:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/337/181/source/224181733)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/437/181/source/224181734)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/537/181/source/224181735)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/637/181/source/224181736)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/737/181/source/224181737)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/837/181/source/224181738)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/937/181/source/224181739)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/745/714/source/221417547)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/714/source/221417553)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/155/714/source/221417551)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/255/714/source/221417552)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/645/714/source/221417546)
Asuminen
- Myyntihinta
- 698 000 €
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Huoneita
- 4
- Rakennusvuosi
- 2026
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Espoonlahti
- Kaupunki
- Espoo
Loistava tilaisuus rakennuttaa unelmiesi omakotitalo vaivattomasti : avaimet käteen -toimituksena!
Koulumäen pientaloalueella sijaitsevalle määräosalle on suunniteltu kaksi ajattoman tyylikästä, talotekniikaltaan modernia ja energiatehokasta harkkorakenteista taloa, joiden järkevä pohjaratkaisu ja varustelutaso tarjoaa arjen toiminnallisuuden lisäksi ripauksen luksusta.
Tontti sijaitsee halutulla Espoonlahden alueella, josta on sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla kuin metrollakin, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta. Läheisyydestä löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupunkikeskus Lippulaiva ja urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Perheille sijainti on erityisen houkutteleva, sillä päiväkodit ja koulut ovat aivan kulman takana – Storängenin päiväkoti ja koulu vain 50 metrin päässä, Koulumäen koulu 350 metrin päässä ja Espoonlahden lukio 400 metrin päässä.
Myynnissä on kaksi määräosaa, joilla molemmilla on rakennusoikeutta 129 kerrosneliömetriä. Talon pohjakerroksessa on osin ylös asti avoin, valoisa ja tilava olohuone-ruokailutila, osin avoin keittiö, yksi makuuhuone sekä kylpyhuone-wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, sauna-kylpyhuone, kodinhoitotila ja valoisa aulatila. Talon yhteydessä on autokatos ja ulkovarasto. Talon rakentajana toimii Villa Nordic Oy, joka on asiakaslähtöisesti erikoistunut yksilöllisten, korkealuokkaisten pientalojen avaimet käteen -toimituksiin.
Ostaja tekee kaupan määräosasta B, vhp 145.000 euroa, josta maksetaan varainsiirtovero 3%. Talotoimituksen hinta 553.000 on vapaa varainsiirtoverosta. Toimitusaika on noin 12 kuukautta tilauksesta.
Huomaathan, että talotoimitus on mahdollista myös määräosalle A, jonka pinta-ala on 608 k-m². Määräosalla sijaitsee purettava rakennus.
Tartu nyt tilaisuuteen rakentaa oma kotisi perheystävälliselle alueelle, jossa kaikki tarvittava on lähellä.
Otathan yhteyttä halutessasi lisätietoja tai käydä tontilla. Kotirauhaa kunnioittaaksemme omatoiminen tutustuminen tonttiin ei ole toistaiseksi mahdollista.
Hannu Suvanto; 040 900 1448 tai: hannu.suvanto@leajakama.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Rehtorinkuja 3 B, 02360 Espoo
- Kaupunginosa
- Espoonlahti
- Kohdenumero
- 80444695
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 602 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alat arkkitehdin lupakuvien mukaan: Huoneistoala 108,5 m², kerrosala 129,1 m².
- Huoneiston kokoonpano
- OH + 3 mh + K-Ruok + Kh + S -Kh + Khh-puk + Aula + Tekn + Var + Autokatos
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Uusi
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan. Määräosien kaupat tehdään kahden kuukauden sisällä toisistaan erikseen sovittavan aikataulun mukaan esisopimuksella. Tämä aika käytetään talotoimituksen mahdollisten muutosten ja rakennusluvan käsittelyyn.
- Keittiön varusteet
- Osin avoin keittiö, jossa reilusti säilytys- ja laskutilaa.
Keittiöön yhdistyy ruokailutila, josta myös käynti terassille.
Lattia laattaa sekä alakerran tilojen yhtenäistä kolmesauvaista tammi- tai saarniparkettia, valko- tai kirkaslakattuna. Työpöytätasot komposiittia tai graniittia.
Kiintokalusteet, kodinkoneet ja vesikalusteet erillisen kaluste- ja LVI suunnitelman mukaan. - Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Yläkerran sauna-pesuhuoneen lattiat ja seinät laadukasta 60 x 60 cm laattaa. Pesutilassa suihku, pesuallas ja wc. Alakerrassa wc, jossa suihkukaappi.
Kiinto- ja vesikalusteet erillisen kaluste- ja LVI suunnitelman mukaan. - Saunan lisätiedot
- Lattia kylpytilojen kanssa yhtenevää laattaa, seinät ja katto lämpokästeltyä tervaleppää.
Lasiseinä ja -ovi. Harvia Cilindro -kiuas ja Finlaude - lauteet. - Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 1,0 km
Espoonlahden urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet lähes kotiovelta. - Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 49-34-200-8
- Postitoimipaikka
- Espoo
Hinta
- Myyntihinta
- 698 000 €
- Kiinnitykset
- Kiinnitykset: 0 €
Muut maksut
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Mainittu kiinteistövero on koko kiinteistön vero v. 2025. Lopullinen kiinteistövero määräytyy hallinta- ja yhteisalueen osuuden pinta-alan sekä valmistuvan rakennuksen mukaan.
- Kiinteistövero
- 1 472 € / vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen kuvaus
- Ostaja tekee kaupan määräosasta B, jonka kauppahinta on 145.000 euroa. Talotoimituksesta, jonka avaimet käteen hinta erillisen rakennustapaselosteen mukaan on 553.000 euroa, tehdään sopimus Villa Nordic Oy:n kanssa. Rakentamisaika on noin 12 kuukautta. Varainsiirtovero 3% maksetaan vain määräosan ( tontin ) kauppahinnasta.
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2026
- Rakennusmateriaali
- Harkkorunko
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energiatodistus laaditaan lopullisen rakennuslupahakemuksen liitteeksi.
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
- Tontin koko
- 602 m²
- Kaavoitustiedot
- Kaavamääräys 410500 , Espoonlahden koulukeskus ja urheilupuisto. AOR2, erillisten ja kytkettyjen pientalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa työ-ja toimistotiloja enintään 25% rakennusoikeudesta. Kutakin asuinhuoneistoa kohti on rakennettava 10m2 lasten leikkitilaa välineineen. Saa rakentaa kahteen kerrokseen. https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/rakentaminen/rakennusvalvonta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä Sujuvat liikenneyhteydet julkisilla ( bussi n 350 m tai metro n. 1 km ) tai omalla autolla
- Alueen kuvaus
- Kiinteistön kokonaispinta-ala on 1297 m2, joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella kahteen määräosaan sekä yhteisalueeseen: A: 608 m2, hinta 169.000 € B: 602 m2, hinta 145.000 € Yhteisalue: 87 m2 Mahdollisuus ostaa myös koko tontti ja rakentaa esim. kaksi paritaloa.
- Rakennusoikeus
- 129,50 m²
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 259 kem², joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella tasan kahdelle määräosalle.
- Pihan kuvaus
- Piha tasoitettuna ja nurmikko kylvettynä. Talon hintaan ei sisälly erityisiä puutarhatöitä ja istutuksia, rakennuttaja voi antaa tästä lisätyötarjouksen ostajan pyynnöstä.
- Lämmitys
- Ilmavesilämpöpumppu
- Lisätietoja lämmityksestä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Yläkerrassa avaraa oleskeluun tai työpisteelle soveltuvaa aulatilaa. Talossa on erillinen tekninen tila pääsisäänkäynnin vieressä. Autokatos, jonka yhteydessä ulkovarasto.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneissa yhtenäiset parkettilattiat, seinät ja katto maalattu. Kiintokalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan.
- Olohuoneen varusteet
- Tilava, valoisa olohuone, jossa osin 5,5 metriin ylhäälle avointa tilaa. Parkettilattiat ja maalatut seinät.
Tekniset tiedot
- Vesi ja jätevesi
- Vesijohto: HSY. Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistöllä on HSY: vesi - ja viemäriliittymä, joka jaetaan määräosien kesken HSY:n ohjeen mukaan.
- Viemäröinti
- HSY. Lisätietoja: Kiinteistöllä on HSY: vesi - ja viemäriliittymä, joka jaetaan määräosien kesken HSY:n ohjeen mukaan.
Oikotie suosittelee
Asuminen
TOTTA VAI TARUA: Millaisia asuntoja tamperelaiset oikotiirailevat?
Oikotien hakudata 2025 paljastaa, mitä tamperelaiset oikeasti oikotiirailevat – ja luvassa on yllätyksiä! Julkaisemme uuden kysymyksen joka viikko, pystytkö päättelemään, mikä on totta ja mikä vain mansemyytti? Viikko 45: Totta vai tarua: Kaleva on Tampereen haetuin kaupunginosa 2025 Tarua: Kaleva ei ollut aivan kärjessä, vaikka se onkin yksi Tampereen suosituimmista alueista. Vuonna 2025 Tampereen Keskusta […]
