225 000 €65,5 m²

Kuunsäde 10 B, Olari, Espoo3h, avok, kph, vh, parveke, et

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
310,20 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Laadukkaasti remontoitu ja muuttovalmis kolmio Olarin palveluiden äärellä

Tämä tyylikäs ja valoisa kolmio tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunto on kokenut mittavan remontin, joka valmistui toukokuussa 2025. Kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu, katto maalattu, täydellinen keittiöremontti tehty, kaapistot uusittu kauttaaltaan ja vaatehuoneeseen rakennettu toimivat säilytysratkaisut. Lisäksi kaikki sähköpistokkeet ja katkaisijat on uusittu. Keittiö on upea mittatilaustyönä toteutettu HTH-keittiö integroiduilla kodinkoneilla – käytännöllinen kokonaisuus, josta löytyy runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiötä täydentää tyylikäs saareke, joka tuo lisää työskentelytilaa ja tekee keittiöstä avaran ja viihtyisän osan oleskelutilaa.

Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa ja muuntelumahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avaran ja kutsuvan oleskelutilan. Moderni ja tyylikäs kylpyhuone on varustettu nykyaikaisilla materiaaleilla ja varusteilla. Lisäksi kodissa on avara parveke, josta avautuvat puistomaiset näkymät.

Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja raskaimmat taloyhtiön remontit, kuten linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, ovat takanapäin, mikä lisää asumisviihtyvyyttä ja tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.

Sijainti on erinomainen – Olari tunnetaan viihtyisästä ja vehreästä ympäristöstään, erinomaisista kouluista ja päiväkodeista sekä kattavista palveluistaan. Iso Omena -kauppakeskus tarjoaa laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita, viihdetarjontaa ja metroaseman. Lisäksi alueelta on loistavat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle, sekä metrolla että bussilla. Länsiväylä ja Kehä II takaavat sujuvat yhteydet myös autolla liikkuville.

Luonto ja meri ovat lähellä – Olarin puistot ja Espoon rantaraitin ulkoilumaastot tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan ja liikkumiseen.

Tämä koti yhdistää modernin tyylin, kattavat palvelut ja loistavat ulkoilu- ja liikenneyhteydet – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sergey Satin Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 301 2038 sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuunsäde 10 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80417163
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
4 132,5 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, vh, parveke, et
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Mittatilaustyönä toteutettu laadukas HTH-keittiö integroiduilla kodinkoneilla tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa – tyylikäs ja toimiva kokonaisuus vaativampaankin makuun.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Moderni kylpyhuone, jossa käytännöllinen tila pesutornille.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2025: Mahdollisista takuukorjauksista huolehtiminen, 2026: Hissien A ja B peruskorjaus tai uusinta hankeselvitys, 2027–2030: Parkkialueen peruskorjaus, asfaltoinnit, latausinfra, valaistus (parkkialueyhtiö), hissien kunnostus/uusinta hankeselvityksen perusteella, kiinteistön kuntoarvion ja 10 PTS laatiminen.
Tehdyt remontit
2024 Lukituksen uusiminen Iloq, 2024 Yhtiöitettiin pysäköintialue, Kuunsäteen Autopaikat Oy, 2022–2023 Linjasaneeraus (perinteinen) ja kattoremontti, poistoilman LTO-järjestelmän asennus kaukolämmön rinnalle, hissien huoltokorjauksia, 2022 Sähköisten porrasnäyttöjen hankinta (Viilu), 2021 LVIS-toteutussuunnittelu, insinööritoimisto Granlund Oy, projektipäällikkö Jarve Oy, 2020 LVIS-hankesuunnittelu, insinööritoimisto Granlund Oy, projektipäällikkö Jarve Oy, 2019 Ikkunoiden huoltokierros, Selik Nova Oy, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen, 2018 LVV-putkistojen kuntotutkimus, Eurofinns Expert Services Oy (VTT), 2017 Piha-aidan uusiminen, B- ja C-talojen ulko-ovien automatisointi (sähkötoiminen ovipumppu), A-portaan ovipumppu 2015, 2016 Leikkialueen uusiminen, Suomen Projektiohjelma Oy, 2015 Poistoilmahormiston puhdistus- ja säätötyöt, 2015 Julkisivukorjaukset ja huoneistoikkunoiden uusiminen karmeineen (A- ja B-talojen pohjoissivut, C-talon pohjoinen ja itäinen sivu, A-talon eteläsivun erkkeri-ikkunat), 2015 Parvekeovien ja parveketaustaseinien uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus, C-talon liiketilan pohjoissivun ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen, B-talon eteläsivun parvekkeiden palokatkoseinien uusiminen, varastojen ulko-ovien uusiminen, 2015 C-talon länsipäädyn varastoon ja VSS-tilaan rakennettu asukkaille vuokrattavia häkkivarastoja, 1989–2014 Katso erillinen korjaushistoria.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Olari Prisma n. 1,3 km, Iso-Omena kattavat palvelut ja metro-asema n. 2 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: YJ 16 § Parvekelasitus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-22-72-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50 Mbit / s, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
145 943,89 €
Neliöhinta
3 435,11 € / m²
Velkaosuus
79 056,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310,20 € / kk
Pääomavastike
739,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 049,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko. Rahoitusvastike koostuu neljästä pääomavastikkeesta: POV 1 AB-julkisivukorjaus (59,40 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 1 467,01 € / 31.03.2025, Nordea prime-korko 0,30 %, laina päättyy 30.12.2029), POV 2 Linjasaneeraus (541,20 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 60 852,40 € / 30.04.2025, 12 kk euribor + 0,42 %, laina päättyy 30.06.2049), POV 4 (105,60 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 12 065,27 € / 30.04.2025, 3 kk euribor + 0,78 %, laina päättyy 27.06.2045) ja POV 5 (33,00 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 4 671,43 € / 30.04.2025, 12 kk euribor + 0,75 %, laina päättyy 31.12.2048).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kukkalax
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Välittömään hallintaan jää talossa A saunaosasto + wc 19 m2, urheiluvälinevarasto 69 m2 ja liiketilat/toimistot yht. 143 m2, talossa B saunaosasto 16 m2, urheiluvälinevarasto 52 m2 ja varastohuone 40 m2 sekä talossa C urheiluvälinevarasto 25 m2 ja varastohuone 25 m2 ja väestönsuoja.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
642 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
8
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Kumibitumimatto
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 132,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Olarin Huolto Oy, Jarkko Väisänen, jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi, 020 743 6606
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Peruskuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy, 2013 Julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, 2000, 2009, 2015, 2018 Putkistojen kuntotutkimukset, VTT/Eurofins Expert Services Oy, 2018 Vesikattojen kuntotarkastus, Kattotutka Oy, 2020 Viemärikuvaus (GR Putki Oy) ja ilmastointilaitteiden kuntoarvio, Hormitekniikka Oy, 2021 Väestösuoja tiiveyskoe (2022 tarvittavat materiaalihankinnat)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojan hallintointi on siirtynyt Kuunsäteen Autopaikat Oy:lle, jonka osakkaana As Oy Kukkalax on. As Oy Kukkalax perii autopaikoista käyttökorvauksen ja maksaa paikoista vastiketta Kuunsäteen Autopaikat O:lle.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet niin lepoon kuin säilytysratkaisuillekin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone, josta on yhteys lasitetulle parvekkeelle - lisätila arkeen.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.