298 000 €92 m²

Kaurakaski 2 E, Latokaski, Espoo3h+k+s+eril.wc+vh+var

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
414 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Latokaski
Kaupunki
Espoo

Harvoin tarjolla - yksitasoinen perheasunto rauhallisella, luonnonläheisellä alueella

Muuttovalmis, remontoitu perheasunto perheiden suosimalla, rauhallisella asuinalueella. Viime vuosien aikana remontoitu huoneisto joka hurmaa sinut valoisuudellaan heti sisälle astuessasi. Läpitalon huoneisto, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti auringonvaloa asuntoon koko päivän ajan.

Moderni ja tyylikäs avokeittiö täyttää vaativankin kotikokin vaatimukset. Työtilaa on runsaasti, samoin säilytystilaa. Modernit, hyväkuntoiset kodinkoneet, joista kalusteuuni, induktioliesitaso sekä astianpesukone uusittu alkuvuodesta 2024. Huoneistoon on asennettu uudet tammiparkettilattiat samana vuonna.

Huoneiston pohjaratkaisu on hyvin avara ja moderni. Olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmä, on se tila mihin kokoonnutaan perheen tai ystävien kanssa viettämään yhteistä aikaa. Voit kokkailla keittiössä ja samalla seurustella vieraiden kanssa. Huoneiston terassi on suuri ja piha-alue on lähes täysin aidattu. Eli myös perheen lemmikkeillä on mahdollisuus ulkoilla omalla pihalla. Terassilla on tilaa niin aurinkotuoleille, lasten leikeille kuin grillaukseenkin. Koko terassi kylpee auringossa jo ennen puoltapäivää ja ehdit nauttia vielä lempeästä ilta-auringostakin ja ihailla auringonlaskua naapuritalojen taakse.

Taloyhtiössä on tehty remontteja ja korjauksia järjestelmällisesti. Taloyhtiössä on 12 huoneistoa joiden asukkaiden voimin huolehditaan yhdessä piha-alueiden hoidosta ja kunnosta. Yhteisöllinen taloyhtiö, jossa todella viihdytään. Jokaisen huoneiston käytössä on lämmityspistokkeellinen autopaikka pihalla, lisäksi 4 kylmää autopaikkaa, jotka ovat varattavissa.

Tämä asuinalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä ja lähin Kantokasken alakoulu parin minuutin kävelymatkan päässä. Asuinalueena Latokaski on hyvin luonnonläheistä ja vehreää. Latokasken asukaspuisto sekä Latokasken puiston leikkipaikka ovat asukkaiden kätössä parin sadan metrin etäisyydellä. Unohtamatta Espoon keskuspuiston ulkoilureittejä.

Ps. Tähän huoneistoon järjestetään vain yksityisesittelyitä. ONLY PRIVATE VIEWINGS

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaurakaski 2 E, 02340 Espoo
Kaupunginosa
Latokaski
Kohdenumero
80445183
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
3 441 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+eril.wc+vh+var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Moderni, remontoitu avokeittiö. Varustus: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesituuletin. Induktioliesitaso, erillisuuni ja astianpesukone uusittu alkuvuodesta 2024. Helppohoitoinen ja kestävä laattalattia. Runsaasti säilytys- ja työtilaa.
Terassin kuvaus
Suuri, aurinkoinen terassi lounaaseen. Huoneiston piha-alue on aidattavissa kokonaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on tilava ja siisti. Varustus: suihku, sadesuihku, allaskaappi, peilikaappi valolla (2024), kuivauspatteri ja pesukoneliitäntä. Laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Silikonisaumaukset uusittu 2024. Erillisen WC:n kuvaus: Allas, allaskaappi, wc-istuin, peili, bidee-suihku. Laattalattia, seinät maalattu, osalaatoitus.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Naulakko tuulikaapissa, vaatehuone pienemmän makuuhuoneen yhteydessä. Liukuovikaapisto suuremmassa makuuhuoneessa. Kylpyhuonekaapisto. Kylmä ulkovarasto sekä lämmin huoneistokohtainen varasto.
Näkymät
Olohuoneen ja ruokailutilan suuret ikkunat avautuvat huoneiston piha-alueen ja terassin suuntaan lounaaseen. Makuuhuoneet takapihan suuntaan koilliseen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2027 (merkittävimmät tulevat korjaukset) 2025: Paloilmaisimien asennus kaikkiin huoneistoihin. Salaojien ja sadevesijärjestelmien kunnon kartoitus (huuhtelu ja kuvaus, tehty 2025). Sokkeleiden tarkastus tai maalaus talkoilla jatkuu. 2025-2026: Aitojen kunnon kartoitus ja korjaukset jatkuvat, osa tehty. D-talon länsiseinä maalaus. Viemäreiden kuntotutkimus. Sähköpääkeskuksen kuntoselvitys. 2026: Roskakatoksen uusiminen/laajennus.
Tehdyt remontit
Merkittävimmät tehdyt korjaukset: 2025: KPH kuntokartoitus. 2024: IV-kanavien nuohous ja säätö. 2023: Talojen välissä olevien kattojen ja huoneistojen sisäänkäyntien lippojen/katosten tarkastus ja korjaus. Lämmönvaihdin vaihdettu. 2022: Ikkunoiden ja ovien uusiminen. Lukituksen uusiminen. 2019: B-talon korjaus. 2017: Asunto C2:n tontin sivuraja, salaojaputki teetetty yhdessä naapurin kanssa, Pihan asfaltointia ja paikkausta. Kaukolämmön liityntäputki uusittu. <2016: Kylpyhuoneet kaikki perusremontoitu, vesieristeet uusittu. 2013: Ovenpäällyslippojen teko, uusien räytäs ja reunapeltien teko. 2010: IV-putkien lisäeristykset ja lisäykset. 2005: Harjakaton rakentaminen. 2003: Sadevesijärjestelmä. 2002-2003: Putkityöt (osittainen, piha-alueella uusittu käyttövesi- ja lämmitysputket).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppana sinua palvelee K-Market Latokaski 5 min kävelymatkan päässä (400 m), Malminmäen K-Supermarket 1,3 km (kävellen). Nöykkiön kirjasto 1,6 km. Nöykkiön Äitiys- ja lastenneuvola 1,8 km. Latokasken asukaspuisto 350 m. Espoon keskuspuiston ulkoilureitit.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 09.09.2025. Päätettiin salaojaremontin, kahden kylpyhuoneen (C-talo), D-talon päädyn ja yhden asunnon hajuongelmien korjaamiseen tarvittavasta rahoituksesta. Myönnetään isännöitsijälle valtuudet hakea enintään 250 000 euroa korjauslimiittilainaa edellä mainittuihin korjauksiin ja töiden valvontaan enintään 25 vuodelle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
292 945,32 €
Neliöhinta
3 239,13 € / m²
Velkaosuus
5 054,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
414 € / kk
Pääomavastike
42,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
456,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
14 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisäautopaikka kylmä 15,00 €/kk. Sähköauton latauksen ennakkomaksu 30,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaurakaski
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 770 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto, teräsmuotokatteella
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 441 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy, Arja Karkola, arja.karkola@kirkkonummenhuolto.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Lähin bussipysäkki Kaskenpolttajantien varrella n. 100 m (linjat 121A, 125N, 159). Sujuvat julkiset yhteydet Matinkylään ja Espoonlahteen.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019: Käyttövesi- ja lämmitysvesiverkoston putkinäytteiden analysointi. Tutkimuksen mukaan käyttövesiputkiston käyttöikäennuste tutkimushetkestä 10 - 15v ja lämminvesiverkoston 15-20v.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston käytössä lämmityspistokkeellinen autopaikka huoneiston edessä.
Yhteiset tilat
Lämmin häkkivarasto sekä urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Vaatehuone pienemmän makuuhuoneen yhteydessä, remontoitu kokonaan alkuvuodesta 2024. Tammiparkettilattiat, uudet hyllyt jne.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattiat uusittu 2024, seinät maalattu. Suuremmassa makuuhuoneessa liukuovikaapistot, toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Valoisassa olohuoneessa on suuret ikkunat huoneiston terassin/pihan suuntaan. Parkettilattiat uusittu 2024, seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Eteisen korkea kaapisto, erillisen wc:n korkea kaappi, kylpyhuoneen valkoinen korkea kaappi.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet