669 000 €113 m²

Uudenkylänmäki 26, Mankkaa, EspooYläkerta: oloh, 3 mh, k, kh. Alakerta: takkah, kh, s, var/ask.h, wc, var, puuvar, tekn. tila.

Myyntihinta
669 000 €
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Viihtyisä omakotitalo Espoon Mankkaalla – 1482m2 oma tontti ja loistava sijainti perheelle!

Lämminhenkinen omakotitalo rauhallisella ja halutulla Mankkaan alueella! Vuonna 1987 valmistunut koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja arjen sujuvuutta kahdessa kerroksessa – ja mikä parasta, poikkeuksellisen suuri, tasainen piha tekee tästä kodista todellisen helmen perheelle, joka arvostaa ulkotilaa. Pihapiiri on tämän kodin sydän: vehreä ja hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, pihapeleille, puutarhanhoidolle tai kesäjuhlien järjestämiseen. Mukavuutta lisäävät ulkovarasto ja leikkimökki, jotka sisältyvät kauppaan. Tällaisia tontteja ei ole usein tarjolla – täällä voit todella hengittää ja viihtyä.

Talon yläkerrassa sijaitsee avara olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Alakerrassa on kodikas takkahuone, sauna puukiukaalla (mahdollisuus myös sähkökiukaaseen), kylpyhuone, erillinen wc, varasto-/askartelutila sekä tekninen tila. Tilat on suunniteltu käytännöllisesti ja tarjoavat joustavat mahdollisuudet arjen eri tarpeisiin.

Sijainti on erinomainen – erityisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät Mankkaan koulu, Espoon kansainvälinen koulu sekä useita päiväkoteja – kaikki kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii hyvin: lähimmät bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä, Koivuhovin juna-asemalle on nopea yhteys, ja metropysäkki sijaitsee Niittykummussa/ Urheilupuistossa. Harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset lähialueella.

Palvelut ovat kattavat ja lähellä: Kauppakeskus Suuris ja Suurpellon kirjasto sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Iso Omena tarjoaa laajat ostos-, ravintola- ja kulttuuripalvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Myyjät ovat itse rakentaneet tämän talon omaan käyttöön. Talo on pidetty hyvässä kunnossa. Vuosien varrella on tehty useita parannuksia, kuten olohuoneen ikkunoiden uusiminen, pesuhuoneen seinälaatoitukset ja ilmanvaihtokanavien nuohous. Tämä on koti, jossa voit muokata yksityiskohtia oman makusi mukaan ja samalla nauttia valmiista, toimivasta kokonaisuudesta. Talo on kuntotarkastettu 13.5.2025.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti yhdistää luonnonläheisen pihapiirin, perheystävällisen sijainnin ja käytännölliset tilaratkaisut. Täydellinen paikka uudelle alulle. Juuri teille!

Perustiedot

Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
80425450
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
1 481 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksissa merkitty asuinpinta-alaksi 113m² ja kerrosalaksi 190m².
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa on merkitty kerrosalaksi 127 m² ja kokonaisalaksi 197 m².
Tilavuus: 537 m³. Kohteen myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
Yläkerta: oloh, 3 mh, k, kh. Alakerta: takkah, kh, s, var/ask.h, wc, var, puuvar, tekn. tila.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sovittavissa n. 1-3 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Induktioliesi (2014), sähköuuni (2014), astianpesukone (2020), jääkaappipakastin, puutasot, kaapistot, liesituuletin (suodatin ja hormi)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: Laattapinta/ osin paneloitu seinät (seinälaatoitus uusittu 2014, itse tehty).
Lattalattia. Suihku, suihkuseinä. Lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Lattalattia, seinät osin kaakeloitu ja osin maalattu. Peili, allaskaappi, wc, wc yläpuolella piilokaappi (mm. wc-papereille). Patterilämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Tekninen tila/ ulkovarasto, puuliiteri, leikkimökki,
Tehdyt remontit
2007: Yläpihan kivetys, Jätevesipumppaamo asennettu 2010, 2012: alakerran varastohuone muutettu käyttötilaksi ja on ollut asuinkäytössä 2013: Pesuhuoneen seinälaatoitus uusittu, Keittiön, pesuhuoneen ja kylpyhuoneen käsipesualtaan hanat vaihdettu 2012/2023: Varaston- ovet uusittu 2019: Olohuoneen ikkunat uusittu 2020: Alapihan kivetys 2022: Puurakenteiden maalaus 2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025: Repeytyneen aluskatteen korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukiuas sauna (sähkökiukaalle varaus). Laattalattia, paneloitu seinä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-26-161-4
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
669 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
142
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuonna 2024 sähkönkulutus oli 15 908,49 kWh, Asukkaita pääasiallisesti taloudessa kaksi.
Kiinteistövero
2 040,60 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Perustus
Rakennus on perustettu maanvaraisten anturoiden ja harkkoperusmuurin varaan. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2025, Lisätiedot: Teetetty kuntotarkastuksen yhteydessä.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilmanvaihtona on koneellinen poistoilmanvaihto.
Tontin koko
1 481 m²
Kaavoitustiedot
Vahvistettu asemakaava. Alue kehittyy: lähialueella kaavoitus käynnissä kehän toisella puolella Henttaalla ja Nygrannaksen sekä lukukallion alueella. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen#ehdotusvaihe--35972 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lukukallion-asuinrakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Useita bussipysäkkejä ja juna-asema ja metro: Bussit: Vähä-Henttaa – Noin 200 metriä, Lillhemtintie – Noin 600 metriä, Henttaanaukio – Noin 1000 metriä Koivuhovin juna-asema – Noin 1000 metriä Niittykumpu/ Urheilupuiston Metro – Noin 3 kilometriä Näiltä pysäkeiltä kulkevat linjat 118, 133, 520, 533, 118N, ja junat U, E, L sekä metro
Alueen kuvaus
Talo sijaitsee rinteessä, mutta suurin osa tontista on tasaista.
Rakennusoikeus
296.2 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontille saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon kutakin alkavaa tontin pinta-alan 600m2 kohti. Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Autopaikat on erotettava muista korttelialueista suojaistutuksilla. Autopaikkarivien väliin on istutettava puita ja pensaita. Tontin kerrosalan lisäksi tontille saa rakentaa erillistä varastotilaa enintään 15% / asunto. Tontille saa rakentaa enintään 2-kerroksisen asunnon,
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 13.05.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus on suoritettu suoritusohjeen KH 90-00394 mukainen sisältö. Tarkastaja Jussi Lintukangas, koulutus: RKM, RTA & AKK FISE. Sähkötarkastus tehty 9.6.2025. Löytyi muutamia puutteita, mitkä korjataan 18.6. Lopputarkastuspöytäkirja tehdään korjausten jälkeen.
Pihan kuvaus
Poikkeuksellisen iso, tasainen ja avara piha, jossa voi pelailla ja järjestää juhlia.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lämmönlähteenä on varaavasähkölämmitys / suorasähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähkötoimisen lattialämmityksen ja vesikiertoisten patterien avulla. Kokonaissähkön kulutus: 15908.49 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuoneessa ja käytävätilassa lautalattia, pienemmissä huoneissa laminaattia. Seinät maalattu.
Keittiön lattia
Lattia muovipintainen korkki
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liimattu sauvaparketti, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia (ns. uivaparketti) ja seinät maalattu/ tapetoitu
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Sähköinen antenni ei kuulu kauppaan.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
42 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 43 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemäri sijaitsee Uudenkylänmäen tiellä. Viemäröinti asunnosta kunnallisverokkoon toimii pumpulla.