292 000 €89,5 m²

Visamäki 4 A, Pohjois-Tapiola, Espoo4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (yj. 4 h+k)

Velaton hinta
292 000 €
Hoitovastike
465,40 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan Pohjois - Tapiolan rauhalliselle alueelle sijoittuvaan kerrostalohuoneistoon, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu ja aidosti kehityskelpoinen kokonaisuus - tämä on koti, jossa voit toteuttaa juuri oman näköisesi sisustuksen!

Tämä siistikuntoinen, mutta päivitystä kaipaava neljän huoneen asunto tarjoaa runsaasti potentiaalia. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen tilankäytön: erilliset huoneet sopivat niin perheasumiseen kuin etätyöpisteiden tai harrastetilojen tarpeisiin. Avarassa keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle, ja kylpyhuone tarjoaa väljät puitteet remonttia suunnittelevalle - kokonaisuus on toimiva, mutta pintojen päivittämisellä tästä voi rakentaa modernin ja persoonallisen kodin.

Asunto sijaitsee vuonna 1981 rakennetussa taloyhtiössä, jota on huollettu säännöllisesti ja viihtyisä piha-alue kutsuu ulkoilemaan. Yhtiö tarjoaa asukkailleen myös yhteisen saunan ja pesutuvan, jotka helpottavat arkea.

Pohjois-Tapiola on alueena vehreä, rauhallinen ja erittäin pidetty. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, kattavat palvelut sekä loistavat ulkoilumaastot - unohtamatta hyviä liikenneyhteyksiä niin Espoon muihin osiin kuin Helsingin suuntaan. Tämä on loistava vaihtoehto sinulle, joka etsit kotia hyvältä sijainnilta ja haluat muokata asunnon omia tarpeitasi vastaavaksi.

Tartu tilaisuuteen ja sovi esittely - tule katsomaan, mitä mahdollisuuksia tämä koti sinulle tarjoaa!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Sijainti
Visamäki 4 A, 02130 Espoo
Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kohdenumero
21864884
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
1 981 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (yj. 4 h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyjä ei ole asunut asunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, reilusti kaappeja ja työskentelytilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, allas, peili, wc-istuin, pesuoneliitäntä, laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus:
wc-istuin, bideesuihku, allas, peili, lattia laatoitettu, seinät maalattu.
Tulevat remontit
2025 Porrashuoneiden valaisimet led-lamput, kustannusarvio 2 000 € 2025 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, kustannusarvio 5 000 € 2025 Julkisivusaumojen (parveke) korjaus, kustannusarvio 35 000 € 2026 Rakennusten sokkelin maalauskunnostus, kustannusarvio 8 000 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Pesuhuoneiden vesieristys 1999 Julkisivu- ja parvekebetonien korj. ja maalaus 2003 Parkkipaikan peruskunnostus 2008 Julkisivujen pehmeät saumat uusittu 2009 Kiinteistön lukitukset uusittu 2012 Vesikatot ja ulko-ovien lipat uusittu 2012 Parveke- ja julkisivuremontti 2013 Viheralueet 2014 Maasadevesikourujen asennus 2015 Salaojajärjestelmän kuntoselvitys 2017 Kylmäkellarien muuttaminen lämpimiksi komerotiloiksi 2017 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja yleiset tilat) 2018 Ulko-oviin koodilukot 2019 Vesikattojen maalaaminen 2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (perussäätö) 2019 Huippuimureiden uusiminen 2019 Lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen 2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus 2022 Talosaunojen (2 kpl) saneeraus 2022 Salaojien uusiminen 2024 Kuuden taloyhtiön yhteisomistaman parkkiyhtiön Sähköistyksen uusiminen (latauskapasiteetti) Taloyhtiöllä on 4 latauspaikkaa omalla parkkipaikan reviirillä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Pohjantähti 950 m Koulut: Pohjois-Tapiolan koulu 900 m, Mankkaanpuron koulu (alakoulu) 700 m, Mankkaan koulu (yläkoulu) 950 m Päiväkoti: Koivumankkaan päiväkoti 600 m, Pohjois-Tapiolan päiväkoti 750 m, Tuohimäen päiväkoti 800 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
292 000 €
Myyntihinta
292 000 €
Neliöhinta
3 262,57 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
465,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
465,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
14 € / kk
Saunan kustannukset
9,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 1 20 €/kk, autopaikka 2 20 €/kk, autopaikka 3 19 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous on 18.06.2025. Yhtiökokouksessa 24.4.2024 päätettiin: Valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa harkintansa mukaan. Valtuuttaa hallitus tilaamaan kiinteistön kuntokartoitus ja kohdentamaan toinen em. ylimääräisistä hoitovastikkeista tähän kartoitukseen. Valtuuttaa hallitus kutsumaan ylimääräinen yhtiökokous koolle syksyllä 2024 käsittelemään julkisivusaumojen korjaushanketta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2024 päätettiin: Hyväksyä hallituksen laatima suunnitelma parvekejulkisiivujen vaakasaumojen uusimisesta ja valtuuttaa hallitus ottamaan lainaa enintään 35 000 euroa saumahankkeen toteuttamiseksi. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kunkin vuoden loppuun mennessä ilmoittamalla asiasta isännöitsijätoimistoon viimeistään ao. vuoden marraskuun 15. päivään mennessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tapionmänty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 23.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 981 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy 020 750 5300
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Thomas Kovanen 0201 986 700 asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, sauna, väestönsuojat.
Muut tilat
Eteinen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: todennäköisesti parketti ja keittiössä muovi. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta joissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.