568 000 €126,5 m²

Kokinkyläntie 20 L, Mankkaa, Espoo4h+k+2xkph+s+erill.wc+khh+arkiolohuone/harrastetila+var.+at+terassi+patio

Velaton hinta
568 000 €
Hoitovastike
154,38 € / kk
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 1950-luvun kotiin, joka yhdistää ajattoman arkkitehtuurin, kodikkuuden ja omakotitalomaisen asumisen idyllisellä Mankkaan alueella!

Tämä kaunis ja persoonallinen erillistalo sijaitsee suurella, noin 800 m² hallinnassa olevalla piha-alueella, joka on kuin oma puistomainen keidas. Taloyhtiömuoto tarjoaa huoletonta asumista, ja edullinen vastike tekee kokonaisuudesta houkuttelevan.

Sisällä odottavat kauniit materiaalit ja harmoniset värisävyt, jotka huokuvat lämpöä ja tunnelmaa. Kodin lämmityksestä huolehtii ekologinen maalämpö yhdistettynä ilmalämpöpumppuun – fiksu ja ympäristöystävällinen ratkaisu.

Kellarikerroksessa on 36 m² monikäyttöistä tilaa, joka sopii erinomaisesti arkiolohuoneeksi, harrastetilaksi tai rauhalliseksi etätyötilaksi.

Mankkaa on lapsiperheiden suosima alue ja tunnettu rauhallisuudestaan, loistavista palveluistaan ja vehreästä ympäristöstään. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuvat yhteydet arjen tarpeisiin.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden yhdistää viehättävä arkkitehtuuri, tilava pihapiiri ja nykyaikaiset asumisen mukavuudet – tule ja ihastu!

Lisätiedot ja tiedustelut: Cissi Lindberg KiAT, Osakas 0400399608 cissi.lindberg@kotilkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kokinkyläntie 20 L, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
80399858
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
126,5 m²
Tontin pinta-ala
4 542 m²
Kokonaispinta-ala
162,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lämpimät tilat 126,5+36 m², asuintilat noin 126,5 m², aputiloineen noin 162,5 m², lisäksi 2xautotallia. Espoon Kaupungin rakennus- ja huoneisto-rekisteriotteen mukaan: huoneistoala on 162 m², kerrosala 181 m² ja kokonaisala 240 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja saattavat poiketa nykystandardien mukaan mitattavista.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2xkph+s+erill.wc+khh+arkiolohuone/harrastetila+var.+at+terassi+patio
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Uusittu noin v 2008, valkoiset kaapistot. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: keraaminen (noin vuonna 2005, näyttö rikki), erillisuuni. Työtasot: puu. Lattia: parketti. Seinät: kaakeli, maalattu.
Terassin kuvaus
Terassi ja patio
Kylpyhuoneen varusteet
1. krs kph: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, valopeili, allaslaatikosto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Pesuhuone (saunan yhteydessä): suihku, suihkuseinä, peili, allaslaatikosto, pyyhepatteri. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Allas, peili. Seinät rapattu/maalattu. Lattia: laatta.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikomero talon alakerrassa, toinen autotalleista toimii myös varastotilana.
Näkymät
Suurelle suojaisalle ja vehreälle pihalle
Tehdyt remontit
Huoneistoon tehdyt remontit: 2024 ilmalämpöpumppu hankittu sekä takapihan aita uusittu, 2017 kodinhoitotila uusittu, 2022 maalämmön vuosihuolto, 2017 pesuhuoneen pinnat laatoitettu vuoden 1990 laattojen päälle, 2016 Yläkerran kph uusittu, 2015 Peltikatto uusittu ja rappaus maalattu, 2008 keittiö uusittu, 2007 Siirrytty maalämpöön, 1960 taloa laajennettu kellariin (ei muutoslupaa). Kuntotarkastusraportissa lueteltu seikkaperäisesti kaikki
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Mankkaan Ostoskeskus (n. 500 m) mm. Lidl. Mankkaan Alepa n. 600 m, K-Supermarket Mankkaa, jonka yhteydessä myös apteekki n. 1,9 km. Tapiolan palvelut ja kauppakeskus Ainoa n. 4 km ja Iso Omenan kauppakeskus n. 4,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
568 000 €
Myyntihinta
568 000 €
Neliöhinta
4 490,12 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
154,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
154,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2024 ollut 12 503 /kWh 1178e/v. Asunnolla L muista poikkeavat vastuut ja vastikkeet , kts. yhtiöjärjestys §4 ja §5 L:n hoitovastikkeet tasataan tilikausittain toteutuneiden todellisten kulujen mukaan. Tasaus tehdään vuosittain tilinpäätöksen valmistumisen jälkeen. Yhtiön kiinteistövakuutus ei koske huoneistoa L. Asunto L kuuluu oman vastuun piiriin: yhtiöllä ei ole tietoa muutostöistä, remonteista, kunnossapidosta tai tehdyistä selvityksistä asunnon L osalta. Yhtiöjärjestyksen liitepiirros L:n pihamaan rajoista ei vastaa kaikilta osin olemassa olevaa käytäntöä. Käytännössä pihamaa rajautuu maaston mukaan ja rajana on pidetty paikalla olevaa aitaa. Yhtiökokouksen 10.03.2003 hyväksymän vastuunjaon mukaan: Asunto L yhtiöjärjestyksen mukaan hallitsemansa alue sekä osallistuminen taloyhtiön yhteisten alueiden, jotka rajoittuvat asunnon L hallinta-alueeseen, näiden yhtiön teettämiin kustannuksiin sekä kulkuväylän osalta omalla kohdallaan pitämään sen puhtaana sekä tekemään lumityöt ja liukkauden torjunnan. Asunto L vastaa myös niistä erillisistä kustannuksista, jotka johtuvat ainoastaan asuntoa L varten rakennetuista ulkoisista putkijohdoista ja kaapeleista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kokinkyläntie 20
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -Taloyhtiön muut paritalot rakennettu v 1986. Toimintakertomuksessa korjaushistoria huoneistot A-K. -Kts. Yj.4§ Rakennuksen L käyttöön jää sen osakkaiden omistajan ja haltijan vastuulle ja hoitoon rakennuksen ympärillä oleva pihamaa yhtiöjärjestyksen liitteen piirustuksen osoittamin rajoin. Yhtiön käyttöön jää tekninen tila. -Yj. 5 § YHTIÖVASTIKE: Yhtiövastikkeen määrän sekä maksutavan ja -ajan vahvistaa yhtiökokous. Yhtiövastike (hoito- ja pääomavastike) määrätään 4 §:ssä mainittujen huoneistoalojen suhteessa huoneistoille A-K keskenään samansuuruisena neliömetriä kohden. Niiden vesimaksu ja sähkömaksu määräytyvät huoneistokohtaisilla mittareilla todettavan kulutuksen mukaisesti. Vanhan rakennuksen L ja sen autotallien sekä sen käyttöön jäävän pihamaan kustannukset lasketaan erikseen ja näin syntyvistä hoitokuluista vastaa yhtiölle yksin osakkeiden 947-1109 omistaja. Muutoin hän osallistuu huoneistoalan suhteessa hoitovastikkeen suorittamiseen vain siltä osin kuin sillä katetaan yhteisiä vesi-, jätevesi-, katu- ja jätehuoltomaksuja sekä yhteisiä hallintokustannuksia. lainojen osalta, jotka ovat käytetyt kyseisen huoneiston rakentamis-, perus- tai parannuskustannuksiin. Yhtiön tonttiin kohdistuvista kustannuksista muodostuvasta pääomavastikkeesta vastaavat kaikki osakkaat. Yhtiövastikkeen maksuvelvollisuus alkaa kun huoneisto on viranomaisten tarkastuksessa hyväksytty käyttöön otettavaksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Kalliolle rakennettu, betoniperustus, kivi/puu, julkisivu tiiliverhous, rappaus
Kattomateriaali
Pelti, uusittu 2015
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 542 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Taloasema, Aseman Isännöinti Oy, Olli Järvinen, olli.jarvinen@taloasema.fi, 0400729066
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki. Nygrannaksen ja Lukukallion alueilla on vireillä asemakaavan laadinta. Osallistus- ja arviointisuunnitelma saatavana välitysliikkeeltä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki vieressä. Lyhyt matka Urheilupuiston ja Tapiolan metroasemille, Omalla autolla Kehä II, Turunväylä ja Länsiväylä.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 09.05.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Huoneistoon tehty Raksystemsin kuntotarkastus RS3 9.5.2022 sekä sisäilman PAH-mittaus 10.6.2022.
Pihan kuvaus
Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Kaikki ilmansuunnat, patio lännessä, aurinkoterassi (etelä-itä).
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myytävän huoneiston eteen mahtuu kaksi autoa sekä yksi auto talliin.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: maalattu/tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen parketti kalanruotoladonnalla, hiottu ja valkolakattu 2012. Seinät: maalattu, tapetti.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää