- Kohdenumero
- 1392550
- Kerros
- 4 / 7
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 989 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+s
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi/pakastin, liesikupu, liesi 2022), astianpesukone, hylly
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, käsisuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, patteri, kaappi. Saunassa ikkuna, lasiovi ja patteri, sähkökiuas (uusittu 2022)
- Ikkunoiden suunta
- länsi, itä
- Näkymät
- puistomaiset, pihalle
- Tulevat remontit
- 2024: energiatodistuksen uusiminen, sadevesiviemärin toteutussuunnittelu, saneeraus tarvittavilta osin, patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, lämmönjakokeskuksen uusiminen, sadevesiviemärin purkuputken uusiminen, saneeraus tarvittavilta osin, märkätilakartoiotuksen perusteella mahdollisesti saneerattavat märkätilat 2025: Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu toteutussuunnittelu, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu toteutus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2026: palovaroittimet taloyhtiön vastuulle toteutussuunnittelu, ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, 2027: märkätilojen kuntoarvion päivitys.
- Tehdyt remontit
- Kts. kiinteistön korjausohjelma pvm 13.5.2024: 2010: Julkisivun puuosien huoltomaalaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, turvakamerat autohalliin, 2011: Valaistuksen liiketunnistin A-portaan kohdalle autohalliin, 2012: Talon liikuntasauman uusiminen, 2013: Poistoilmapuhaltimien huoltokierros, märkätilojen kuntotarkastus, pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2014: Keittiön pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus. 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2016: Valaisimien lisäys sisäpihalle johtavalle rampille, 2018: Elementtisaumojen uusiminen, 2019: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin, 2020: sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, säätöautomatiikan perusparannus, itä- ja pohjoissivujen elementtisaumojen uusiminen. 2021: Lämmönjakokeskuksen tarkastus, märkätilojen kuntokartoitus. 2022: Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys, pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat. 2023: Sähköautojen lataus hankesuunnittelu ja toteutus, ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu) sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, märkätilat, toteutussuunnittelu, suunnitelma on laadittu kaikkien märkätilojen saneeraukseen, lämmitysjärjestelmän kuntoarvio 2024: Silikonisaumojen uusinta kaikkiin yhtiön märkätiloihin, uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 luokan märkätiloihin ja niihin märkätiloihin, joihin ei vielä ole tehty kuntotutkimusta
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Ruusutorpan koulu (etäisyys n. 0.3 km), Alueella useita (etäisyys n. 0.3 km), Prisma, Citymarket, Lidl (etäisyys n. 0.1 km), Kauppakeskus Sello (etäisyys n. 0.1 km), Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli (etäisyys n. 1 km), Alueella useita lääkäriasemia (etäisyys n. 0.2 km)
- Lisätiedot
- Ovipuhelinjärjestelmän korjauksia ei enää tilata. Taloyhtiössä olevaa ovipuhelinjärjestelmää ei enää ylläpidetä siinä ilmenneiden
kalliiden ylläpitokustannusten vuoksi. Ovipuhelinjärjestelmä on korvattu ovikoodilukolla.
Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on
korjaus-huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai
mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa
osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.
Varsinainen yhtiökokous 30.5.2024 päätti uudelleen vahvistaa edellisen vuoden päätöksen korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi
taloyhtiölle nostetaan aluksi 140,000.00 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät
korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla.
Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen
pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista. Osakkaat eivät voi maksaa pois
velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet
laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet.
Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle
jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut.
Yleisenä periaatepäätöksenä yhtiö osallistuu korjauskustannuksiin vain siinä tapauksessa, että rakenteissa todetaan kosteusvaurioita
luotettavalla mittaustavalla todettuna. Taloyhtiön kannustaa osakkaita omaehtoiseen korjaustoimintaan ja kannusteena osallistuu
vesieristeen korjauksenkustannuksiin hallituksen päättämän rahallisen arvon mukaisesti. Hallituksen päättämät rahalliset arvot ovat 1h
1.600 euroa, 2h 1.800 euroa ja 3h tai sitä suuremmat huoneistot 2.000 euroa.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2024
valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen
ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai
jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi
ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi
pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Tiedustelut
- Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT
tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi
040-7170186
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/707/914/source/221419707)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/807/914/source/221419708)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/907/914/source/221419709)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/017/914/source/221419710)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/117/914/source/221419711)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/217/914/source/221419712)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/317/914/source/221419713)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/417/914/source/221419714)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/517/914/source/221419715)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/617/914/source/221419716)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/717/914/source/221419717)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/817/914/source/221419718)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/917/914/source/221419719)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/027/914/source/221419720)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/127/914/source/221419721)
