199 000 €50 m²

Kulovalkeantie 19 B, Tuomarila, Espoo2h, avok, s, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
275 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kaupunki
Espoo

VALOISA KULMAHUONEISTO-RAUHALLINEN SIJAINTI Valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto, jonka olohuoneesta avautuu luonnonkauniit näkymät kahteen suuntaan. Keittiö on olohuoneen vieressä, mutta osittain erotettu väliseinällä, jolloin siinä yhdistyvät avokeittiön ja erillisen keittiön hyvät puolet. Olohuoneesta on käynti erittäin tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta kelpaa ihailla vehreitä näkymiä. Tilava kylpyhuone ja sen yhteydessä oleva sauna tarjoavat oivallisen tilaisuuden rentoutumiseen. Jos liikut autolla, niin sille löytyy autohallista paikka, joka on omana osakkeenaan ja ostettavissa asunnon kanssa.

Asunnon sijainti on todella hyvä: Tuomarilan juna-asemalle on vain 500 metriä, mutta tähän huoneistoon junista ei kuulu eikä näy mitään. Talo sijaitsee päättyvän kadun varrella, jolloin liikennettä ei ole häiritsevästi.

Liikuntaa harrastavalle tämä alue tarjoaa monia mahdollisuuksia. Lähellä on Keski-Espoon urheilupuisto, jossa on muun muassa täysimittainen jalkapallohalli kuntosaleineen. Jos kaipaat liikuntaa raittiissa ilmassa ja luonnon keskellä, niin siihen löytyy hämmästyttävän hyvä mahdollisuus lähellä olevan Kasavuoren luonnonsuojelualueelta. Alueen pinta-ala on peräti 19 hehtaaria ja siellä voit nauttia luonnon rauhasta, marjastaa, sienestää tai keittää nokipannukahvit kaupungin uudella laavulla. Alueen läpi kulkee myös suosittu kuntopolku, joka talvisin toimii hiihtolatuna.

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn: Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Kulovalkeantie 19 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kohdenumero
21321353
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
6 956 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, s, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus sisältäen autosuojan IV-kanavat, lämmönjakohuoneen huolto, kiinteistön 10-vuotistarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus. 2026 lukituksen uusimisen suunnittelu. 2027 sadevesiviemärin pintavaurion seurantakuvaus, energiatodistuksen uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 hissin taajuusmuuttajan uusiminen. 2024 alapohjan kannakoinnin korjaukset YIT:n takuutyönä. 2022 jätevesi- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu, katon kuntotarkastus. 2021 vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen. 2020 useita vesimittareita rikkoutui vesikatkon takia, mittarit vaihdettiin. Huoneistokohtaisten lämpimän veden mittareiden vaihtaminen. 2017 yhtiön hallinnon luovutus 15.11.2017.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Entressen ja Espoontorin kauppakeskukset n. 2,7 km.
EBK-Honka Areenan täysimittainen jalkapallohalli kuntosaleineen ja Keski-Espoon urheilupuisto n. 900 m.
Keski-Espoon uimahalli ja kuntosalit n. 1,4 km.
Kasavuoren ulkoilu- ja retkeilyalue n. 1,5 km. Koulut: Tuomarilan koulu vuosiluokat 1-6 n. 900 metriä, Kirkkojärven koulu vuosiluokat 1-9 n. 1,4 km, Kuninkaantien lukio n. 1,7 km.
Lisätiedot
Espoon kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Espoon Tuikkeen huoneistojen parvekkeille 23.8.2021. Päätös on saanut lainvoimaisuuden 7.10.2021. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
3 980 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
275 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
275 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiön hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastikkeita lainanhoitokulujen muutosta vastaavasti.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Lopullinen vesimaksu määräytyy mitatun kulutuksen perusteella. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa.Luovutusrajoitus: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Tuike
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 956 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Susanna Kalikko, Aamu & Isännöintipiste Oy, palvelumestari@aamu.io.
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta saa Espoon kaupungilta puh. 09 816 21. Espoon karttapalvelun mukaan alueella ei ole vireillä asemakaavamuutoksia.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Tuomarilan juna-asema n. 500 m. Lähin bussipysäkki n. 400 m (bussi 224).
Kuntotutkimus
2022 Vesikaton kuntokatselmus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Jäähdytysjärjestelmä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 7. autohallipaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Asunto Oy Espoon Tuikkeen rakennus sijaitsee kahden muun asunto-osakeyhtiön kanssa yhteisomistuksessa olevalla tontilla. Tontin hallinta-alueista ja muista järjestelyistä on sovittu 22.1.2016 allekirjoitetulla hallinnanjakosopimuksella, joka on saatavissa välittäjältä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.