349 000 €121 m²

Iltapäiväntie 6 C, Olari, Espoo5h+k+sauna

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
653,40 € / kk
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään yksitasoiseen perheasuntoon erinomaisella sijainnilla Olarissa! Tämä 121 m²:n kokoinen 5 huoneen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja käytännöllistä arjen mukavuutta rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin aivan palveluiden äärellä. Asunnossa on tilava keittiö, oma sauna, käytännölliset säilytystilat sekä suojaisa terassi ja oma piha-alue, joka on aidattu ja istutuksin rajattu – täydellinen paikka niin lapsille kuin lemmikeillekin. - Huoneisto tarjoaa mainion tilaisuuden remontoida itselle - tyylikkään kodin.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valttikorteista. Olarin Prisma on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja kauppakeskus Iso Omena noin 10 minuutin päässä – sieltä löytyvät yli 200 liikettä, kymmeniä ravintoloita ja kattavat kunnalliset palvelut, kuten kirjasto, hammashoitola ja terveysasema.

Lähialueella on runsaasti puistoja, leikkipaikkoja ja ulkoilureittejä – mm. Espoon keskuspuiston vehreät polut, Matinkylän uimahalli ja Olarin asukaspuisto tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet vapaa-aikaan.

Perheille tarjolla on laaja valikoima päiväkoteja ja kouluja, mukaan lukien suomenkielisiä ja kielikylpyjä. Useat niistä sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helpottaa perheen päivittäisiä askareita.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisen patterilämmityksen kautta, ja kokonaisuuteen kuuluu myös ulkovarasto sekä autopaikat: yksi katettu ja yksi avopaikka (yhtiöjärjestyksen mukaisesti).

Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja loistavan sijainnin – tule ja ihastu! - Esittely sunnuntaina 15.6.2025, ilmoittautuneille ! - risto.karjalainen@remax.fi 0451338888

Perustiedot

Sijainti
Iltapäiväntie 6 C, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80422629
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
3 593 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+sauna
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ((sähkö)) ja liesituuletin ((suodattimella)). Liesi: Sähköliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto (4 m2)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025–2029: 2025 Auto- ja jätekatoksen huoltomaalaus, puuaitojen huoltomaalausta myös sisäpihojen puolelta, parvekkeiden huoltomaalausta, sokkelipinnoitteiden paikkakorjaus, puuston ja pensaitten karsimista rakennusten ja salaojien lähistöltä 2025 Julkisivuverhouksen puuosien huoltaminen A-talon parvekkeiden osalta (arvio 700 €), patteriverkoston vuodonetsintä ja korjaus (arvio 5.000 €) 2026 Lämmönjakokeskuksen huoltotarkastus ja mahdollinen uusinta, lämmityksen perussäätö (sisältää patteriventtiilien ja termostaattien uusimisen) (arvio 40.000 €) 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän koneiden uusiminen tarvittaessa (arvio 10.000 €) 2028 Vesikatteiden mahdollinen uusiminen ja palokatkojen rakentaminen (arvio 100.000 €), kattokupujen uusiminen (arvio 8.000 €) 2029 Avoin
Tehdyt remontit
1997 Vesikatteet uusittu 2002 Puiset julkisivulaudoitukset uusittu 2007 Pihan kulkureitit kunnostettu, kaukolämmönvaihdin uusittu 2008 Patteriventtiilit vaihdettu 2012 Huippuimureiden uusiminen, kanavien nuohous ja säätö 2012–13 Aitojen ja julkisivulaudoituksien huoltokäsittelyt 2015–16 Ulkoseinien, kantavien väliseinien ja huoneistojen välisten kantavien rakenteiden uusiminen ja eristysten sekä levytysten uusiminen seinien alaosista 2015–16 Pesuhuoneiden seinien ja lattian vedeneristysten sekä laatoituksien uusiminen 2015–16 Korjaustöiden yhteydessä osa vesijohdoista uusittiin (asennettu pesuhuoneen ja saunan kattorakenteisiin) 2015–16 Pesuhuoneiden lattiakaivot uusittiin peruskorjauksen yhteydessä, pesuhuoneiden vesikiertoisen lattialämmityksen vaihtaminen sähköiseksi 2017 Salaojaremontti, viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2017–18 Piha-aitojen maalaus ja kunnostus 2018 Keittiön ikkunapeltien uusiminen osassa huoneistoja, kattoviemärin sukitus huoneistossa B 4 2020 Ikkunoiden sekä takapihan ja parvekkeiden ovien tarkastaminen ja huoltaminen 2020 Parvekkeiden tukipuiden tarkastaminen ja huoltaminen 2021 Latausinfran rakentaminen 11 autopaikalle, vesikaton kuntokartoitus 2022 Rapautuneiden tiilien vaihto/korjaus 2022 Huippuimureiden puhdistus talkoovoimin, puuosien kunnostamista/huoltomaalausta 2024 A-talon ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö remontin jälkeen 2024 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin asuntoihin 2024 A1 ja A2 kokonaisvaltainen korjaus A1 vesivahingon jäljiltä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: - Prisma Olari (= lähikauppa)
- Prisma ja K-Citymarket Iso Omena
- Lidl ja Tokmanni Olari
Paikallistiedot: - Olarin Prismaan vain 2-3 min kävely
- Kauppakeskus Iso Omenaan n. 10 min kävely, jossa on jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon
- Matinkylän uimahalli, Olarin asukaspuisto, Espoon keskuspuisto
- Lukuisat leikkipuistot, hiekkakentät ja ulkoilureitit lähettyvillä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-22-140-7
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
334 796,93 €
Neliöhinta
2 884,30 € / m²
Velkaosuus
14 203,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
653,40 € / kk
Pääomavastike
121 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
774,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nuolensulka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys: 16 § kunnossapitovastuu. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat niin, että huolehtii ja kustantaa itse huoneiston sisäiset pintamateriaalien maalaus-, puhdistus-, korjaus- ja uusimistyöt sekä huolehtii itse huoneiston ulkopuolisien, maalattujen tai muilla suoja-aineilla käsiteltyjen, pintamateriaalien, parvekkeen ja aitojen pintakäsittelyn kunnosta. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa huoneiston vesikalusteista, liesikuvusta ja parvekkeen alapuolisesta sekä ulko-oven edustan katemateriaalista. Osakkeenomistaja vastaa myös itse niistä vaurioista ja vahingoista, jotka aiheutuvat em. rakennusosien huolenpidon laiminlyönneistä. - Yhtiökokous 01.06.2021 mm. ilmalämpöpumpun asennukseen myönnettiin lupa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2033, Lisätiedot: Raksystems Insinööritoimisto Oy
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
3 593 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Paula Elliott, paula.elliott@braleva.fi, 0103276429
Kaavoitustiedot
- Espoon yleiskaava 2060 mm. vieressä on raideliikenteen yhteyden ohjeellinen sijainti, joka tarkentuu hankesuunnitelman yhteydessä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. - Komeetanristin korttelialue (vieressä). Autopaikkojen korttelialueen muuttaminen asuinkerrostalojen kortteliksi. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta syyskaudella 2025. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 124, 520, 531, 533 (alle 3 min kävely), 121, 125, 133, 159 (alle 12 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 40 min yhdellä linja-autolla. Matinkylän (Iso Omenan) metroasemalla noin 7 min linja-autolla tai 16 min kävely. Lähde: HSL, Reittiopas
Pihan kuvaus
Oma vehreä piha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja on yhtiössä 22 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katettu autopaikka + avopaikka (yhtiöjärjestys).
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja muovimatto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallistekniikka.
Viemäröinti
kunnallistekniikka.