639 000 €180 m²

Vuokselantie 12 B, Laajalahti, Espoo5-6+avok+s+kph+wc+piha+lasitettu parveke+2 x varasto+autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K)

Velaton hinta
639 000 €
Hoitovastike
531 € / kk
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs ja muuttovalmis koti ptkiremontoidusra yhtiöstä, halutulla sijannilla!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan paritalon puolikkaaseen perheystävälliseen Laajalahteen. Tämä laadukkaasti toteutettu koti tarjoaa täydelliset puitteet asumiseen rauhallisella pientaloalueella, päättyvän tien varrella. Asukkaat pääsevät nauttimaan huolettomasta ja edullisesta asumisesta täysin muuttovalmiissa asunnossa ja kokonaisuuden kruunaa vielä kaksi autopaikkaa! Taloyhtiössä on tehty laaja linjasaneeraus 2024-2025, jonka yhteydessä tässä asunnossa on uusittu kodinhoitohuone sekä alakerran wc. Yläkerran wc on puolestaan uusittu 2021.

Toisessa kerroksessa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät laadukkaaseen, hyvin varusteltuun keittiöön, jossa on reilusti säilytys- sekä laskutilaa. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat oleskelutilaan valoa ja avaruutta ja niistä avautuvat vehreät näkymät. Oleskelutiloista pääsee myös todella reilunkokoiselle ja viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiselle. Asunnon toisesta tasosta löytyy myös kolme tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta sekä erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti jokaisessa makuuhuoneessa ja niiden lisäksi on myös kaksi tilavaa ulkovarastoa. Asunnon ensimmäisessä kerroksessa on työhuone sekä toinen oleskelutila, joka on jaettu kaapistoilla arkiolohuoneeksi ja kuntoiluhuoneeksi. Valoa tilaan tuovat suuret ikkunat ja oleskelutiloista pääseekin suoraan katetulle terassille ja omalle suojaisalle pihalle. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy myös upea spa-tyylinen kylpyhuone saunalla ja poreammeella sekä erillinen wc. Kylpyhuoneen vieressä on juuri uusittu kodinhoitohuone, jossa on paljon kaappeja sekä tilaa pyykkihuollolle.

Laajalahti on vehreä ja viihtyisä asuinalue keskeisellä sijainnilla. Merelliset ulkoilumaastot ja luonnonsuojelupuisto löytyvät läheltä. Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden, kuten ostoskeskuksen palvelut lähikauppoineen. Alueella on useita, Espoon parhaimmistoon kuuluvia kouluja sekä päiväkoteja. Liikuntamahdollisuudet ovat alueella loistavat, lähellä Tapiolassa sijaitsevat padel-tennishalli, Tapiola Golf, jalkapallokenttä, urheilukeskus ja jäähalli. Julkinen liikenne toimii hyvin, raidejokerin pysäkki muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja bussilla pääsee helposti esimerkiksi Tapiolaan, josta löytyvät Kauppakeskus Ainoa ja muut Tapiolan keskuksen kattavat palvelut.

KATSO MYÖS VIDEO!

Myynti ja esittelyt: Juha Savolainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy 045 123 4649 juha@nordlkv.fi

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Petri Palomaa Oy 045 128 4465 petri@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Vuokselantie 12 B, 02140 Espoo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kohdenumero
21827200
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
3 126,8 m²
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5-6+avok+s+kph+wc+piha+lasitettu parveke+2 x varasto+autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tarjouksen hyväksymisestä.
Keittiön varusteet
Parkettilattiat, seinät maalattu ja lasia, työtasot puuta. Varustus: astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi, pakastin ja uuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: poreamme ja suihku. . Erillisen WC:n kuvaus: Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: allaslaatikosto, peilikaappi ja käsisuihku. Molemmat WC:t ovat vesieristettyjä.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi varastoa.
Tulevat remontit
2025 Pihan hulevesijärjestelmän hiekankeräimet, asuntojen ulkopuolisen antennijärjestelmän tarkistus ja tarvittava huolto (suuntaus, vahvistimen mahdollinen vaihto), arviointi sähköautojen lataukseen liittyvistä toimenpiteistä ja kustannuksista 2026 Rakennusten tiilipintojen puhdistus, kunnostus ja/tai maalaus (kaikki asunnot, pl A1), yhtiön Vuokselantie 10:n puoleisten raja-aitojen kunnostus tarpeellisilta osin (maalaus ja osien vaihto. Samassa yhteydessä mahdolliset hoitotoimenpiteet pensaisiin). 2027 Terassien metallirakenteiden maalaus (edellyttää maalipinnan kunnon tarkastamista asunnoittain), ilmanvaihdon perusparannus - kattoventtiilien lisääminen 2028 Asuntojen pihanpuoleisten 2. krs ikkunoiden kunnostus (kaikki asunnot, pl. A1) 2029 Asuntojen A2, B2, A3 ja B3 pihan puoleisten 1.krs ikkunoiden kunnostus
Tehdyt remontit
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Keittiö uusittu (-10). Muita remontteja: alakerran wc ja kodinhoitohuone (-24), yläkerran wc (-21), kylpyhuone (-08), uima-allas otettu pois käytöstä (-08), parvekkeiden lasitus. TALOYHTIÖSSÄ: 2024-2025 Linjasaneeraus: - Käyttövesi- ja lämmitysveden runkolinjojen saneeraus - Asuntoihin vievien sähkölinjojen uusinta - Tietoliikenneyhteydet asuntoihin (valokuituyhteys asuntojen 1. kerrokseen asti) - Talojen ulkopuolisten antennikaapeleiden uusinta - Runkoviemärin kunnostus- Salaojajärjestelmän kunnostus (julkisivun puoli) - Sadeviemäreiden uudistus (julkisvun puoli) - Pihavalaistuksen uusinta - Etupihan asfaltoinnin uusinta - Käyttövesiputkistojen uusinta asunnoissa A2, B2, A3, B3, A4 (5 asuntoa/7)- Viemärien ja niiden tuuletuskanavien sukitus asunnoissa A2, B2, A3, B3 (4 asuntoa/7)- 1. kerroksen WC:n uusinta A2, B2, A3, B3, A4 (5 asuntoa/7) - Asunnon B2 lämmitysputkistojen uusinta sekä osa lämpöpattereista uusinta 2023 Asunnon B4 vesivahingon korjaus, sekä linjasaneeraus, ml. viemäreiden ja niiden tuuletuskanavien sukitus ja käyttövesiputkiston uusinta, sekä kph:n, wc:n ja saunan uusinta. Myös asunnon A4 viemärien ja niiden tuuletuskanavien sukitus samassa yhteydessä yhteisen viemärirakenteen vuoksi. 2023 Tuloventtiilien korjaukset julkisivun puoleisissa ikkunoissa 2021 Asunnon A2 makuuhuoneen seinän sisäpuolinen korjaus 2017 Ulkovesipostien uusiminen 2015 Ulko-ovien, porrasikkunoiden, julkisivun ikkunoiden sekä julkisivulaudoituksen uusiminen 2014 Parvekkeiden lattialaudoituksen uusiminen 2013 Räystäiden uusiminen, ikkunalautojen maalaus 2009 Vesikattojen uusiminen 2009 Ulkometallirakenteiden ja sokkeleiden maalaus 2007 Kaukolämpöön liittyminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: sähkökiuas. Laattalattia ja seinät puupaneelia .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Osakeryhmätunnus: KRLQPLZ35V4R8C55. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
639 000 €
Myyntihinta
569 833,33 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 550 € / m²
Velkaosuus
69 166,67 €

Vastikkeet

Hoitovastike
531 € / kk
Pääomavastike
545,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 076,14 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestys 5 §: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen talon 1 A osakkeenomistaja (osakkeet numerot 1-4) vastaa hallitsemansa huoneiston sijaintirakennuksen ja hallitsemansa huoneiston käytössä olevan piha-alueen kunnossapidosta kokonaisuudessaan.

Yhtiöjärjestys 6 §: Kaikki osakkaat ovat velvollisia maksamaan vastiketta A, joka jakautuu hoito- ja pääomavastikkeeseen. Hoitovastikkeen A suuruus määrätään käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja ja pääomavastikkeen A suuruus käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumääriä.

Talojen 2, 3 ja 4 osakkeenomistajat (osakkeet numerot 5-28) ovat velvollisia maksamaan vastiketta B, joka jakautuu hoito- ja pääomavastikkeeseen. Hoitovastikkeen B suuruus määrätään käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja ja pääomavastikkeen B suuruus käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumääriä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan 1.7.2025 alkaen. Tietoliikennemaksu 7,90€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuokselantie 12
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2013 Voimassa 29.8.2027 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 126,8 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Osakasisännöinti: Teemu Vartiainen, teemutv@gmail.com, 050 483 50 44.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 81 621
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen: laattalattiat, seinät maalattu. Alakerran olohuoneen ja eteisen välinen seinä lasitiiltä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattiat ja seinät maalattu. Muista makuuhuoneista poiketen alakerran työhuoneessa laminaattilattia.
Olohuoneen varusteet
Yläkerran olohuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu. Alakerran oleskelutilassa laminaattilattia.