248 000 €86 m²

Ajojahdintie 7 F, Lippajärvi, Espoo4h+k

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
306,16 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kaupunki
Espoo

Lapsiperheen unelma rauhallisella ja halutulla alueella lähellä luontoa

Tämä valoisa ja erinomaisen pohjaratkaisun omaava rivitalon päätyhuoneisto Espoon Lippajärvellä tarjoaa ihanteelliset puitteet isollekin perheelle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella lähellä luontoa ja erinomaisia kulkuyhteyksiä.

Asunnon siisti keittiö on uusittu vuonna 2015, jonne asennettiin vuonna 2024 uusi astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja moderni sauna tarjoaa rentoutumishetkiä koko perheelle. Kodin tehokkaat neliöt jakautuvat kahteen kerrokseen, ja tilaa löytyy kolmesta makuuhuoneesta, keittiöstä, sekä olohuoneen perällä olevasta alkovista, joka sopii hyvin vaikka vanhempien työtilaksi. Asunnon kruunaa ihastuttava ja kodikas yläkerrran parvi. Lisäksi asunnossa on katettu parveke ja terassi, joilla voi nauttia ulkoilmasta yhdessä koko perheen kanssa. Pihan ihastuttavassa leikkikodissa perheen pienimmät viettävät kesäpäivää leikkien.

Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja terveydenhuolto. Jorvin sairaala on vain kahden kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, kun vieressä on bussipysäkki, ja Kauniaisten juna-asemallekin on vain 3km. Lippajärven ja Pitkäjärven läheisyys sekä useat urheilu- ja uimapaikat tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun.

Asunto Oy Koivu-Petas -yhtiössä on yhteisiä tiloja, kuten kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto, jonka yhteydessä on pieni huoltopiste. Yhtiön piha-alueella on leikkipaikka lapsille, ja pieni nurmikenttä vaikka mini-ronaldoille. Asuntoon kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi unelmien koti! Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö tai tule viikonlopun yleisnäytölle.

Lisätiedot: Jyri Sariola RE/MAX Kruunu 0505697126 jyri.sariola@remax.fi

Tämä on internetin kohde ilmoitus. Pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä.

Perustiedot

Sijainti
Ajojahdintie 7 F, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kohdenumero
80418139
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
2 719 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (uusittu 2024), astianpesukone (uusittu 2024) ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone 2kpl
Näkymät
Takapiha etelään, taloyhtiön piha-alue, leikkipaikka, puita ja pensaita
Tulevat remontit
2025: Räystäs ja syöksytorvet, Kattopellityksen huoltomaalaus, Huoneiston kylmävarasto, Parvekkeet ja julkisivut, Häkkikellarit, Piha-aidat (päätyjen ja parkkipaikkojen), Kiinteistöjen raja-aidat, Huoneistokorjaukset, Ulkoverhoilun korjaukset, Huoltorakennus/roskakatos, KPH saneeraukset, Autojen latausjärjestelmän suunnittelu, Etuoven laatta, Viemäreiden tarkastus ja pesu, Parvekkeet ja julkisivut, Tolppakorjaukset/maalaus, Viemäreiden tarkastus ja pesu 2028: Ulkoverhoilun maalaus 2030: Ulko-ovet ja lukot
Tehdyt remontit
2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, E13 kosteusvauriokorjaus, B4 (kph) ja D12 (alakerran wc) kosteusvauriokorjaukset 2023: D10 sisäilma- ja kosteusvauriokorjaus 2022: D10 sisäilmakatselmus ja korjaussuunnittelu 2022: E13 jääkaappivuodon korjaus 2021: Linjasaneeraus (käyttövesiputket, lämmitysverkosto ja sähköverkko) 2021: Hajuongelman korjaus (C8 ja D12) 2020: Patteriverkoston huuhtelu 2020: Hajuongelman korjaus (E15) 2019: Putkiston saneerauksen suunnittelu 2018: Talojen katot puhdistettu ja käsitelty 2016: Antennijärjestelmän digitalisointi 2014: Ikkunat vaihto/maalaus 2013: Viemäreiden tarkastus ja pesu 2013: Tolppakorjaukset/maalaus 2013: Lämmönvaihdin uusittu 2012: IV-huolto ja -puhdistus 2011: Lämpöputkiston vian haku ja korjaus 2008: Pihan perusparannus 2007: Parvekkeet ja julkisivut 2004: Talojen julkisivut kunnostettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Jorvin sairaala 1.8km
Posti 450m
K-Market 450m
Auroran kappeli 1km
Petaksen keskus 700m
Glims kotiseutumuseo 2,4km
Träskendan kartano 1.2km
Kauniaisten jäähalli ja kuplahalli 1.4km
Kauniaisten keskusta 2.9km
Kauniaisten juna-asema 2.9km
Lähderannan K-supermarket ja ravintolat 2.5km
Paikallistiedot: Pitkäjärvi 1.5km
Lippajärvi 1km
Jallträskin uimaranta 2.3km
Kasavuoren luonnosuojelualue 2.6km
Gallträskin kuntopolku 2.3km
Laaksolahden pururata ja kuntoilu 3.5km
Kauniaisten kuntoportaat 1km
Kauniaisten laskettelurinne 1.1km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
221 465,11 €
Neliöhinta
2 883,72 € / m²
Velkaosuus
26 534,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
306,16 € / kk
Pääomavastike
227,90 € / kk
Korjausvastike
43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
577,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesimaksu ennakko henkilöluvun mukaan. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koivu-Petas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.2.2025 päätettiin, että taloyhtiössä otetaan käyttöön asukaslukuun perustuva vesivastike, joka määräytyy huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan 1.3.2025 lähtien. Hallituksella on valtuus päättää enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä, ei kuitenkaan peräkkäisinä kuukausina. Ilmalämpöpumppu: Osakas vastaa kaikista kustannuksista, huollosta ja ylläpidosta sekä kiinteistölle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Laitteistoa voidaan käyttää ainoastaan viilennykseen, ei lämmitykseen. Käytöstä ja sijoituksesta ei saa aiheutua haittaa tai vahinkoa muille huoneistolle tai osakkaille. Päätettiin, että, ilmalämpöpumpun ulkoyksikön saa sijoittaa vain parvekkeelle ja omalle telineelleen. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikköä ei saa kiinnittää taloyhtiön rakenteisiin. Lisäksi päätettiin, että taloyhtiössä noudatetaan ympäristöministeriön asetusta ääniympäristöstä seuraavasti: ilmalämpöpumpun asennus on suunniteltava siten, että ilmalämpöpumpun synnyttämä äänitaso ei ylitä asuntojen asuinhuoneissa tai oleskelutiloissa, saman tai läheisten asuinrakennusten avattavien ikkunoiden tai tuuletusluukkujen ulkopuolella, oleskeluun käytettävillä parvekkeilla tai virkistykseen käytettävillä piha- tai oleskelualueilla ulkotilassa 45 dB:ä. Yhtiön maksuliikennetilin luottolimiitti on 3.363,76 euroa. Siitä oli tilikauden päättyessä 21.5.2025 käytössä 0,00 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 862 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Vartti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Edellinen voimassa oleva energiatodistus on vuosilta 2013-2023
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 719 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Harri Tarmo, harri.tarmo@hsi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Kauniaisten juna-asema 3km Lento asemalle autolla 20min
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Isännöitsijältä saatujen tietojen mukaan asuinhuoneistoon kuuluu 1kpl pistokkeellinen autopaikka.
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Alkovi, parvi
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki/pihavaja