198 000 €46,5 m²

Myötätuulenkuja 4 B, Saunalahti, Espoo2h+kk+s

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
209,25 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa, tilavan oloinen kaksio Saunalahden rauhallisella ja luonnonläheisellä Kummelivuoren alueella nyt vapaana!

Tässä asunnossa on selkeä pohja, helppo kalustaa: Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parivuode. Huoneen takaseinällä on myös kiintokaapit vaatesäilytykseen. Lämpimänä vuodenaikana olohuoneen edessä oleva lasitettu terassi on mukava lisä oleskeluun ja rentoutumiseen, myös ruokailuun! Oman saunan löylyistä parvekkeelle on myös kiva tulla vilvoittelemaan. Näkymät tästä 3/4 kerroksen asunnosta ovat suojaisan rauhalliset ja vehreät.

Taloyhtiö on omalla tontilla. Yhtiössä on tehty kunnossapitosuunnitelman mukaan tarpeelliset huolto- ja kunnostustoimet, samoin suunnitelmassa on esitetty mahdollisia tulevia tarpeita ennakoivasti. Isännöitsijätoimisto yhtiöllä on ollut pitkään sama.

Alueena Saunalahti ja Kummelinvuori ovat jo pitkälle rakentuneet ja rakentamisen häiriöt täältä jo hälvenneet. Täällä lähiluonto tarjoaa ihanat Espoon rantaraitin ja kumpuilevan Kummelivuoren metsäiset maisemat lenkkeilyreitteineen: Kivenlahden hiekkaranta kesällä uimareille kuntoilulaitteineen, kioskeineen ja talvella mahdollisuus avantouintiin vain n. 1,5km päässä.

Lähistölle Kivenlahden suuntaan on rakentunut uusi Hybridiareena HYPE elämysareena, jossa esim. kattoterassin ravintola ja ulkoilmabaari, kuntosali monipuolisine laitteineen, ryhmäliikuntatunnit , saunat, uima-allas, yms.....

Lähikauppaan matkaa on alle kilometri (Saunalahden S-market). Saunalahdesta pääsee myös bussilla suoraan Helsinkiin, Kivenlahden metroasemalle matkaa on noin kaksi kilometriä.

Omalla autolla liikkuvalle täältä on sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin mihin tahansa suuntaan pääkaupunkiseudulla Länsiväylän tai Kivenlahdenväylän kautta. Yhtiöllä on vuokrattavia pysäköintipaikkoja.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan olisiko tässä uusi kotisi tai sijoitus vuokrakohteena! Myynti: Anne Eino, p. 040 680 7765, anne.eino@kae.fi.

Perustiedot

Sijainti
Myötätuulenkuja 4 B, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
21321812
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
6 019 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistettu SFS 5139 mukaan ja saattavat poiketa ilmoitetuista.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.6.2025 alkaen
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi uusittu 1-2/2024
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Pohjakerroksessa huoneistonumerolla osoitettu irtaimistovarasto (verkkokomero) jokaiselle asunnolle, lisäksi yhteiset ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: piha-alueen (tontin) kunnostus- ja istutustyöt 2022: elementtisaumojen uusinta, rakennuksen julkisivun harmaiden osien huoltomaalausta 2021: Molok-järjestelmän muutos, pergolan uusinta 2020: hissihälytyksen modernisointi, yhden huoneistoparveke vesikaton kermi- ja kattokorjaus 2019: lämmönjakokeskuksen automaation uusinta, vesikaton huoltopuhdistus 2018: pihaurakka, vesikalustetarkastus, WC-istuimien varaosat 2017: A-portaan maalaus 2016: A-portaan kattopaneeleiden vaihto, B-portaan maalaus, kaikkien ulkokalusteiden, leikki- yms. välineiden maalaus + p-paikat, parvekelasien huoltokierros 2015: IV-hormien nuohous ja perussäätö, pihansaneerausta 2014: pihamuurin uudelleen rakentaminen 2013: julkisivusaumojen osittainen uusinta, kuntoarvio, 2012: julkisivujen eteläpuolen harmaiden osien maalaus 2011: sisäänkäyntien yläpuolisten rautaosien maalaus 2010: pihan saneeraus 2006: asunto A7 viemärivuodon korjaus (takuutyö) 2005: takuukorjauksia 2005-2007
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
197 387,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 258,06 € / m²
Velkaosuus
612,27 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Saumaustyölaina, päättyy 28.12.2026, korko 12kk Euribor+0,68%, huoneistojen lainaosuudet voi maksaa pois yhtiön lainalyhennysten yhteydessä 30.6. ja 31.12.

Vastikkeet

Hoitovastike
209,25 € / kk
Pääomavastike
65,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
274,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025 vahvisti vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen:
- hoitovastike 4,80€/m2 (nyt 4,50€/m2)
- rahoitusvastike 1,15€/m2 (nyt 1,40€/m2)
- autopaikkamaksu 14€/paikka/kk (nyt 13€/paikka/kk)
- vesimaksu 24€/hlö/kk (nyt 22€/hlö/kk).
Yhtiön hallitukselle myönnettiin periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.
Vesimaksu tarkistetaan vuosittain toteutuneen käytön mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
13 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myötätuuli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
D2018 voimassa 26.9.2032 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 019 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aallokko Kiinteistöpalvellut, Tillinmäentie 3, 02330 Espoo
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Ankkuritie 5D, 02320 Espoo, Katariina Hänninen.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, asemakaavayksikkö, kaupunkisuunnittelukeskus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2013 Kuntoarvio: Vahanen OY 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: DNA Oyj:n laajakaista (10Mbit/s) ja kaapelitelevisio.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti uusittu 1-2/2024. Seinämateriaalien kuvaus: Olohuoneen seinät maalattu 05/2025.Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: kivi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
parketti vaihdettu 1-2/2024
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu 5/2025, parketti vaihdettu 1-2/2024