545 000 €90 m²

Kokkatie 6, Kaitaa, Espoo4h, avok, kph, s, eril.wc, khh, työh, var + terassi ja piha

Velaton hinta
545 000 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kaitaa
Kaupunki
Espoo

Nyt myynnissä upea ja uudenveroinen, Olaksen 2023 rakentama paritalohuoneisto omalla tontilla merellisestä Riilahdesta, aivan rantaraitin tuntumasta.

Tämä koti tarjoaa laadukasta elämistä yhdessä tasossa edullisilla kustannuksilla ja vastaavia on harvoin tarjolla tältä alueelta.

Jo rakennusvaiheessa lopputulos on muokattu tyylikkään hillityksi ja laadukkaat materiaalit kestävät aikaa ja sopivat moneen makuun.

Pohja on erityisen toimiva ja asunto muuntautuukin helposti omistajansa tarpeisiin. Hyvän kokoiset makuuhuoneet, kylpyhuoneen lisäksi erillinen WC, kodinhoitohuone, varastotilaa ja erikoisuutena erillinen työhuone omalla sisäänkäynnillä. Avokeittiö ja olohuone avautuvat valoisana kokonaisuutena isojen ja kahden suunnan ikkunoiden ansiosta. Lähes 3 metrin huonekorkeus tekee tilasta ilmavan ja avaran. Keittiö on moderni, hyvin suunniteltu ja tyylikäs korkeakiilto-ovineen, aitoine kivitasoineen ja alumiinikomposiitti välitilan levyllä. Kodinkoneet ovat laadukkaita ja tiskikone integroitu ergonomisesti lattiatasoa ylemmäs. Lisäksi keittiön yläkaappien alla kiertää näyttävä led kohdevalaistus koko matkalta. Halutessasi yhteisiä tiloja isommaksi, voit purkaa olohuoneen vieressä olevan makuuhuoneen seinän ja venyttää näin yhteisiä tiloja entisestään.

Olohuoneesta ja talon sivustalta on käynti asunnon näyttävälle takapihalle. Katettu terassi on koko huoneiston levyinen ja piha jatkuu hyvin hoidettuna nurmialueena. Puutarhaunelmista ei tarvitse täälläkään tinkiä ja kerrostettu piha on tyylikäs ja katseen kestävä. Sisääntulo on katettu ja upea sekä pääoven vierestä löytyy oma ikkunallinen lämmin varasto ja tekninen tila.

Asunto lämpenee edullisella maalämmöllä, valokuitu on juuri asennettu ja kaikille asukkaille on kaksi pistokkeellista autopaikkaa, joissa on varaus sähköauton latausasemalle.

Tämä koti ihastuttaa laadukkailla materiaaleilla, valtavilla ikkunoilla, muuntautumiskyvyllään, monernin tyylikkäällä ilmeellään ja ennenkaikkea huolettomalla asumisella.

Rauhallinen Riilahti on tunnetusti mitä parhainta aluetta luonnon ja meren välittömässä läheisyydessä. Ulkoilemaan tai urheilemaan ei tarvitse erikseen lähteä, vaan astut sinne käytännössä kotiovelta. Alue on lapsiperheiden suosiossa, mitä ihanin paikka kasvaa ja kehittyä, näin sitä asukkaat kuvailisivat. Päiväkodit ja koulut löytyvät lähietäisyydellä, kuten myös muutkin palvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja pääväylät tavoitat helposti omalla autolla.

Tervetuloa rakastumaan uuteen kotiisi.

Pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa näyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in English.

LKV Antti Luostarinen I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV

Perustiedot

Sijainti
Kokkatie 6, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Kaitaa
Kohdenumero
44990377
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
2 518 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala 79m² ja huoneiston muut tilat 11m² (2kpl varastoa, molemmat 5.5m², sijaitsee rakennuksessa), pinta-ala yhteensä 90m². Toinen varasto on muutettu työhuoneeksi. Hoitovastike lasketaan 90m² pinta-alan mukaan.

Rakennuspiirustusten mukaan varastojen pinta-alat ovat 5.4m² ja 5.7 m².

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, s, eril.wc, khh, työh, var + terassi ja piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Lähes uudenveroinen, asunto valmistunut 07/2023
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Integroitu astianpesukone. Työtaso: Kivitaso. Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni, Liesituuletin. avokeittiö, allas kivikomposiitti Blanco Dalago 6-F Kallionharmaa Silgrant. Kodinkoneet Electrolux.

Keittiössä led kohdevalaistus kaapistojen alla ja lisäksi katossa ledvalot.

Kaapistot korkeakiilto valkoinen.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Kaakko. Tilava puuterassi.

Osakkeenomistajat saavat halutessaan lasittaa huoneistojensa terassit tummanharmaalla (RAL-7024) pystypuitteetomalla lasituksella.

Osakkeenomistaja vastaa mahdollisista lasitukseen liittyvistä suunnittelusta sekä lupa-asioista.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, Suihku, Allaskaappi, Peilikaappi, Suihkuseinä, Lattialämmitys. bideesuihku, pyyhekuivain
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 4.3.2025: Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2023 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. Rakennuttaja Olas Oy on korjannut vuositarkastuksessa havaitut korjaustarpeet huoneistoissa. Piha-alueella olevat taimien vaihdot tehdään kevään 2025 aikana rakennuttajan toimesta.
Tehdyt remontit
Vuositakuukorjaukset valmistuneet
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas, LED-valaistus, Lattialämmitys. saunan lauteet tervaleppä, täyslasiseinä. Seinämateriaali: Paneeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Palveluntarjoaja Elisa
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, Osakas tekee oman sopimuksen valokuidusta Elisan kanssa, kustannus valitun nopeuden mukaisesti. Nopeus valittavissa aina 1000M asti

Hinta

Velaton hinta
545 000 €
Myyntihinta
386 503,65 €
Neliöhinta
6 055,56 € / m²
Velkaosuus
158 496,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Pääomavastike
738,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
963,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 21 € / kk. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,45€/m3, lämmin vesi 8,40€/m3
Muut kustannukset
Sähkökustannus kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kokonaissähkönkulutus vuodelta 2024 on ollut 7350 kWh. Kulutus sisältää sekä lämmitys- että käyttösähkön ja hybridiauton latausta. Sähkönkulutuksen kustannusarvio noin 75 €/kk ilman autonlatausta. Asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuus maksettavissa pois koska vain, poismaksun pankin kulu 390€. Lisäksi isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen kulun.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Atlantis
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 518 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Talotili Oy / Kiinteistö-Tahkola, info@talotilioy.fi, 020-7488359
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki rakennusvalvonta, 09 816 25300, https://kartat.espoo.fi/
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Noin 145 m² piha-alue. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi huoneistokohtainen terassi ja sen yhteydessä oleva oma pieni piha-alue
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. 2 ulkoautopaikkaa sähköpistokkeella, joissa varauksella 11 kW sähköautonlatausmahdollisuus
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Pyykkikaapit, Pöytätaso, Lattialämmitys. Hyvin kaappitilaa, mahtuu myös pesutorni
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: Parkettilattia. Makuuhuone 2: Parkettilattia. Makuuhuone 3: Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: Maalattu seinä. Makuuhuone 2: Maalattu seinä. Makuuhuone 3: Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isompi makuuhuone sisäänkäynnin lähellä, kaapisto peililiukuovilla. Pienempi makuuhuone sisäänkäynnin lähellä, kaapisto. Makuuhuone terassin oven vieressä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Käynti terassille
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Maalattu seinä, Laattalattia