174 000 €40 m²

Länsiportti 1 D, Olari, Espoo2h+kk

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
184 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Ihastuttava ja valoisa kaksio vehreässä Olarissa!

Tervetuloa Espoon Olarin rauhalliselle ja vehreälle asuinalueelle, jossa luonto ja kaupunkipalvelut kohtaavat täydellisessä tasapainossa. Tässä valoisassa ja hyvin suunnitellussa 40 m² kaksiossa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja erinomainen sijainti. Lisäksi tässä asunnossa on oma sisäänkäynti.

Asunto Oy Sointulax on hyvin hoidettu taloyhtiö. Tyylikäs kylpyhuone on täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä keväällä 2025. Olohuoneen kaunis parkettilattia tuo lämpöä ja kodikkuutta, ja käytännöllinen keittiö tarjoaa kaiken tarvittavan arjen kokkailuun. Makuuhuone on rauhallinen ja tarjoaa mukavan levähdyspaikan päivän päätteeksi.

Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten Olarin Prisma ja Iso Omena -kauppakeskus. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit. Espoon keskuspuisto tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja käytännöllisyydellään -– tule ja ihastu paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Länsiportti 1 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80427795
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
4 648 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin (v. 2025) yhteydessä uusittu tyylikäs kylpyhuone.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Pyydä hallituksen kunnossapitotarveselvitys nähtäväksi.
Tehdyt remontit
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus, sisältäen salaojien uusimisen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa (urakoitsija Finnoval Oy, valvonta Takoi Yhtiöt Oy) 2021-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (VisioPlan Talotekniikka Oy, Takoi Talotekniikka Oy 2023 Etuikkunoiden kiinnitysten korjauksia 2022 Väestönsuojatilan tarkastus ja painekoe sekä varusteiden päivitys (PKS Kiinteistöturva Oy) 2021 Porrashuoneisiin asennettu korvausilmaventtiilit 2020 B-C huippuimuri korjattu 2019 A-talon pohjoispäädyn salaojien uusiminen ja sokkeleiden kosteuseristys, A-talon liiketilojen haitta-ainekorjaukset, ilmastointijärjestelmän puhdistus, LVV putkistojen kuntotutkimukset 2019 2018 Asunnon D22 katon kosteustekninen tutkimus ja alakattojen teko kosteusvaurioalueille, A-talon liiketilojen kosteus- ja sisäilmatutkimukset, julkisivu-urakan takuukorjauksia. 2017 Aluelämpöverkosta siirryttiin Fortumin kaukolämpöverkkoon 2016 Pohjoissivujen julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus, tiilijulkisivut ja lämmöneristeet uusittiin sekä asennettiin uudet Pihla ikkunat, lämmönjakohuoneen suunnittelu kaukolämpöön liittymistä varten. 2014 Huippuimurien uusinta D-talo ja B-C talo, asbestirakenteiden kartoitus linjasaneerausta varten, asunnon D23 parvekkeen (viherhuone) muutos muiden parvekkeiden kaltaiseksi. 2013 B-C talon länsipäädyn toimistotilojen sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus (Lopputulos: ei ongelmia), LVV- putkistojen kuntotutkimus, kanavapuhaltimen asennus E-F talon kaivamattomaan tilaan, takkahormien pinnoitus 2012 Koodilukot asennettu porrashuoneiden ulko-oviin, automaatiolaitteiden ja säätöjärjestelmän uusiminen, vesikattojen kuntokatselmus, A-talon kosteusongelman selvityksiä, A-talon pohjoispäädyn ja B-C talon länsipäädyn toimistotilojen sisäilma- ja kosteustekninen tutkimusohjelma, D-talon itä- ja pohjoispuolen puuportaiden ja kaiteiden uusiminen. 2011 Lämpölinjojen sulkuventtiillien ja patterien termostaattiventtilien uusiminen sekä lämmöntasapainotus, suunnitelma A-talon kosteusvaurioiden selvittämiseksi. 2010 Piha-alueiden istutusten peruskunnostus, C- portaan huippuimuri vaihdettu, F- portaan savuhormin takuukorjauksia, A-talon toimistotilojen kosteusongelmat: WD Kuivaus mittausraportti 9.11.2010 2009 Etuikkunoiden sisäpuolella olevien ikkunapuitteiden (=entinen ulkopuite) alaosien kittaus, lasien ja lasilistojen kiinnitys sekä ulkopinnan maalaus, kellaritilojen valaistuksen parantaminen, E- ja F-talojen ulkopuolisten sisäänkäyntitasojen kunnostus, piha-alueiden kunnostusta, iv-kanaviston puhdistus ja säätö 2008 Piha-alueiden kunnostusta ja kasvien uusintaa, takkojen savuhormien kunnostus, huippuimurin uusiminen B-C talo (vaatehuone linja), liiketilojen tuuletusluukkujen korjaus 2007 Porrashuoneiden ja kellareiden korjaukset 2006 Etuikkunoiden huoltokorjaus tehty, julkisivukorjaukset (tarkempi lista kunnossapitotarveselvityksessä) 2005 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2004 Bauer-laitteen hankinta lämminvesiverkostoon, B-talon kellarin putkikorjaus, sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus 2003 Liiketilojen huippuimurin uusiminen (C-D), LVV putkistojen kuntotutkimukset 2001 Lämmönvaihtimen uusiminen, B-C, E-F talojen parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden uusiminen Kattava listaus kunnossapitotarveselvityksessä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Olarin Prisma 500m, Iso Omena Kauppakeskus 1,5km
Paikallistiedot: Espoon keskuspuisto 400m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-22-41-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Yleiskaapelointi

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
138 581,80 €
Neliöhinta
4 350 € / m²
Velkaosuus
35 418,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
184 € / kk
Pääomavastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
384 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sointulax
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 568 090 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
226 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 648 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Ari Siljander, www.fluxio.fi/apua, 0103390533
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Pihan kuvaus
Vehreä iso piha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.