus alustavasti v. 2026 Yhtiöllä limiittitili 20 000 €. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: 21 § Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan muutostöistä

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukiruoko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumihuopa
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 493 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sinimäen Kiinteistöhoito Oy Sinimäentie 15, 02630 Espoo huolto@sinimaki.fi
Isännöinti
Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo Leevi Lumiranta / 029 3500 222 / leevi.lumiranta@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kiinteistön kuntoarvio tehty 2019
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1468. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 165. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kylmäkellari, kuivaushuone, huoneistokohtaiset häkkikomerot, ulkoiuluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.