- Kohdenumero
- 1392876
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 278 m²
- Kokonaispinta-ala
- 136 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, th/var, 2x kph, s, wc, parveke
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan, esim. 2kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso, kaapistot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Yläkerta kph: wc-istuin, suihku, allas- ja peilikaappi. Alakerta kph: 2x suihku, sähkösauna. Alakerta erillinen wc: allas- ja peilikaappi.
- Säilytystilat
- 7 C/D ulkovarastorakennuksesta 1/2 kattava ulkovarastohuone C
- Ikkunoiden suunta
- länsi, itä, etelä
- Näkymät
- puistomaiset, pihalle, vehreät ja avoimet näkymät
- Tulevat remontit
- A-asunnon perusmuurin halkeaman paikkaus, viemärin tuuletusputken vesikatteen läpiviennin tiivistäminen, viemärin tuuletusputken ja liesituulettimen poistoputken yläosien eristäminen. Kylpyhuoneiden elastiset silikonisaumat tarkastetaan ja uusitaan tarvittavilta osin. Rikkinäisten vesikalusteiden vaihto. Vuonna -25 tehdään huoneiston B makuuhuoneen katossa olevan ontelon avaus ja tarvittaessa kuivaus, tästä kilpailutus -24/-25, harjatiivisteen mahdollinen asentaminen. Salaojien kuvaaminen ja kupariston vesijohtojen kunnon tarkastus, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus tehdään vuonna -26. Padotuskynnysten asentaminen vuonna -27.
- Tehdyt remontit
- Patolevyjen lisäasennus D-asunnon puoleiseen päätyyn. Ulkoverhouksen puuosien huoltomaalaukset ja mahdollisten lahovaurioituneiden puuosien tarkastaminen ja korjaus. Raksystems oy:n laatima 27.12.2023 kuntoarvioraportti ja ehdotus tekniseksi PTS:ksi (Raksystems, KuntoarvioStartRS, raportointipäivä 27.12.2023). Teknisen PTS:n laadintaa varten on Raksystems laatinut myös yhtiön toimeksiannosta tarvekartoitus –raportin (Raksystems. Tarvekartoitus, tarkastuspäivä 19.92023) huoneistojen B ja D erityiskysymyksistä. Huoneistossa A tehty kuntotarkastus toimenpidesuosituksineen (Lintukangas, tarkastuspäivä 13.5.2022) ja huoneistossa C tehty kuntotarkastus (Himberg – Salmin en, 5.4.-6.4.2018). Ilmanpitävyystutkimus,(suunnittelutoimisto Dimensio 25.10.2018), kosteuskartoitus (Rakennus Kortelainen oy 11.12.2019) ja 17.6.2018 asunto C seinärakenteiden kunto- ja riskiarviointikartoitus.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Lintulaakson koulu (etäisyys n. 1 km), Postipuun koulu (etäisyys n. 1.1 km), Alueella useita päiväkoteja (etäisyys n. 1 km), Kauppakeskus Galleria (etäisyys n. 1.3 km), Kauppakeskus Sello (etäisyys n. 1.4 km), Kauppakeskus Kaari (etäisyys n. 4.5 km), Leppävaaran monipuoliset palvelut (etäisyys n. 1.4 km)
- Lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.8.2024 hyväksyttiin Raksystems oy:n laatimaan, 27.12.2023 päivättyyn kuntoarvioon sisältyvä tekninen PTS siten kuin se on tämän pöytäkirjan liitteen 1 (sama kuin kokouskutsun
liitteenä ollut) mukaan jaksotettu. PTS:n mukaisten toimenpiteiden ensimmäinen vuosi on 2025 mutta vuonna 2024 tehdään liitteessä mainitut toimet. PTS:än toteutumista seurataan vuosittain toimintakertomuksessa ja sen liitteissä liitteenä olevassa päätöksessä kuvatulla tavalla yhtiö perii 1.1.2025 alkaen ylimääräistä hankerahoitusvastiketta (hankevastike) PTS:n mukaisten toimenpiteiden rahoittamista varten 50 euroa / huoneisto / kuukausi. Vastikkeen eräpäivä on kunkin kuun 4 päivä kuten muidenkin vastikkeiden.
Hankerahoitusvastikkeen tuotto käytetään vain PTS:n mukaisiin kunnossapito- ja korjaustoimiin ja vastikkeen käytöstä raportoidaan tilinpäätöksen ja
toimintakertomuksen yhteydessä erikseen. Vastikkeesta yhtiölle kertyvä tulo tarvittaessa tasataan tilinpäätössiirroilla asuintalovarauksella ja muilla
tilinpäätössiirroilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 arvioidaan, onko tarvetta jatkaa ylimääräisen vastikkeen perimistä ottaen huomioon asunto-osakeyhtiön talousarviossa muutoinkin oleva varaus korjaustoimiin. PTS:n toteuttamisen vastuunjako on liitteen 1 mukainen Kiinteistöliiton suosituksen mukainen vastuunjako..
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Sähköinen omistajamerkintä
- Ei
- Tiedustelut
- Juho Poutanen, juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi, puh. 050-5298898 tai tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi, puh. 040-7170186
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/574/154/source/221451475)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/374/154/source/221451473)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/874/154/source/221451478)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/084/154/source/221451480)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/154/source/221451482)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/484/154/source/221451484)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/684/154/source/221451486)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/884/154/source/221451488)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/094/154/source/221451490)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/294/154/source/221451492)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/494/154/source/221451494)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/794/154/source/221451497)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/994/154/source/221451499)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/154/source/221451501)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/305/154/source/221451503)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/505/154/source/221451505)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/705/154/source/221451507)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/854/154/source/221451458)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/905/154/source/221451509)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/115/154/source/221451511)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/415/154/source/221451514)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/615/154/source/221451516)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/815/154/source/221451518)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/538/115/source/221511835)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/125/154/source/221451521)
