349 000 €89 m²

Kulovalkeankuja 4 J, Tuomarila, Espoo3h+k+s

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
311,50 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja rauhallisella sijainnilla oleva paritalokoti Tuomarilassa - suojaisa piha ja toimiva pohjaratkaisu.

Tämä kahteen tasoon rakentuva 89 neliön koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Kulovalkeankujalla, kuitenkin aivan Tuomarilan aseman ja palvelujen tuntumassa. Sijainti on erinomainen - junayhteydet vievät nopeasti sekä Espoon keskukseen että Leppävaaraan ja ympärillä on useita kouluja, päiväkoteja ja vehreitä ulkoilumaastoja.

Alakerrassa kodin sydämen muodostavat keittiö ja olohuone, jotka avautuvat yhtenäiseksi, avaraksi tilaksi. Olohuoneen lähes seinän kokoiset ikkunat kehystävät näkymän vehreälle pihalle ja päästävät luonnonvalon kulkemaan kauniisti läpi tilan. Suojaisa piha ja katettu terassi tarjoavat omaa rauhaa ja viihtyisän paikan arjen hengähdyksille - täällä on helppo nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Keittiö on ajattoman vaalea ja hyvin varusteltu, puutasot tuovat kivasti lämpöä moderniin ilmeeseen. Ruokailutila sijoittuu luontevasti ikkunan äärelle, josta avautuu näkymä pihalle.

Yläkertaan johtaa kaunis portaikko ja yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on myös kodinhoitohuone tuuletusparvekkeineen sekä toinen wc, mikä tekee asumisesta käytännöllistä.

Asunto Oy Espoon Jatulintarhat on hyvin hoidettu yhtiö, jossa huollot ja kunnossapitotyöt on toteutettu säännöllisesti. Jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka.

Tämä koti yhdistää rauhan, tilantunnun ja käytännöllisen asumisen Tuomarilan viihtyisällä pientaloalueella - ympärillä on kaikki, mitä tarvitset.

Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan uuteen kotiinne.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Kulovalkeankuja 4 J, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kohdenumero
20500295
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
5 501 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, leivinuuni. Työtasot puuta, lattia parkettia ja seinät kaakeloitu/maali.

Keraaminen liesi nurkasta hieman lohjennut, mutta toimii. Muut kodinkoneet on uusittu 2018-2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa allaskaappi (uusittu 2022), wc-istuin.

Yläkerrassa wc kodinhoitotilan yhteydessä, siellä peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku.

Tiloissa lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva kylmä varasto.
Tulevat remontit
2028 Loppujen valkoisten rappauspintojen maalaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2027 Muiden parvekkeiden kunnostus, IV-kanavien puhdistus 2026 Taivasalla olevien parvekkeiden uusinta 2025-2029 Jakotukkien vaihto tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2025 Ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pieneläinverkot ikkunoiden päälle tuuletusaukkoihin 2025 Katon läpivientien, katon yms. korjaukset osa 2/2 2024 Katon läpivientien parannukset ja korjaukset, osa 1/2 2023 Ulkovalaistuksen maasulkuluvan korjaus, Valkoisten rappauspintojen puhdistus ja korjaukset 2021 Kaikkien lukkojen sarjoitus ja avaintyypin vaihto, L18 varaston ilmanvaihto, Harmaiden rappauspintojen korjaus ja maalaus, aita C6 talon päätyyn, asennettu sähköauton latauspiste osakkaan toimesta, katon läpivientien tarkastus 2020 Vaakapuupintojen huoltomaalaus, ylätalojen rinteen maisemointi 2019 Korkeiden puupintojen käsittely, ovien sisääntulokatosten vaihto A-C talot, varastojen vettä hylkivä käsittely, ylätalojen rinteen maisemointi 2018 Ikkunoiden ja ovien säätö ja tiivistys, ylätalojen rinteen maisemointi 2017 Autohallin valojen vaihto LED-valoihin, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV:n säätö, ilmanvaihto puuttuviin varastoihin 2016 Punertavien puupintojen käsittely räystäältä lukuun ottamatta, Ikkunoiden silikonisaumojen vaihto 2015 Kaikkien lukkojen sarjoitus ja avaintyypin vaihto, perustusten ulkopuolisen rakenteen tarkastus 2014 Lattialämmityksen säätö ja korjaus kaikkiin asuntoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät paneeli. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Juna-asema, urheilupuisto ja uima-halli lähellä, lisäksi Espoon keskuksen palvelut Koulut: Tuomarilan koulu, Kirkkojärven koulu, Kuninkaantien lukio Päiväkoti: Jatulinniityn ryhmäperhepäiväkoti n. 100 m, myös muita päiväkoteja lähistöllä
Lisätiedot
Lattialämmityksen jakotukkien alle ei ole rakennusvaiheessa asennettu vuotosuojaa, joten myöhemmin asennettu vuotosuojahälyttimet. Osaan asunnoista on myös vaihdettu jakotukkeja, mutta nyt myytävässä asunnossa toiminta ollut moitteetonta ja ei ole ollut tarve vaihtaa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Yläkerran sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
3 921,35 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
311,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
311,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 11,00 € / hlö / kk, tasaus 2 krt vuodessa, todellisen kulutuksen mukaan. Liä autohallipaikka 21,00 € / kk (jonotusperuste). Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti, nykyisellä omistajalla sähkönkulutus ollut n. 18 -20 000 kWh/v - asuntoon on 05/2025 asennettu uusi ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä, jolla on olennaisesti vaikutusta kuluihin. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus kerätä enintään 3 kk suuruiset ylimääräiset hoitovastikkeet tarpeen vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Jatulintarhat
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 25.1.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 501 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Jouni Laukkanen, Kulovalkeankuja 4, 02760 Espoo, jatulintarhat@gmail.com
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät junayhteydet ja uuden kaupunkiradan myötä tulevat paranemaan entisestään
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Asunnon yhteydessä olevaan autopaikkaan on lähtökohtaisesti mahdollista asennuttaa omalla kustannuksella sähköauton latauspiste. Sähkö tulee asunnon oman sähköliitynnän kautta. Osassa asuntoja on jo asennettuna. Lisäksi on lähtökohtaisesti mahdollista asennuttaa lämmitysjärjestelmäksi omalla kustannuksella ilmalämpöpumppu, ilma-vesi- lämpöpumppu tai poistoilmalämpöpumppu. Osassa asuntoja on jo asennettuna. Yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä säädetään tarkemmin kunnossapitovastuun määräytymisestä, mm. märkätilojen, sähköteknisten järjestelmien, ilmanvaihtojärjestelmien, piha-alueiden, parvekkeiden, terassien ja autopaikkojen osalta, lisäksi myös osakkeenomistajien tekemien muutosten ja lisäysten osalta. Osakkeenomistajien asennuttamien laitteiden, rakenteiden ja rakennelmien yms. osalta vastuu (ml. kunnossapito) on osakkeenomistajalla. Yhtiön yhteistiloja ovat taloyhtiövarasto, jätehuone ja käyttöoikeus naapuriyhtiön väestönsuojaan. Yhtiö omistaa osan LPA-tontista, jossa parkkihalli sijaitsee ja vastaa omalta omistusosaltaan mm. kunnossapidosta aiheutuvista kuluista, josta on määrätty hallinnanjakosopimuksella. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto.
Muut tilat
Eteinen, terassi, tuulikaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu.