265 000 €87 m²

Ryytimaa 1, Järvenperä, Espoo4h, k, kph, s, wc, vh, var., terassi (yj: 4 h+k+s+varasto)

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
200,10 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Järvenperä
Kaupunki
Espoo

Yksitasoinen rivitalonelikko, päätyasunnon rauhaa!

Kun tämän kodin ovi aukeaa, on asuntoon helppo ihastua. Yksitasoinen 87 m² rivitaloneliö rakentuu kokonaisuudeksi, jossa tilat asettuvat luontevasti omille paikoilleen. Olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen: suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat sulavasti takapihan vehreään pihapiiriin. Keittiössä on mukavasti työskentelytilaa ja yksityiskohtana auringonkeltainen sävyvalinta nostattaa hymyn huulille.

Kolme makuuhuonetta sijoittuvat niin, että jokaiselle löytyy oma rauhallinen soppi. Kahdesta makuuhuoneesta löytyvät säilytyskaapistot, kolmannessa on oma vaatehuone - ja lisää säilytystilaa löytyy huoneiston omasta ulkovarastosta, joka sijaitsee välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä. Useamman hengen taloudessa käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc, kodinhoitohuone uloskäynteineen sekä oma sauna, jonka lauteilla rentoudutaan päivän päätteeksi. Käytännöllisyyttä lisää myös se, että asunnossa on kolme sisäänkäyntiä - mm. kodinhoitotilaan on oma ovi, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa.

Piha on oma pieni keidas - suojaisa ja vehreä. Terassialueella nautitaan kesäilloista grillailun ja yhdessäolon merkeissä, ja tasainen nurmipiha on omiaan lasten leikkeihin ja peleihin. Kadulta ei näy sisään eikä pihalle, joten yksityisyys on taattu.

Asunto Oy Ryytimaa 1 on pieni, neljän huoneiston yhtiö, joka on valmistunut omalle tontilleen v. 1984. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka aivan 5 metrin päässä kotiovelta - ja halutessaan saa myös toisen paikan.

Järvenperä on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue, mutta silti keskeisesti Espoon palvelujen äärellä. Ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja Helsingin keskustaan kulkee sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla.

Olisiko tämä toimiva koti sopiva teidän perheelle? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi!

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Ryytimaa 1, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Järvenperä
Kohdenumero
21960870
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1 567 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, vh, var., terassi (yj: 4 h+k+s+varasto)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtaiset ulkovarastot välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä.
Tulevat remontit
PTS-ohjelma: 2025 Sokkelin tarjous ja tutkimus, as C hormin pellityksen uusiminen, salaojan kuvaus, palovaroittimien hankinta 2026 Sokkelin tutkimus, katon tarkastus, salaojien tutkimus/uusinta 2027 IV-kanavien nuohous, roskakatoksen korjaus/uusinta 2034 Palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
2010 Lattiat TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Antennin suuntaus + vahvistin uusittu 2023 Asfaltin osittainen uusiminen, leikkimökki purettu 2021 Puuosien maalaus 2018 Katon tarkastus, puuosien kunnostus, nurmikon osittainen uusinta 2017 IV-kanavien nuohous 2016 Katon pesu, puuosien kunnostus, takapihan väliaitojen korjaus 2013 Sokkelin maalaus 2010 Katto uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
265 000 €
Neliöhinta
3 045,98 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
200,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
200,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Lämmitys pääasiassa ilmalämpöpumpulla. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ryytimaa 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 567 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöitsijä
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Rakennuslupa 300/83, 07.04.1983, loppukatselmus 22.08.1988 Toimenpidelupa sisärakenteiden ja julkisivujen muutos 516-C-84, 24.05.1984, loppukatselmus 22.08.1988 Lasten leikkipaikka,.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.