Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
215 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunki
Espoo

Modernia mukavuutta luonnon helmassa – unelmien perhekoti Espoossa

Tervetuloa kotiin, jossa valo, tyyli ja toiminnallisuus kulkevat käsi kädessä. Tämä vuonna 2021 valmistunut omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella Espoon Pikkunevassa – aivan Bodominjärven, ulkoilureittien ja golf-kenttien läheisyydessä. Luonnonrauha alkaa kotiovelta, mutta liikenneyhteydet ovat silti erinomaiset: bussipysäkki löytyy vain 600 metrin päästä ja autolla liikkuminen on vaivatonta.

Kahteen kerrokseen suunniteltu koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja laadukkailla, harkiten valituilla pintamateriaaleillaan. Olohuoneen suuret, länteen avautuvat ikkunat tulvivat valoa ja luovat tilaan avaran, kutsuvan tunnelman. Keittiö on kodin sydän: saareke, rosteriset kodinkoneet ja ajattomat materiaalit tekevät arjesta sujuvaa ja näyttävää.

Saunaosasto henkii kotikylpylän tunnelmaa – tyylikäs lasiseinäinen sauna, kaksi sadesuihkua ja selkeälinjainen kokonaisuus kutsuvat rentoutumaan kiireen keskellä. Ja rentoutuminen jatkuu ulkona: aurinkoinen ja viihtyisä lasitettu terassi jatkuu avoterassille, jonka ehdoton kohokohta on ylellinen poreallas. Täällä voit nauttia omasta spa-hetkestäsi vuoden ympäri. Terassin jatkeena avautuu vehreä ja aidattu piha, joka tarjoaa turvallisen ympäristön niin lapsille kuin lemmikeille.

Kodissa on kolme makuuhuonetta – yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Yksi yläkerran makuuhuoneista on tällä hetkellä sisustettu tilavaksi vaatehuoneeksi, ja se on helposti palautettavissa makuuhuonekäyttöön. Arkea helpottaa myös käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on suora kulku autokatokseen.

Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka, ja lisäksi talon sivulle asfaltoitu alue mahdollistaa sujuvan pysäköinnin jopa kahdelle tai kolmelle autolle – arjen joustavuutta parhaimmillaan.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhaa, laatua ja luonnonläheistä asumista, mutta haluaa silti pysyä lähellä palveluja ja harrastusmahdollisuuksia. Niipperin koulu ja päiväkodit ovat kohtuullisen matkan päässä, ja lähikauppaan hurauttaa hetkessä.

ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT: Anastasia Mejias Perustaja, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT 040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.fi vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM!

Perustiedot

Kohdenumero
80425948
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
3 865 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistojen pinta-alat ovat pääpiirustusten mukaiset. Rakennuksen hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla on oikeus hallita yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaa karttapiirrokseen merkittyä aluetta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu mikro, integroitu apk ja liesi/uuni. Induktioliesi, saareke.
Parkettilattia. Seinät maalattu. Välitila: laattaa. Työtaso laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia. Seinät laattaa.
Varustus (alakerta): sauna lasiseinällä, kaksi vesisadesuihkua.


Kylpyhuone/WC (yläkerta):
Laattalattia. Seinät laattaa. WVarustusC-istuin, vesisadesuihku, allaskaapisto kahdella vetolaatikolla ja peili, valo katossa sekä peilissä. Erillisen WC:n kuvaus: Laattalattia. Seinät maalattu.
Varustus: WC-istuin, lavuaari ja laatikosto, kaksi laatikkoa, peili, kattovalo ja peilissä toinen valo.
Säilytystilat
Kaapistot ja ulkovarasto
Näkymät
Näkymät huoneistosta pihalle. Olohuoneesta näkymät länteen.
Tulevat remontit
Tavallinen vuotuinen kunnossapito.
Tehdyt remontit
Lämpökamerakuvaukset. Takuukorjauksien loppuun saattaminen. Loppukatselmus valmiiksi. (11.2.2025). Tavallinen vuotuinen kunnossapito.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Laattalattia. Seinät ja katto sormipaneelia. Varustus: Harvian kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Niipperin K-Supermarket n. 3,5 km.
Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä (mm. Superpadel Ringside n. 4,4 km, Golf n. 4,2 km, Niinu Agility Sport n. 5 km).
Paikallistiedot: Sijainti golf-kenttien lähellä ja alueella on monta ratsastustallia.
Lähellä on hevoslaitumet, sekä ulkoilumaastoja ja reittejä on paljon.
Bodomin järvi on lähellä.
Lapsiperhealuetta.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen huoneisto vastaa hallinta-alueensa hoitamisesta, kasvillisuuden istuttamisesta, aitojen rakentamisesta, teiden kunnossapidosta sekä mm. hiekoituksesta ja lumenluonnista omalla hallinta-alueellaan. Kts. Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu korjaus- ja muista kustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
3 790 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
285 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
215 € / kk
Tontin vuokravastike
285 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisessa huoneistossa on asuntokohtaiset sähkö- ja vesimittarit sekä lämmitysjärjestelmät. Jokainen huoneisto vastaa omista sähkö-, vesi- ja lämmityskustannuksistaan. Kiinteistövero jyvitetään eri huoneistoille veron perusteena olevien rakennusten ja maa-alueen arvojen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Pikkuneva
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jätekatos, pyöräkatos, keskusantenni. Taloyhtiön lisätiedot: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti, noin neljä viikkoa ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ilman taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Poikkeava yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestykseen liittyy erillinen liite, hallinnanjakokartta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 800 000 €
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 865 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kari Vesanen, TEB Talous ja Hallintopalvelut Oy, Kari Vesanen, kari.vesanen@teb.fi, 0400 811 663
Kaavoitustiedot
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki n. 600 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistötarkastus vuositarkastuksen ennakkotarkastus 4.5.2023
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys ja kevyt takka.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
10 435 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin vuokrakulu tulee nousemaan 2025. Vuokrasopimuksessa määritelty lunastuspäivä on joulukuun viimeinen päivä. Lunastamattomia tonttiosuuksia on kolme kappaletta. Yhtiö on keväällä pyytänyt lainatarjouksen loppujen tonttiosuuksien lunastamisesta yhteensä 205 000 € (jaetaan kolmelle).
Maanvuokraaja
Finger Kiinteistöt Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ranskalainen parveke toisessa yläkerran makuuhuoneessa. Portaat maalattu valkoisiksi. Ulkovarasto: Betonilattia. Seinät maalattu. Varustus: Kattava hyllyjärjestelmä. Eteinen: Laattalattia. Seinät maalattu. Varustus: Korkeat peililiukuovelliset kaapit.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Yläkerran toisessa makuuhuoneessa on seinällinen kaappeja, jotka noin 150 cm korkeita, toinen yläkerran makuuhuone on muutettu walk-in closetiksi.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Takka.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas, Visorin-kaihtimet, ILP ja mikro.