748 000 €120 m²

Kirvuntie 15 B, Laajalahti, Espoo4-5h, k, 2 x kph, s, vh

Myyntihinta
748 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kaupunki
Espoo

Kaunis kivitalo Laajalahdessa

Espoon Laajalahden vehreässä ja arvostetussa ympäristössä kohoaa tämä moderni ja ajattoman tyylikäs kivitalo, joka kutsuu asukkaitaan valon, avaruuden ja laadukkaiden ratkaisujen äärelle. Talon selkeä arkkitehtuuri ja suuret ikkunat luovat levollisen tunnelman, jossa arki kannattelee kauniisti.

Ensimmäinen kerros rakentuu olohuoneen ja keittiön ympärille - avara tila, jossa valo lipuu ikkunoista ja yhdistyy saumattomasti ulos. Keittiö sulautuu osaksi kokonaisuutta, tarjoten runsaasti tasotilaa ja ajattomia kalusteratkaisuja. Alakerran kylpyhuone- ja saunaosasto tuo arkeen ripauksen luksusta ja suora kulku ulos on miellyttävä ratkaisu vilvoittelua ajatellen. Kurasyöppö helpottaa niin lasten kuin lemmikkienkin kanssa elämistä.

Yläkertaan asettuvat kodin kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä kodinhoito-/kylpyhuone. Päämakuuhuone hemmottelee omalla parvekkeella ja walk-in -vaatehuoneella. Pohjaratkaisu on joustava - huoneita on helppo muokata elämäntilanteiden mukaan työtilaksi, lastenhuoneeksi tai vaikka harrastekäyttöön. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus sekä ikkunoiden monisuuntaisuus tekevät tiloista ilmavia ja valoisia.

Rakennus on toteutettu kestävällä kivirakenteella ja varustettu energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tammiparketti kalanruotokuviolla ja laadukkaat kodinkoneet tuovat viimeistellyn säväyksen. Pihapiiri on helppohoitoinen ja viihtyisä: terassi ja nurmialueet luovat tilaa yhdessäololle, ja arkea helpottavat myös sähköauton latausvalmius sekä varaus ulkoporeammeelle.

Laajalahti on Espoon vanhimpia ja halutuimpia asuinalueita - sijainti Kehä I:n kupeessa ja vain muutaman sadan metrin päässä Raidejokerin pysäkiltä tekee liikkumisesta sujuvaa. Koulu ja päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä, Brediksen palvelut ja Tapiola-Golf täydentävät arkea, ja uunituore Rosegarden-liikuntakeskus tuo tenniksen ja padelin aivan kotikulmille. Luonnonläheisyys, rauha ja kattavat palvelut tekevät tästä ympäristöstä paikan, johon on helppo juurtua.

***

Welcome to discover this beautiful new home in the prestigious Laajalahti area in Espoo. This 2-storey stone-built single-family home consists of a living room, kitchen, 3-4 bedrooms and auxiliary spaces including i.a. two bathrooms, sauna and a walk-in closet. The spacious and bright design, combined with high quality materials, energy efficient building solutions and own yard provide high-quality living. The property is located in close proximity to Leppävaara, Otaniemi and Keilaniemi areas, and Helsinki-Vantaa airport is only 20 minutes away.

***

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi - tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS ASUNTOMYYJÄ PARTNER 046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Kirvuntie 15 B, 02140 Espoo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kohdenumero
20253218
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
873 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset asuinhuoneistoneliöt 120 m2. Rakennuslupapäätöksen mukainen ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan
kokonaisala 146 m2 ja kerrosala 136 m2. Kellarin pinta-ala 10 m2.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, 2 x kph, s, vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiökalusteet: Omega keittiöt. Lattia: kalanruoto mattalakattu parketti (Meister PS 500 Tammi Pure Harmoninen). Kalusteisiin integroidut kodinkoneet ovat Bosch (uuni, induktioliesi ja kylmäkalusteet) ja Siemens (apk), liesituuletin Savo.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: LPC Lombardia lasittamaton porcelanato. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: LPC Lombardia lasittamaton porcelanato.
Seinät osin maalattu, osin kaakeloitu.
Wc sekä ylä- että alakerrassa.

Yläkerran kph/khh:n varustus: wc, allaskaappi ja peili, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, säilytyskaluste (ritiläkorit + hyllyt). Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä yhteinen kevytrakenteinen varastotila (n. 4 m2 yhteisalueella).vaatehuone
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät lämpökäsiteltyä radiatamänty-paneelia, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Tontin hallinta on jaettu ja vastuut mm. kiinteistön huollosta ja kunnossapidosta määritelty hallinnanajakosopimuksessa. Sopimuksessa on merkitty hallinta-alueet erilliseen karttaan. Osapuolen A hallinta-alueen pinta-ala on 341 m2 ja B-alueen 300 m2. Yhteinen hallinta-alue on 232 m2. Kumpikin Osapuoli vastaa yksin kustannuksellaan hallinta-alueensa, niillä sijaitsevien rakennusten sekä niiden käyttöä palvelevien rakennelmien, rakenteiden, putkien, johtojen, laitteiden, istutusten sekä muiden vastaavien osien osalta kaikesta huollosta, kunnossapidosta, peruskorjaamisesta ja uudelleen rakentamisesta. Niiltä osin kuin rakennelmat, rakenteet, putket, johdot, laitteet ja muut vastaavat osat ovat Osapuolten yhteiskäytössä ja hyödyttävät molempia Osapuolia, vastaavat Osapuolet em. osien huollosta, kunnossapidosta, peruskorjaamisesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta yhdessä tasaosuuksin, ellei tässä sopimuksessa tai Osapuolten välillä muuta ole sovittu. Jos Osapuoli aiheuttaa vahinkoa em. osille, Osapuoli on velvollinen korvaamaan vahingot. Hallinnanjakosopimuksen saa välittäjältä. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-17-27-13

Hinta

Myyntihinta
748 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Jätemaksut tyhjennyskertojen mukaan omalla sopimuksella. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta. Vuoden 2025 kiinteistövero ollut hallinta-alueen B osalta 854,84 €, perustunut rakennuksen rakentamisen valmiusasteeseen 65 %. 100 % valmiusasteella kiinteistövero n. 1000 € luokkaa, tämä on suuntaa antava.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2025
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kevytbetonirakenteinen Jämerä Kivitalo. Seinärakenteet ovat kevytbetonia, vaakarakenteet betonia. Lisätietoja: (https://www.jamera.fi/kestava-pientalo/) kivi
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018 Energiatodistus voimassa 18.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
873 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 816 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
261.9 m2. e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko rakennusoikeus on käytetty.
Rasitteet ja oikeudet
Ei kiinnityksiä (panttikirjoja). Rasitesopimus 2023: Pysyvät rasitteet kulkuyhteydestä, auton säilytyspaikasta ja johtoalueesta. Kiinteistön ja hallinta-alueen B läpi kulkee Räisälänpuistoon naapurin (Kirvuntie 17) hulevesilinja, joka ei ilmene rasitekartasta.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketit alakerta Meister PS 500 Tammi Pure Harmoninen kalanruoto mattalakattu parketti; yläkerta Meister PD 400 Tammi Lyed Authentic 1-sauva mattalakattu & harjattu parketti. Laatoitukset Laattapiste, kph:t ja wc:n lattiat LPC Lombardia lasittamaton porcelanato, eteinen LPC Vintage klinkkeri Amelie.. Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan