193 500 €53 m²

Postipuuntie 2 A, Puustellinmäki, Espoo2h+avok+kph+et+lasit. parv. (yj. mukaan 2h+k)

Velaton hinta
193 500 €
Hoitovastike
259,70 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puustellinmäki
Kaupunki
Espoo

Moderni, huoliteltu ja erinomaisella pohjaratkaisulla sekä sijainnilla varustettu koti - kävelyetäisyydellä mm. Leppävaaran juna-asemasta ja Sellon kauppakeskuksesta !

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kotiin joka tarjoaa sekä valoisaa että helppoa asumista aivan Leppävaaran palveluiden tuntumassa!

Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja sen pohjaratkaisu toimii loistavasti; saavut tilavaan eteisaulaan, jossa on hyvin kaapistoja säilyttämistä varten.

Olohuoneessa ja avokeittiössä on juuri hiottu parkettilattia joka tuo kotiin raikasta ilmettä; tilat kutsuvat viihtymään ja yhdessä muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, jolla on miellyttävä nauttia vuodenajan vaihtumisesta ja vaikka aamuteet nautiskella. Lasituksen ansiosta parveke toimii mainiona "lisähuoneena" aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Keittiö on käytännöllinen ja tyylikäs, jossa on todella hyvin lasku- ja säilytystilaa, täällä toden totta helposti kokkailet tarvittavat niin arkeen kuin juhlaan ja nykyaikaiset kodinkoneet täydentävät tämän kokonaisuuden.

Kylpyhuone sai nykyisen ilmeensä v. 2017, kun se remontoitiin, pyykinpesukoneelle on oma selkeä paikkansa ja tason sekä hyllyjen ansiosta toiminnallisuutta on merkittävästi saatu lisättyä.

Makuuhuone on hyvin tilava ja säilytystilaa on todella hyvin liukuovikaapistojen ansiosta.

Asunto Oy Postipuuntie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, jonka sijainti on loistava, sillä lähellä ovat myös monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet mm. Leppävaaran urheilupuisto ja stadion, ulkokuntosali, valaistut hiihtoladut, suosittu uimahalli ja maauimala, Genano-areena sekä Kameleonten-halli monenlaisiin harrastuksiin. Leppävaaran juna-asema, pikaraitioyhteys ja Sellon kauppakeskus vain noin 700 metrin päässä eikä lähimmälle bussipysäkille ole kuin vain muutama sata metriä. Myös Aalto-yliopistolle alle puolessa tunnissa.

Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin kaupunkielämän helppoutta arvostavalle.

Tule tutustumaan ja ihastu - tämä koti on valmis sinulle!

Vain yksityisesittelyt!

--

Elegant home with an excellent layout and prime location - walking distance to Leppävaara train station and Sello shopping centre!

Welcome to this beautifully maintained apartment that offers both brightness and effortless living right next to Leppävaara’s wide range of services.

Located on the third floor of a building with an elevator, the apartment’s floor plan is exceptionally functional. You are greeted by a spacious entryway with sliding doorcabinet .

The living room and open-plan kitchen feature freshly refinished parquet floors that bring a refreshing, modern touch to the space. The combined living area invites relaxation and creates a harmonious atmosphere. From the living room, you can step out to the glazed balcony - nearly perfect spot to enjoy the changing seasons or sip your morning tea in peace. Thanks to the glazing, the balcony serves as an “extra room” from early spring well into autumn.

The kitchen is both practical and stylish, offering excellent counter and storage space. Cooking for everyday meals or special occasions is effortless here, with modern appliances completing the look and functionality.

The bathroom was fully renovated in 2017 and now features a clean, modern design with a designated space for a washing machine. The countertop and shelving add a great deal of functionality and convenience to the space.

The bedroom is generously sized and offers excellent storage solutions with sliding-door wardrobes that keep everything neatly organized.

Housing company Asunto Oy Postipuuntie 2 is well managed and sits on a freehold plot. The location is superb - close to versatile recreational and outdoor opportunities such as the Leppävaara sports park and stadium, the popular swimming hall and outdoor pool, and the Kameleonten sports centre with facilities for many hobbies. Leppävaara train station, the new light rail connection, and the Sello shopping centre are all just about 700 metres away, and the nearest bus stop is only a few hundred metres from your door.

This home is an excellent choice whether you’re buying your first apartment, looking for a solid investment, or simply seeking the ease and comfort of city living.

Come and see for yourself - this home is move-in ready and waiting for you!

Only private viewings!

Lisätiedot & Inquiries: Toni Maaranen toni@neliotliikkuu.fi 040 357 6689 (myös WA)

IG&TT: tonipmaaranen

Perustiedot

Sijainti
Postipuuntie 2 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Puustellinmäki
Kohdenumero
21296298
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
2 194 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+et+lasit. parv. (yj. mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
2025: Muut LVI-korjaukset, ulkovalaisimien huoltaminen; 2026: Yleisten tilojen valaistus ledeiksi, Muut LVI-korjaukset (jatkuu); 2027: Yhdistetty urakka (peltikaton ruosteen poisto, paikkaus, pinnoitus ja maalaus, elementtisaumojen uusiminen, jäteaseman maalaus, porraskäytävien maalaus, LVI-päivitykest; 2028: Pystyviemärien huuhtelu; 2029: Katon kevyt huolto ja puhdistus (räystäskourut, visuaalinen tarkastus), LVI-korjaukset (jatkuu), Uusi kuntoarvio seuraavaa PTS jaksoa (2029-2034) varten;
Tehdyt remontit
Nykyisen ja edellisen omistajan aikaiset remontit: 2025: Parkettilattian hionta 2022: Seinien maalausurakka (myös koristelistat ja jalkalistat) 2017: Kylpyhuone on remontoitu; 2012: Keittiön kaapistojen ovet on vaihdettu; 2005: Keittiö remontoitu TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Hajulukkojen puhdistaminen mekaanisesti; 2023: Vesikaton korjauksia, lämmönjakolaitteiston uusiminen ja lämmitys verkoston perussäätö ja tasapainotus; 2022: Saunaosaston remontointi; 2021: Ikkunat ja parvekeovet; 2020: IV-kanavien nuohous; 2019: Vesikaton korjauksia; 2014: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset; 2013: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu; 2009: Märkätilakorjaukset;
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Galleria (mm. K-supermarket) n. 600 m ja kauppakeskus Sello n. 750 m. Lisäksi monipuoliset liikunta- ja harrastemahdollisuudet kävelymatkan etäisyydellä.

Lisätiedot
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Isännöintitoimisto kehoittaa toimittamaan kauppakirjan isännöintitoimistoon, jotta kaikki mahdolliset maksut saadaan siirrettyä uudelle omistajalle kauppakirjan mukaisesti. Kohde on rakennettu aikana, jolloin on käytetty asbestipitoisia materiaaleja rakentamisessa. Kiinteistön rakennuksissa voi olla asbestia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
193 500 €
Myyntihinta
189 737,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 650,94 € / m²
Velkaosuus
3 762,23 €
Lisätietoa velkaosuudesta
L4 Ikkunaremontti: 2227,20e
L5 Aikaisemmat korjaukset vesivahingot yms.: 1535,03e

Vastikkeet

Hoitovastike
259,70 € / kk
Pääomavastike
57,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
316,94 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu seuraavasti:
Pääomavastike 4, Ikkunaremontti 37,10€/kk
Pääomavastike 5, Aikaisemmat korjaukset vesivahingot yms. 20,14€/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Postipuuntie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
85 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku: 158, voimassa 30.1.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 194 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Perkkaan Huolto Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kotilo Koritie 2, 15540 Villilähde Isännöitsijä Sami Sinkkonen p. +358451272035 s. samisinkkonen@isannointitoimistokotilo.fi
Kaavoitustiedot
Espoon Kaupunki p. 09 816 25000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Postipuunmäki bussipysäkki n. 300m, Leppävaaran asema n. 650m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 24. piha-autopaikkoja: 1.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.