629 000 €154 m²

Välimetsä 9 D, Nöykkiö, Espoo6h+k+aula+2kph+wc+sauna+khh+vh+autotalli

Velaton hinta
629 000 €
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Nöykkiö
Kaupunki
Espoo

Perheasunto omalla suurella pihalla Espoon Nöykkiössä

Tässä kodissa yhdistyvät avarat tilat, toimiva pohjaratkaisu ja koko perheen unelmapiha.

Sisään astuessa avautuu valoisa olohuone, jonka ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään. Varaava kaakelitakka luo tunnelmaa talvi-iltoihin ja jatkuu saumattomasti ruokailutilaan sekä vuonna 2013 uusittuun keittiöön, jossa kokkaajan vastaanottaa tyylikäs saareke ja mustat kivitasot, sekä keittiön runsas säilytystila tekee arjesta ruoanlaittajille sujuvaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille ja vehreälle pihalle. Suojaisa ja osin kallioinen piha-alue tarjoaa lapsille loputtomasti tilaa seikkailuihin ja peleihin. Kasvihuone sekä viihtyisä terassi kutsuvat koko perheen nauttimaan yhdessäolosta ulkona, kun luksusta arkeen tuo terassilta löytyvä ulkoporeallas. Lämmin autotalli sähköovineen lisää arjen helppoutta.

Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä pesutilat ja tunnelmallinen sauna, jonka tummat sävyt tekevät siitä erityisen viihtyisän. Yläkerrasta löytyy lisää tilaa perheelle: kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone kylpyammeella ja tilava aula, joka toimii mainiosti lasten leikkipaikkana, nuorten oleskelutilana tai vaikka kotitoimistona.

Pieni neljän asunnon taloyhtiö toimii omatoimisesti - jokainen osakas huolehtii oman kotinsa ja pihansa kunnossapidosta, eikä yhtiössä kerätä vastiketta. Kulut ja kustannukset jaetaan reilusti, kulutuksen tai tasajaon mukaan. Eläminen on kuin omakotitalossa - etuina kuitenkin kiva yhteisöllisyys naapureiden kesken ja veroetuna 1,5 % varainsiirtovero.

Sijainti on perheelle erinomainen: rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa turvallisen kasvuympäristön lapsille, ja läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin arjen palvelutkin. Luontopolut ja harrastusmahdollisuudet alkavat melkein kotiovelta.

Tämä on koti, jossa perhe saa tilaa hengittää – sekä sisällä että ulkona. Olisiko tässä teidän perheenne seuraava osoite?

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Välimetsä 9 D, 02300 Espoo
Kaupunginosa
Nöykkiö
Kohdenumero
20583331
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
154 m²
Tontin pinta-ala
4 197 m²
Kokonaispinta-ala
154 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Rakennuslupa-piirustuksen mukainen huoneistoala 1. krs 101,5 m2, 2. krs 52,2 m2 = 153,7 m2.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+aula+2kph+wc+sauna+khh+vh+autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Toimiva, valkoinen ja ajaton keittiökokonaisuus on uusittu 2013. Tasot ovat mustaa kiveä ja laskutilaa on runsaasti. Paljon säilytystilaa kaapistoissa ja saarekkeessa. Jää- pakastinkaappi on varustettu jääpalakoneella. Astianpesukone on integroitu kalusteeseen. Induktio- ja keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni ja mikrouuni on myös integroitu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran tilava pesuhuone on uusittu 2016. Tyylikäs harmaa laatoitus, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa on kylpyamme. . Erillisen WC:n kuvaus: Kaikissa kylpyhuoneissa on wc, lisäksi alakerrassa on erillinen vieras wc, päivitetty 2008.
Säilytystilat
Kuvaus: Runsaasti kaapistoja, vaatehuone, lämmin autotalli
Näkymät
Vehreät näkymät luontoon
Tulevat remontit
Vuosittaiset huoltotoimenpiteet: savuhormin nuohous, rännien ja sadevesikaivojen manuaalinen puhdistus sekä muita korjauksia tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Nyt myytävään huoneistoon tehdyt korjaukset 2008 Alakerran WC (vedeneristys ja pinnoitteet sekä kytkimet ja kalusteet uusittu) 2008 Talon julkisivut maalattu 2011 Ilmanvaihtokone vaihdettu 2011 Ilmanvaihtokanavien huolto 2013 Sokkeli maalattu 2013 Pintaremontti ja keittiö uusittu 2015 Sadevesiputkiston tyhjennys/huuhtelu 2015-17 Lattialämmityksen säätöpaneelien uusiminen (kph ja yläkerran WC) 2016 Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan (LämpöYkkönen Oy) 2016 Alakerran kylpyhuoneremontti (vedeneristys, pinnoitteet ja kalusteet) 2017 Keittiön lattian vaihto (pienen, pakastimesta johtuneen vesivuodon seurauksena) 2017 Lämminvesivaraajan uusinta 2017 Ilmanvaihtokanavien huolto 2020 Autotallin oven kone ja sähkölaitteet vaihdettu 2020 Alapohjan korjaus alakerran kylpyhuoneen kohdalta tapahtuneen vesivuodon takia. Korjaustyön valvonut Raksystems (nyk. Sustera), joka todennut korjauksen jälkeen kaiken olevan kunnossa. 2021 Alakerran seinien maalaus 2021 Alakertaan uusi ilmalämpöpumppu (Lämpöykkönen) 2021 Terassin kunnostus ja uudet laudat 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2021 Ulkoporealtaan asennus 2022 Kasvihuoneen asennus 2022 Aurinkopaneelien asennus 2022 Keittiöön uusi hana 2023 Talon julkisivujen maalaus 2023 Uusi etu- ja takaovi 2024 Uusi astianpesukone 2024 Uusi side-by-side jääkaappipakastin 2024 Ilmalämpöpumppujen huolto 2024 Katon huolto 2025 Ilmanvaihtokoneen vaihto 2025 Autotallin maalaus Vuosittaiset huoltotoimenpiteet Savuhormin nuohous Rännien ja sadevesikaivojen manuaalinen puhdistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen mustaksi petsattu sauna jossa on ikkuna ja pilarimallinen IKI-kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassimarkiisi, pihavaja, eteisen ja kodinhoitohuoneen kaapistot, kasvihuone, ulkoporeallas
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
629 000 €
Myyntihinta
629 000 €
Neliöhinta
4 084,42 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kukin osakkeenomistaja vastaa kaikista niistä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai piha-alueeseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Vesi keskiarvolta n. 65€/kk (neljän hengen talous). Sähkö n. 170€/kk / 14 000 kWh (9/24-8/25), sis. käyttösähkön, talon ja autotallin lämmityksen, ulkoporealtaan kevät-syksy käytön sekä epäsäännöllistä hybridiauton latausta. Vuosi 2024 n. 16 000 kWh. Jätehuolto n. 16€/kk. As Oy:n Omaisuuden /Toiminnan vakuutus: n. 3,5€/kk. Kiinteistövero 2025 1305,33€/vuosi. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Huoneistolla on aurinkopaneelit, joiden vuosituotto on n. 2000 - 2000 kWh. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Trollebo
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti/tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 197 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Yhtiössä ei ole isännöitsijää, Hallituksen puheenjohtaja Jari Nevavuo 0500800804
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Kuntotarkastus Raksystems 2015 Kuntotarkastus Raksystems
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Nyt myytävässä huoneistossa on nykyisellään Verisuren hälytysjärjestelmä, jonka käyttöä ostaja voi jatkaa halutessaan. Huoneistoon yltää 5G-yhteys. Valokuitu on vedetty tontin rajalle, muttei asennettu nyt myytävään huoneistoon. Yhtiön rakennuslupapäätös saatu 02.10.1997 ja yhtiössä suoritettu käyttöönottokatselmus 1998 ja 2002, loppukatselmus suoritettu 2013.
Muut tilat
Yläkerrassa on tilava aula
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Eteisaula ja keittiön vaalea, 1- sauvainen parketti on uusittu 2017, alakerran makuuhuoneet ja olohuone parkettia, pesuhuone ja wc:t on laatoitettu.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalatut, pesuhuoneissa laatoitus, saunan seinät tummaksi petsattua puuta.. Kattomateriaalien kuvaus: Levytetyt, osin paneeli.. Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Erillisessä WC:ssä: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa 2 makuuhuonetta ja yläkerrassa 2-3. Kaikki makuuhuoneet on toteutettu tyylikkäästi harmonisin sävyin. Alakerran makuuhuoneen irrallinen vaatekaappi kuuluu kauppaan.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on vaalea ja tyylikäs. Tunnelmallinen kaakelitakka. Käynti ulos suurelle terassille.