188 000 €76,5 m²

Aallonhuippu 12 A, Kivenlahti, Espoo3h, k, kph, eril.wc, las.parv

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
321,30 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Nyt myynnissä muuttovalmis läpitalon päätyhuoneisto Mainingin rauhalliselta alueelta, jossa läpikulkuliikennettä ei juurikaan ole päättyvien teiden ansiosta.

Tämä ylimmän kerroksen valoisa asunto on juuri pintaremontoitu. Kaikki seinät ja katot on maalattu ja yleisilme on kokonaisuudessaan erittäin siisti, vaalea ja neutraali. Tämä koti sopii moneen makuun ja elämäntilanteeseen.

Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia. Erillinen keittiö on toimiva ja kaappi- ja laskutilaa löytyy paljon. Ikkunallinen kylpyhuone pitää sisällään myös wc:n ja lisäksi asunnosta löytyy myös erillinen wc. Molemmat on uusittu vuonna 2016 ja ne ovat lähes uudenveroisessa kunnossa. Päätyhuoneistolle ominaiseen tapaan luonnonvaloa tulvii monesta ilmansuunnasta ja kaikkien ovien päälle asennetut ikkunat päästävät valon asunnon jokaiseen nurkkaan. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, jota pidetään parhaimpana ilmansuuntana parvekkeille.

Asunnon ikkunoista avautuu molemmin puolin avoin ja rauhallinen näkymä. Makuuhuoiden ja keittiön ikkunoista katselet metsikköä sekä kalliota eikä olohuoneen ja lasitetun parvekkeen edessä ole heti toista taloa.

Taloyhtiö Asunto Oy Aallonhuippu on hyvin hoidettu ja mm. LVIS-saneeraus on tehty. Yhtiö tarjoaa asukkailleen myös kellarikomeron, jäähdytetyn kellarin, urheiluvälinevaraston ja vuokrattavaksi kolme saunaa, joista yhden yhteydessä on upea uima-allas. Autopaikat ovat myös vuokrattavissa joko kylmäpaikkoina tai sähköpistokkeellisina.

Aallonhuippu sijaitsee Kivenlahdessa, jossa yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet luontoon ja meren läheisyyteen. Rannalle kävelet viidessä minuutissa. Kauniit vihreät alueet, rantaraitti, uimarannat, venesatamat ja lukuisat eri ulkoilumahdollisuudet tekevät arjesta rauhallista ja viihtyisää. Alueella on hyvät ja monipuoliset palvelut. Lähikaupat, terveysasemat, päiväkodit, suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja kauppakeskus Lippulaiva ovat kävelyetäisyydellä. Julkiset kulkuyhteydet eivät juuri voisi olla paremmat. Metro löytyy alle 500m päästä ja lähimmälle bussipysäkille kävelet minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan!

Pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa näyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in English.

LKV Antti Luostarinen I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV

Perustiedot

Sijainti
Aallonhuippu 12 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
36973235
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
4 727 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, eril.wc, las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Keraaminen liesi, Liesikupu. Seinät ja katto maalattu 2025
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, Suihku, Suihkuseinä, Lattialämmitys, Pesukoneliitäntä, Allaskaappi, Peilikaappi. Uusittu 2016. Ikkuna, bidee suihku. WC: Uusittu 2016. Erillinen kaapisto. Varusteet: Lattiaan asennettu WC, Bidee, Peilikaappi, Allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 28.5.2025. Isännöitsijäntodistuksessa mainitut suunnitellut korjaukset: 2025-2027 Vesikaton uusiminen 2025-2030 Parvekeseinän uusinta 2025-2030 Parvekkeiden pinnoitteiden saneeraus Kunnossapitotarveselvityksessa mainitut suunnitellut merkittävimmät korjaukset: 2026 Vesikattojen saneeraus 2027 Parvekeikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2032 Huoneistojen alkuperäisen sähköasennuksien uusiminen Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Alla lueteltuna suoritetut huomattavat korjaukset / perusparannukset vuoden 2010 jälkeen. Tätä ennen suoritetut korjaukset näkyvät kunnossapitotarvelvityksessä (saatavilla välittäjältä): Piha-alueen kunnostus 2010 Huippuimuri uusittu D-rappu 2010 Pihan viheralueiden kunnostus 2011 Sokkeleiden patolevyjen kunnostus 2011 Putkistojen kuntotutkimus 2012 A-, B- ja C-rappujen huippuimureiden vaihto 2013 E-rapun huippuimurin vaihto 2013 Linjasaneerauksen hankekartoitus 2013 F-rapun huippuimurin vaihto 2014 Kylmähuoneen (D-rappu) puhallinmoottori 2014 Väestönsuojan painekoe 2015 Kylmähuoneen (D-rappu) höyrystimen uusinta 2015 Lukituksen uusinta iLOQ-järjestelmälle 2015 Rakenne- ja LVIS-saneeraus 2015-2016 Istutustyö (angervot) valmiille kasvualustalle, alue B/C-ikkunoiden alla 2016 Kylmähuoneen (C-rappu) höyrystimen uusinta 2016 Antennivahvistimien asennus, kaikki talot 2016 Ikkunoiden kuntotutkimus (lämpökamerakuvaus) 2016 Ikkunoiden vesitiiveyskorjaukset 2017 E-rapun huippuimurin vaihto 2017 D-rapun ryömintätila siporex-kapillaarikatkon lisäys 2018 Orgaanisen aineksen poisto D- ja E/F-rappujen ryömintätilat 2018 Kattokuntotarkastusraportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet 2019 E-F-talon luoteisseinälle Z-mallisen reikäpellin asennustyöt 2019 Julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen 2019 Sokkelipintojen kunnostus- ja huoltomaalaus 2019 C-talon kellarin ulko-oven uusinta 2019 Väestönsuojan tarkastus 2020 C-kylmiön purku 2020 (uusi käyttötarkoitus avoin) V. 2015-2016 toteutetun rakenne- ja LVIS-saneeraushankkeen jälkikorjauksia; turvallisuuteen, asumisterveyteen sekä rakenteiden kosteusrasitukseen vaikuttavien virheiden ja puutteiden korjaustyöt 2020-2021 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2021 Kattokuntotarkastusraportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet 2022 VSS-varustepakkaus 2022 Uima-altaan suodatuspumpun vaihto 2022 Kellarikylmiön koneikon siirto, asennettu parvekkeen alle maatelineelle 2022 D-portaan huippuimurin uusinta 2024 Palovaroitinten asennus huoneistoihin 2024 Kuntoarvioraportti + PTS sekä laajennettu energiataloudellinen selvitys 2025 Taloyhtiössä suoritetun linjasaneerausurakan työnsuorituksessa on havaittu takuuaikana virheitä ja puutteita. Merkittävimmät virheet ja puutteet on havaittu osastojen välisissä palokatkoissa, huoneistojen ja yleisten tilojen märkätiloissa (mm. vedeneristeet, tulvakynnykset, kaadot, saumaukset) sekä urakan laatudokumentaatiossa. Taloyhtiö on korjauttanut kyseisiä virheitä vuosien 2020-2021 aikana. Märkätilojen vedeneristyksiin liittyvät korjaukset toteutetaan myöhemmin erikseen päätettävänä ajankohtana. Muilta osin Caverionin urakan virheet on korjattu, riita-asia sovittu ja korjauksia varten otettu laina on jyvitetty osakkaille.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, Datapistokkeet olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa. Huoneistolla on maksutta käytössä Telian 10M laajakaistayhteys, lisämaksusta korotettavissa 100M yhteydeksi

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
132 894,14 €
Neliöhinta
2 457,52 € / m²
Velkaosuus
55 105,86 €

Vastikkeet

Hoitovastike
321,30 € / kk
Pääomavastike
451,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
772,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. Huoneistokohtainen vesimittari, tasaus kerran vuodessa
Muut kustannukset
Uima-allassaunamaksu 20 euroa/kk, autopaikka (kylmä) 10 euroa/kk, autopaikka (lämpö) 20 euroa/kk, saunamaksu 10 euroa/kk. Huoneiston sähkön kustannus kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Lisätietoa velkaosuudesta: Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta laskentakulu sekä mahdollisesti rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aallonhuippu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä on päätettyä nostamatonta lainaa per 16.9.2025 117021.30 euroa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 727 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Annika Lehtisalo, 010 327 6418, annika.lehtisalo@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki, 09 816 25300 https://kartat.espoo.fi/
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä
Keittiön lattia
Laminaattilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: Laminaattilattia. Makuuhuone 2: Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: Maalattu seinä. Makuuhuone 2: Maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ensimmäinen makuuhuone, kaapisto liukuovilla. Seinät ja katto maalattu 2025. Keittiön vieressä oleva makuuhuone, kaapisto liuku/peililiukuovilla. Seinät ja katto maalattu 2025
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Erittäin tilava olohuone, seinät ja katto maalattu 2025
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet.