Myytävät asunnot Espoo Laajalahti Kirvuntie 18 A 5, 02140 Espoo

399 500 €67 m²

Kirvuntie 18 A 5, Laajalahti, Espoo3h+kt

Velaton hinta
399 500 €
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kaupunki
Espoo

Tämä laadukas hissitalo tulee olemaan omatonttinen kohde hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien lähellä Laajalahden arvostetulla ja vehreällä asuinalueella. Kohteen arvioitu valmistuminen on keväällä 2027. Tarjolle tulee valoisia kaksioita, kodikkaita kolmioita ja viihtyisiä neliöitä pinta-alaltaan 37,5 - 88 m2, lisävarastotiloja sekä autopaikkoja. Velattomat myyntihinnat alkaen 235 000 €.

Kohde on RS-kohde, joka tekee ostamisesta turvallista ja maksuaikataulusta ennakoitavan.

- Laadukas uudiskohde - Hissitalo - Omatonttinen kohde - A-energialuokka - Pohjaratkaisujen mittasuhteet huolellisesti suunniteltu - Useita pohjaratkaisuvaihtoehtoja - Mahdollisuus ostaa lisävarastoja - Nopea yhteys Tapiolaan ja Leppävaaraan - Keskeinen sijainti Espoossa Helsingin rajan lähellä - Luonnonsuojelualueet ja lintualueet kävelyetäisyydellä - Meren läheisyys - Raide- Jokerin pysäkki lähellä ja tiheät bussilinjat Kehä I:llä - Suosittu asuinalue espoolaisten, helsinkiläisten ja muidenkin pääkaupunkilaisten keskuudessa

Uudiskohde Laulujoutsenesta alkaa Laajalahden uusiutuminen kestävää kehitystä ja perinteistä ihanaa Laajalahtea kunnioittaen.

Tervetuloa asioimaan kanssamme tästä tyylikkäästä uudiskohteesta! Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI leena@nordlkv.fi | 050 3838 767 | nordlkv.fi/leena-ollila/

Antti Larmala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV antti@nordlkv.fi | 050 550 4107 | nordlkv.fi/antti-larmala/

Perustiedot

Sijainti
Kirvuntie 18 A 5, 02140 Espoo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kohdenumero
21542668
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Keittiö: Jääkaappi-pakastin, erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi, paikka mikroaaltouunille, tasot laminaattia, pesuallas tasoon upotettu, kiinteät kaapistot ja välitilavalot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc: Peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, suihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys asunnon sähköistä.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone ja kerhotila sijaitsevat 1. kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat 1. kerroksessa. 1. kerroksessa lisäksi osakkeina myytäviä varastoja.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kävelyetäisyydellä ruokakauppa, ravintola, kirjasto ja golfkenttä sekä nopea yhteys Leppävaaran Selloon ja Tapiolan keskustaan, joissa monipuoliset kaupalliset ja kunnalliset palvelut. Urheilukenttä ja jalkapallokenttä lähellä. Koulut: Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja alakouluista yliopistoon. Laajalahden koulun mittava saneeraus ja laajennus on juuri valmistunut. Päiväkoti: Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
399 500 €
Myyntihinta
159 800 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 962,69 € / m²
Velkaosuus
239 700 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on yhtiölainoitettu.
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
348,40 € / kk
Pääomavastike
1 417,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 765,76 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lainaosuus on maksettavissa pois asunnon luovutuksen yhteydessä. Huoneiston A5 hoitovastike on 348,40 €/kk, jos lainaosuus maksetaan pois luovutuksen yhteydessä. Mikäli lainaosuutta ei makseta, vastikkeeseen lisätään rahoitusvastike yhtiölainan mukaan.
Hoitovastikearvio on 5,2 €/m²
Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain.
Hallitus määrää vesimaksuennakon suuruuden. Arvioitu vesimaksu on 25 €/hlö/kk.
Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli-tv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 1,90 eur/kk/asunto (10M/10M).
Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 1 + 24 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk Euribor (min 0 %) ja marginaali 0,8 %.
Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 2,929% korko-olettamalla. Yhtiölainan viitekorko 12 kk Euribor on noteerattu olettamaan 5.8.2025 (2,129 %).
Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko.
Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys. Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa taloussuunnitelman mukaisesti vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta.
Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan.
Kohteen arvioitu valmistuminen on maalis-huhtikuussa 2027.
Rakentaja ja välitysliike pidättää oikeuden muutoksiin.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Laajalahden Laulujoutsen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni, teräs
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto valitaan hankkeen edetessä.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raide-Jokerin pysäkki ja bussilinjat lähellä. Lyhyt ajoyhteys Kehä I:lle, Turun moottoritielle ja Helsinkiin. Erinomaiset pyörätieverkostot ja lenkkeilymaastot.
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Katolla aurinkopaneelijärjestelmä. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattianlämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7. sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
Muut tilat
Eteinen: Vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia parkettia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 2: Vaatekaappeja, seijnät maalattu ja lattia parkettia.
Olohuoneen varusteet
Olohuone: Seinät maalattu ja lattia parkettia.

Alueen muut kohteet

Laajalahti, Espoo

Oikotie suosittelee

Asuminen

Miljoonakämppärit jakso 1: Olli & Veikka 4,6M € asunnossa Helsingissä

Oikotie on Kämppärit-kanavan ensimmäisen tuotantokauden ylpeä yhteistyökumppan. 5.12 julkaistussa jaksossa Olli ja Veikka lähtivät selvittämään miltä näyttää 4,6 miljoonalla eurolla myynnissä oleva talo Helsingin Kulosaaressa. Tubettajakaksikko kiertää läpi koko lukaalin, vierashuoneista aina tyylikkäälle sauna-osastolle. Välissä sekoillaan parkourin parissa ja toki ne kalastushommatkin ovat talon omalla rannalla mielessä! Tämä on uuden Miljoonakämppärit-sarjamme ensimmäinen osa. Joka perjantai vaihtuvat […]

Asuminen

Vuoden 2025 suurimmat kodit

Millaista on arki, kun asuinpinta-alaa on enemmän kuin useimmissa kerrostaloissa yhteensä? Oikotiellä vierailee viikoittain noin 1,1 miljoonaa käyttäjää, ja osa heistä haaveilee neliöistä, joita riittää jokaiselle harrastukselle, vierashuoneelle ja unelmalle.  Suurimmat myynnissä olleet kodit ovat kuin pieniä maailmoja, joissa on usein oma saunaosasto, tenniskenttä, ateljee, vierashuvila tai joskus jopa oma saari. Näissä kohteissa yhdistyvät historia, […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Kauniainen Helsinki Espoo Vantaa Kerava Tuusula Kirkkonummi Vihti Sipoo Järvenpää Lohja Nurmijärvi Karkkila Siuntio Pornainen

Muita suosittuja kaupunginosia

Pohjois-Tapiola Laajalahti Leppävaara Otaniemi Mankkaa Kilo Perkkaa Perkkaa- Vermo Suurhuopalahti Tapiola Sinimäki Vallikallio Mäkkylä Sinikallio Nihtisilta Pohjois-Leppävaara Puustellinmäki Karamalmi Keilaranta
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Ilmoitustakuu Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja