418 000 €101 m²

Fallåker 20 A, Fallåker, Espoo4-5h, k, s, ph, kht/wc, erill. wc, parveke, terassi, 2var, ak, ap

Velaton hinta
418 000 €
Hoitovastike
404 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Fallåker
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja hyväkuntoinen paritaloasunto vehreällä Fallåkerin alueella

Tervetuloa viihtymään valoisaan ja hyväkuntoiseen paritalokotiin rauhallisella ja vehreällä Fallåkerin alueella! Tämä asunto tarjoaa toimivat tilat ja modernit mukavuudet sujuvaan ja laadukkaaseen asumiseen.

Alakerrassa keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lounaaseen avautuvalle terassille, joka tarjoaa hyvät puitteet oleskeluun ja grillailuun. Alakerrassa on lisäksi varaus takalle sekä lisähuoneelle.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc, pesuhuone kahdella suihkulla sekä sauna. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle, joka tarjoaa paikan rentoutumiseen ja vilvoitteluun saunan jälkeen.

Huoneistossa on hyvin kaappitilaa, ja lisäksi huoneistoon kuuluu kylmä varasto sisäänkäynnin vieressä sekä lämmin verkkovarasto väestönsuojassa.

Vuonna 2022 asennettu tehokas ilmalämpöpumppu viilentää kesäisin ja tuo energiatehokkuutta lämmitykseen.

Huoneistoon kuuluu sekä autokatos- että pihapaikka, molemmat lämmitystolpalla varustettuina. Autokatospaikalla on myös valmius sähköauton latauslaitteen asentamiseen (latausinfra rakennettu 2024).

Asunto Oy Leivonlaulu on hyvin hoidettu, vuonna 2012 valmistunut 20 huoneiston taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiöllä on oma leikkipaikka lapsille sekä siistit ja viihtyisät piha-alueet.

Alueen luonnonläheisyys, rauhallisuus, hyvät lähipalvelut ja liikenneyhteydet tekevät Fallåkerista viihtyisän ja toimivan asuinympäristön. Päiväkoti, ruokakauppa ja bussipysäkit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy myös useita kouluja ja liikuntapaikkoja. Fallåkerin nurmikenttä, valaistut ulkoilureitit ja latuverkosto ovat kulman takana.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan asuntoon sinulle parhaiten sopivana ajankohtana!

Perustiedot

Sijainti
Fallåker 20 A, 02740 Espoo
Kaupunginosa
Fallåker
Kohdenumero
23242048
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
8 171 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, s, ph, kht/wc, erill. wc, parveke, terassi, 2var, ak, ap
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Lisätietoa tutkimuksista: Taloyhtiö teettänyt kiinteistön kuntoarvion ja samassa yhteydessä 10-vuotiskatselmuksen 21.9.2021.
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone (uusittu 06/2025). Työtason materiaali: laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone:
Kaksi suihkua, lattialämmitys, avattava ikkuna

Erillinen WC:
WC-istuin, käsisuihku, allaskaappi kahdella vetolaatikolla, peilikaappi valolipalla, korkea kaappi, lattialämmitys

Kodinhoitotila/WC:
Siivouskaappi, pyykkikaappi, hoitotaso kaapistolla ja laatikostolla, liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle, WC-istuin, käsisuihku, allaskaappi kahdella vetolaatikolla, tasopeili valolipalla, lattiakaivo, lattialämmitys, avattava ikkuna
Säilytystilat
Eteisessä käytännöllinen liukuovikaapisto. Makuuhuoneissa koko seinän levyiset kaapistot, ja kaapistoja myös kodinhoitotilassa ja erillisessä wc:ssä. Lisäksi huoneistoon kuuluu n. 4 m2 suuruinen kylmä varastotila sisäänkäynnin vieressä ja n. 2,5 m2 suuruinen lämmin verkkovarasto väestönsuojassa.
Näkymät
Näkymät pihalle ja kadulle. Ilmansuunnat: lounas, koillinen ja luode.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Leikkivälineiden puuosien huoltomaalaus (talkoilla), jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu (sis. huoneistohaarat), postilaatikoiden telineiden kunnostus ja mahdollinen katos. 2026 Ikkunoiden tiivistyskorjauksia (tarpeen mukaan), yleistilojen lattioiden maalaus (tarvittaessa). 2027 Sokkelien saumauksien uusiminen, julkisivumaalaukset (sis. puuverhoilun naulausten korjaukset), parvekelaudoitusten korjaukset. Lisäksi vuosittain: Väestönsuojan vuosihuolto, IV-suodattimien vaihto (kevät, syksy). Pyydä myös taloyhtiön PTS vuosille 2021-2030 myyjältä.
Tehdyt remontit
Merkittävimmät tehdyt remontit taloyhtiössä vuosittaisten huoltotoimenpiteiden lisäksi: 2024 Sähköautojen latauspisteiden infran rakentaminen, yhtiön aitojen ja postilaatikoiden telineiden kunnostus ja huoltomaalaus. 2023 Vesikaton läpivientien korjaus/tiivistys, sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen (10 vuoden välein), energiatodistuksen uusiminen (10 vuoden välein). 2022 Takuun piiriin kuuluneiden porraslaattojen korjaus (rakentajan vastuulla), räystäiden huoltopesu sisä- ja ulkopuolelta, VSS-tilan tiiveyskoe ja varustetäydennykset, ulko-ovien ja varasto-ovien käyntisovitusten tarkastus ja säätö sekä tiivistyskorjaukset. 2021 10-vuotistarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitusten teettäminen. 2020 IV-kanavien puhdistus. 2019 Leikkipaikan hiekan vaihto. 2018 Hulevesipumppujen huolto, kuntokysely asukkaille ja mahdolliset korjaustarpeet, sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu. 2014 Perusvesipumppu korjattu. Pyydä tarkempi listaus tehdyistä remonteista myyjältä.
Muut remontit
2025 Terassilaudoituksen uusiminen. 2024 Takapihan aidan huoltomaalaus. 2022 Ilmalämpöpumpun asennus. 2017 Terassin laajennus. 2013 Takapihan aidan laajennus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, avattava ikkuna, lattiakaivo, lattialämmitys
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti Touhula Fallåker n. 0,25 km. Lidl Bemböle n. 0,5 km. Useita ala- ja yläkouluja sekä lukioita muutaman kilometrin säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Hoitovastikkeeseen sisältyy 10M DNA-Welho taloyhtiölaajakaista (mahdollisuus korottaa nopeutta omalla kustannuksella). Huoneistossa on Cat 6 -kategorian sisäverkkokaapelointi ja valokuituyhteys.

Hinta

Velaton hinta
418 000 €
Myyntihinta
418 000 €
Neliöhinta
4 138,61 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
404 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
404 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Huoneiston sähkö oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Huoneiston sähkönkulutus ollut vuosien 2022-2024 aikana keskimäärin noin 11 197 kWh/vuosi. Em. kulutus sisältää lämmityksen, viilennyksen, lämpimän käyttöveden ja taloussähkön. Sähkönkulutus voi vaihdella asukkaiden määrän ja elintapojen mukaan. Mahdollinen sähköauton lataussähkö oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. 10M DNA-Welho taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen (mahdollisuus korottaa nopeutta omalla kustannuksella).

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leivonlaulu, Espoo
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA-Welho taloyhtiölaajakaista.
Tontin koko
8 171 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Ohto Erkola, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Harrastusmahdollisuudet
Fallåkerin nurmikenttä n. 0,1 km. Valaistut ulkoilureitit ja hiihtolatuverkosto n. 0,2 km. Alueella monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit n. 0,35 km. Sujuvat yhteydet omalla autolla.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistossa on sähköinen lattialämmitys muissa tiloissa paitsi yläkerran makuuhuoneissa, joissa patterilämmitys. Lisäksi ilmalämpöpumppu (Toshiba Premium+ 35), jonka osakas on asennuttanut 09/2022.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiseen huoneistoon kuuluu sekä autokatos- että pihapaikka, molemmat lämmitystolpalla varustettuina. Lisäksi kaikilla autokatospaikoilla on valmius sähköauton latauslaitteen asentamiseen. Latausinfra on rakennettu 2024. Lisätietoja huoneiston autopaikoista: sijaitsevat talon päädyissä, autokatospaikalla on valmius sähköauton latauslaitteen asentamiseen.
Yhteiset tilat
Taloyhtiön tilat: kiinteistövarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja
Pintamateriaalit
Olohuoneen lattia: valkolakattu tammiparketti Olohuoneen seinät: maali Keittiön lattia: valkolakattu tammiparketti Keittiön seinät: maali ja kaakeli Kodinhoitotila/WC lattia: laatta Kodinhoitotila/WC seinät: maali/kaakeli Makuuhuoneiden lattia: valkolakattu tammiparketti Makuuhuoneiden seinät: maali Kylpyhuoneen lattia: laatta Kylpyhuoneen seinät: kaakeli Saunan lattia: laatta Saunan seinät: puupaneeli Erillisen WC:n lattia: laatta Erillisen WC:n seinät: kaakeli