Örkkikuja 5a 1, Kalajärvi, Espoo●4 h+kt

Nyt myynnissä, upea ja laadukas omakotitalo omalla tontilla Örkkiniityssä!

MYYNNISSÄ JA RAKENTEILLA! Vapaana on kaksi omakotitaloa, tämä Örkkikuja 5a 1 / 86,5 m2 sekä Örkkikuja 5b 1 / 108,5 m2.

Örkkiniityn modernien ja laadukkaiden omakotitalojen rakennuslupa on lainvoimainen ja rakentaminen on aloitettu. Kaupantekovalmius on saatu joulukuussa 2025, joten nyt pääset suoraan suunnittelemaan oman kotisi sisustusta!

Kalajärven Kataja -nimisen kohteen erillistalot on neljän omakotitalon kokonaisuus, joka rakentuuu omille tonteilleen rauhallisen kadun varteen Espoon Kalajärven Örkkiniityssä. Tontin länsipuolella virtaa Metsämaanoja ja etelän puolelta tontti rajautuu metsäiseen luonnonsuojelualueeseen. Upean vehreä ja rauhallinen tontti poissa kaupungin hälystä ja palvelujen äärellä. Hyvä yhteys autoillen PK-seudulle.

Neljä harjakattoista omakotitaloa sijoittuvat viuhkan muotoisesti tontille, jolloin rakennukset ja piha-alueet avautuvat hieman eri suuntiin luoden vaihtelevan ja ilmeikkään miljöön. Piha-alueet on erotettu toisistaan pensasaidoin. Talot rakennetaan kahdelle tontille, joista molempien hallinta on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Myynnissä on määräosa tontista, jonka lisäksi ostaja allekirjoittaa sopimuksen omakotitalon rakentamisesta tontille myyjän kanssa. Ilmoitettu hinta on tontin sekä urakan yhteishinta. Varainsiirtoveron maksat vain tontin määräosan kaupasta! Urakkaa maksetaan aina sen valmiusasteen mukaisesti, ei koskaan etupainotteisesti. Urakkasopimus sisältää myös vuositarkastuksen.

Sisäänkäyntipuolella sijaitsee kaksi autopaikkaa ja jokaisen asunnon edessä on pieni viheralue, joka toivottaa saapujan tervetulleeksi ja rajaa sisäänkäyntialueen erilleen ajotiestä. Sisäänkäynnin yhteydessä on katettua suojaista ulkotilaa, paikat polkupyörille ja leikkivälineille sekä käynti tilavaan lämpimään varastoon.

KODIT Talojen sisäpuoli hurmaa avaruudellaan ja kotoisuudellaan. Olohuoneesta ja ruokailutilasta avautuvat suuret kattoon saakka ulottuvat ikkunat ja valoa tilaan tulee useista suunnista. Ruokailutilasta ja keittiöstä kuljetaan päämakuuhuoneeseen ja talon pienimpään huoneeseen, joka toimii erinomaisesti vaikkapa työhuoneena. Kolmas makuuhuone sijoittuu omaan rauhaansa ruokailutilan läheisyyteen. Kodinhoitotila on kätevästi suunniteltu pesuhuoneen yhteyteen, lisäksi talossa on erillinen WC.

OMAKOTITALON KOHOKOHDAT -Upea arkkitehtuuri ja toimiva pohjaratkaisu; -Huonekorkeus 3 metriä; -Energiatehokas poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattilämmitys; -Kaksi autopaikkaa, joissa sähköauton latausvalmius optiona; -Laadukkaat sisustusvaihtoehdot, joilla tehdä kodista juuri omannäköisensä; -Oma tontti; -Rauhallinen ja viihtyisä sijainti; -Tilava lämmin varasto 8-9m2; -Suojaisa katos ulkovälineille; -Varainsiirtovero maksetaan vain tontin osuudesta; -Hyvämaineinen ja laadukas rakentaja; -Kaikkiin pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa.

HINTA JA FAKTATIEDOT Kodin ostaja saa omakseen määräosan tontista sekä valmiiksi rakennetun omakotitalon, pihatöineen ja liittymineen!

Talo A1 4h+kt Huoneistoala 86,5 m² + varasto 8 m² Autopaikat 2 kpl

(Talo B1 5h+kt, huoneistoala 108,2m² + varasto 9m², autopaikat 2kpl. Hp. 492.000€).

Talo A1: urakkasumma ja tontin osuuden hinta yhteensä 431 500 €, jakautuen -Talon urakkasummaan 306 500 €, jota suoritetaan urakoitsijalle valmiusasteen mukaisesti, ei koskaan etupainotteisesti. Sopimus on RYS-9 1998 -muotoinen, turvallinen rakennusalan töitä koskeva kuluttajasopimus. -Tontin osuuteen 125 000 €, joka maksetaan kaupanteossa. Tästä summasta maksetaan varainsiirtoverona 3 %. Tontin määräosaa voi käyttää lainan vakuutena.

Talot rakennetaan Oiva Kodit Oy:n toimesta.

Kiinnostuitko? Pyydä meiltä infopaketti hankkeesta ja sovi aika esittelyyn tontilla tai Valo toimistohotellissa. Vinkkaamme mielellämme sinulle halutessasi rahoittajakontaktina pankkiyhteyshenkilön, joka tuntee tämän hankkeen ja odottaa jo tarjouspyyntöäsi.