289 803 €62 m²

Palokärjenkuja 1 A13, Lintuvaara, Espoo2h+kt+s+parvi+parveke - Upea loft-koti!

Velaton hinta
289 803 €
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kaupunki
Espoo

UPEA LOFT-KOTI LINTUVAARASTA!

Lintuvaarassa asuessasi nautit jo kotioven avatessasi metsäisestä tuulesta ja kohtaat päivän ensimmäiset ja viimeiset auringonsäteet. Astelet kotipihastasi suoraan Tikanpuiston kautta luonnonsuojelualueen metsiin, missä ei ole kiirettä, ei asfaltin rapinaa, ei autojen ääniä - vain hiljaisuus ja tilaa hengittää.

Tämä upea loft-koti tarjoaa poikkeuksellista laatua. Jo eteisestä aukeaa upeat korkeat ikkunat ja rauhoittava maisema. Tyylikäs korkea olohuone ja avokeittiö jatkuvat koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia auringosta. Alakertaan voidaan halutessasi toteuttaa myös toinen makuuhuone. Tilava kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat tämän tyylikkään kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa valittavanasi on kauniit luonnonläheiset isot seinäkaakelit ja luksusta tilaan tuo lasiseinäinen sauna. Asunnon persoonallinen parviratkaisu tuo lisätilaa elämän eri tilanteisiin.

Espoon Okrassa yhdistyvät pientaloasumisen laadukkuus ja kerrostaloasumisen huolettomuus. Tämän Ihanan loft-kolmion asumisen laadun kruunaavat: ✨Autohallista sisäkautta kotiovelle ✨Asukkaiden käytössä kuntoilutila ja saunaosasto ✨Kaikki Ihanien kotien ominaisuudet; lattialämmitys, korkeat ikkunat ja laadukkaat materiaalit

Vehreästä miljööstä huolimatta Leppävaaran ja Sellon palvelut ovat aivan vieressä ja Kehä I nopeasti autolla saavutettavissa. Pääset vaikuttamaan kodin sisustukseen ja viimeistelyyn yhdessä kanssamme ja mahdollisuus on vielä räätälöidä myös pohjaratkaisua. Ole yhteydessä ja suunnitellaan yhdessä uusi kotisi!

Kerron mielelläni lisää! Voit myös sopia oman tapaamisesi tontille tai valmiisiin esittelyasuntoihimme Kauniaisissa tai Sarvvikissa.

Lisätiedot ja esittelyt: Marika Nurminen T2H - Ihania koteja! 📲 040 1864467 📧 marika.nurminen@t2h.fi

💫 Toimi nopeasti – nämä myydään nopeasti!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lintuvaara
Kohdenumero
66904912
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
62 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 50m2 + parvi 12m2 + parveke 14,5m2.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s+parvi+parveke - Upea loft-koti!
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Arvioitu valmistuminen 10/2026
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa 550m, Kauppakeskus Sello 1,7km. Lukuisia päiväkoteja ja kouluja n. 1km säteellä. Leppävaaran urheilupuiston liikuntamahdollisuudet ovat kivenheiton päässä. Valaistu kuntorata ja hiihtoladut lähtevät lähes kotiovelta ja luonnonsuojelualueelle pääset suoraan Tikanpuiston kautta astumatta jalallakaan asfaltille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
289 802,50 €
Myyntihinta
127 374,76 €
Neliöhinta
4 674,23 € / m²
Velkaosuus
162 427,74 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
49 735 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
49 735 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Valinnainen vuokratontti. Ostaja voi lunastaa asuntonsa osuuden ja vapautua tontin vuokran maksusta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
235 € / kk
Pääomavastike
398 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
857 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu: Tasaus kulutuksen mukaan. Tontin vuokravastike: 224 € / kk. Osakkeenomistaja voi lunastaa tontin oman huoneistonsa osalta, jolloin tontin vuokravastiketta ei tarvitse maksaa. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiönlainaosuuden voi maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Okra
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto, Viilennys/jäähdytys. Huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Voit halutessasi tilata asuntoon jo rakennusvaiheessa ilmalämpöpumpun, jonka avulla asunto viilenee kesän helteillä näppärästi.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 200m/400m, Leppävaaran juna-asema 1,6km ja autolla kehä I 1,2km
Pihan kuvaus
Poikkeuksellisen laadukas taloyhtiö: asukkaiden käytössä on mm. kuntoilutila ja saunaosasto, pesula ja kuivaushuone sekä hyvät säilytystilat polkupyörille, ulkoiluvälineille ja lastenvaunuille. Yhtiöllä on myös ylimääräisiä irtaimistovarastoja (joissa on pistorasia), jotka myydään erillisinä osakkeina.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys, ei pattereita!
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka, Sähköauton latauspaikka, Ulkoautopaikka. Yhtiöllä on yhteensä 14 autopaikkaa: kaksi ulkopaikkaa, joissa on lämmitystolppa, sekä 12 paikkaa autohallissa. Autohallipaikoista neljässä on lämmitystolppa, neljässä sekä lämmitystolppa että hidaslatausasema (3,6kW), ja neljässä sähköauton latausasema (11kW). Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.