245 000 €53 m²

Leppävaarankatu 12, Leppävaara, Espoo2h+kk+vh, las. parveke

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
318 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja viihtyisä koti loistopaikalla Leppävaarassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon 4. kerroksessa sijaitsevaan kauniiseen ja toimivapohjaiseen kotiin! Asunnossa yhdistyvät valoisuus, avaruus ja arjen sujuvuus. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levätä, ja avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan, täydellinen ympäristö yhdessäoloon ja viihtymiseen. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta pitkälle syksyyn.

Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle, ja säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatehuoneesta kuin liukuovikaapistosta. Kaikki on suunniteltu helpottamaan arkea ja lisäämään asumismukavuutta.

Talon arkkitehtuuri hurmaa, rakennuksen sydämenä toimii upea, koko talon korkuinen aurinkopiha, joka tuo luonnonvaloa ja avaruutta sisääntuloaulaan sekä valopihaa kiertäville käytäville. Maisemahissi, yhteiset sisäparvekkeet ja suuret kalustetut terassiparvekkeet tuovat ripauksen luksusta arkeen.

Sijainti ei voisi olla parempi, sillä vieressä ovat kauppakeskus Sellon kattavat palvelut, Leppävaaran juna-asema, koulut ja päiväkodit. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa erinomaiset puitteet monipuolisiin harrastuksiin.

Tule ja ihastu – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
1395090
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
2 362 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+vh, las. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, keittotaso, erillisuuni, liesikupu, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalustevaraus mikroaaltouunille
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lasinen taittoseinä, suihku, lattialämmitys
Säilytystilat
Vaatehuone, irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
länsi
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 teetetään selvitys lto-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän. 2025-2026 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, talotekniikan ohjauksen ja valvonnan uusiminen. 2026-2028 käytävien valaistuksen päivitys.
Tehdyt remontit
-10 käyttövesiverkosto uusittu, lämpölinjat uusittu, asunnot, -11 lämpölinjat uusittu, liiketilat, 1. krs, kellari ja käytävät, -12 lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet, energiataloudellinen selvitys, -12-13 asuntojen vuositakuukorjaukset, -13 lukituksen uusiminen, autotallin pintalaatan uusiminen, -14 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, lämpölinjojen korjaukset (takuukorjaus 11 asunnossa, 18 linjaa), asuntojen vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen, -15 ravintolan rasvanerotuskaivon hajuhaittojen poistaminen, ravintolan keittiön hajuhaittojen poistaminen, viemärien kuntotutkimus, autohallin katon tarkastuslausunto, kameravalvonta, -16 autohallin lattian halkeamien injektointi (takuutyönä), kameravalvonnan laajennus autohalliin, jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden tutkimus, jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu, palokatkojen uusiminen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu, -17 jäähdytyspattereiden tavarantarkistus, jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus, uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, palokatkojen uusiminen ja viemärien sukituksen kilpailutus, -18 uima-altaan uudelleen rakentaminen, huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden uusiminen, palokatkojen uusiminen (asunnot) ja jätevesiviemäreiden sukitus, -19 palokatkojen uusiminen (yleiset tilat), huoneistokohtaisten jäähdytyspattereiden uusimisen lopputyöt, autohallin valaistuksen uusiminen led-valot, jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto, jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi, -20 rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys, jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus, -22 aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille, autohallin latausinfran rakentaminen, -23 uudet roska-astiat pihalle, -23 7.kerroksen tuuletusparvekkeen lasitus, -23 jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen, -24 jäähdytysjärjestelmän tasapainotus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruusutorpan koulu (etäisyys n. 0.4 km), Leppävaaran lukio (etäisyys n. 1 km), Alueella useita päiväkoteja (etäisyys n. 0.3 km), K-Citymarket, Prisma, Lidl, K-Market, Alepa (etäisyys n. 0.3 km), Kauppakeskus Sello (etäisyys n. 0.2 km), Elokuvateatteri ja keilahalli (etäisyys n. 0.3 km), Useita lääkäriasemia (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Autopaikat 60+5 erillisinä osakkeina, 4 erillisvarastoa osakkeina. Rakennuksen ulko-ovissa on kulunvalvontalaitteisto; ulko-ovia, ala-aulaa sekä pysäköintihallia valvotaan kameravalvonnalla. Ravintolassa sekä R-kioskissa ilmastointi eli tilajäähdytys, josta vastaa taloyhtiö. Kylpylän veden lämmityskustannuksista vastaa taloyhtiö, vedenkulutus mittarien kulutuslukemien mukaisesti, kuten muissakin liiketiloissa. Taloyhtiö on lunastanut autopaikan nro 60. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoito/rahoitusvastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Juho Poutanen, juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi, puh. 050-5298898

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
4 622,64 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
318 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Rakennusvuoden lisätiedot
2010
Huoneistojen lukumäärä
110
Liiketilojen pinta-ala
828,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv (DVB-C)
Tontin koko
2 362 m²
Liikenneyhteydet
Leppävaaran asema (juna+ bussi) (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 65, lisätietoa: Autohallipaikat erillisinä osakkeina 60 kpl taloyhtiön pohjakerroksessa ja 5 autopaikkaa Leppävaaran Pysäköinti Oy:n pysäköintitiloissa.
Yhteiset tilat
2 hissiä, tekniset tilat, pesutupa, mankeli, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, 2 urheiluvälinevarastoa, ullakkokomerot. Asukkaiden yhteisessä käytössä kirjasto-/kerhohuone, sisäparvekkeet, erilliset ulkoparvekkeet, sekä kellarissa oleva pesutupa. Kulunvalvonta: ulko-ovia, aulaa ja autohallia valvotaan kameravalvonnalla.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
Lainalaskuri