298 000 €123 m²

Vuoriharjuntie 23, Tillinmäki, Espoo4-5h, k, s

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
265 € / kk
Asuinpinta-ala
123 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kaupunki
Espoo

Omakotitalomaista asumista rivitalossa Tillinmäen luonnonläheisellä alueella.

Tämän 1970 valmistuneen asunnon pohjaratkaisu on yhdessä tasossa mikä helpottaa lapsiperheen arjen sujuvuutta. Asunnossa on mahdollisuus jopa neljään makuuhuoneeseen. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtä tilaa ja reilun kokoisessa keittiössä on pajon säilyty- ja laskutilaa.

Asunnolle kuuluu valtaisa puutarhamainen piha-alue. Taloyhtiö on väljään rakennettu ja talojen keskellä on turvallinen leikkipaikka lapsille. Hyvä sijainti palvelujen tuntumassa. Kuntotarkastettu 06/2025. Edulliset asuinkulut.

Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475, kirsi@roof.fi tai Juhani Ketonen, 045 126 0638, juhani.ketonen@roof.fi.

GET A ROOF!

Perustiedot

Sijainti
Vuoriharjuntie 23, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kohdenumero
21200245
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
123 m²
Tontin pinta-ala
9 338 m²
Kokonaispinta-ala
141 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 123m² sekä autovaja pinta-alaltaan on 18,4 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k+sauna+2x wc+varasto+ 123 + tekninen tila.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, s
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Petra-keittiö (2015); valkoiset kaapistot, lattiassa laatta ja lämmitys, työtaso ruskea laminaatti, välitila vaalea laatta, jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen laatikostotaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen pesuhuone laatoitettu kauttaaltaan - sekä seinissä että lattiassa vaalea laatta, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, allaskaappi. Kaksi erillistä wc:tä; toinen laatoitettu kauttaaltaan, toinen maalattu, toisessa peilikaappi.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Öljylämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun 2021, käyttövesiputket uusittu 2016. Kattoremontti 2021, etuovet vaihdettu 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Saunalahden ja Espoonlahden kattavat palvelut lähellä. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
276 923 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 422,76 € / m²
Velkaosuus
21 077 €

Vastikkeet

Hoitovastike
265 € / kk
Pääomavastike
185 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
63 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harjutapani
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Harjakatto / peltikate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
9 338 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkaat omatoimisesti - kiertävät talonmiesvuorot - keskipihan ruohonleikkuu, lumen luonti autotallien edestä ym.
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja Per Ångerman, 040 568 1320.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, 09.81 621.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Myytävässä huoneistossa on tehty kuntotarkastus kesäkuussa 2025 - raportti saatavana välittäjältä.
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu, 2021
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä 790,60 kem2. Valokuituyhteys vedettävissä myytävään huoneistoon postilaatikkojen luoto (osakas vastaa kustannuksista). Yhtiöjärjestys §5: Osakkeenomistaja vastaa koko sen rakennuksen osan, jossa hänen hallinnassaan oleva huoneisto sijaitsee, lämmitys-, vesi-, sähkö-, puhtaanapito-, ja muista hoitokustannuksista. Yhtiöjärjestys §6: Osakkaan laajennettu kunnossapitovastuu - Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassa olevat tilat. Asunto-osakeyhtiölaissa säädetystä korjaus- ja kunnossapitovastuusta poiketen osakkeenomistaja on myös velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, ilmanvaihto- ja muut johdot ja kanavat sekä vesihanat ja muut perusjärjestelmät sekä huolehtimaan huoneiston pihan salaojituksen kunnosta. Viemäröinnistä ja sen toimivuudesta vastaa taloyhtiö. Yhtiöllä on kuitenkin oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö em. kunnossapitovastuun estämättä. Yhtiön tilaamana ja yhtiön kustannuksella on myös mahdollista suorittaa LVIS- saneeraus, jonka kustannukset jaetaan 4 §:ssä mainittujen lattiapinta-alojen suhteessa. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiökokous 24.4.2025; ehdotetaan hallitukselle valtuutukset periä kahden kuukauden ylimääräinen rahoitus- ja/ tai hoitovastike tarpeem mukaan, tai hallituksen päätöksellä jättää jonkin kuukauden vastike perimättä. Ehdotetaan ikkunoiden uusimista ja mikäli päätös syntyy valtuutetaan hallitus tiedustelemaan ja hakemaan lainaa tätä varten.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston lattiassa laminaattia, parkettia, laattaa ja muovimattoa - seinät maalattu..