329 000 €96 m²

Päivänkajontie 13 B, Olari, Espoo4h+k+kph+s+eril.wc+parveke

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
403,20 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Tilava koti linjasaneeratussa yhtiössä Olarissa!

Tilava ja valoisa koti luhtitalon toisessa kerroksessa rauhallisella Olarin asuinalueella Espoossa. Asunto Oy Päivänkajontie 13 on hyvin hoidettu omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa suuret remontit ovat takanapäin, mittava linjasaneeraus valmistui syyskuussa 2024, jonka yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneet, saunat sekä erilliset wc:. Tässä kodissa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä parveke. Olohuone ja ruokailuhuone tarjoavat reilusti tilaa perheen yhteisiin hetkiin, ja ruokailuhuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit auringonpaisteessa. Ruokailuhuone on helposti muunneltavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja toisen makuuhuoneen korkkilattia tuo lämpöä ja mukavuutta. Ikkunallinen sauna on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen arjen keskellä. Huoneistoon kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka katoksessa. Loistavat ulkoilumaastot heti kotiovelta. Muutamassa minuutissa pääset liikkumaan luontoon Espoon keskuspuistoon, jossa on useita ulkoilureittejä, luontopolkuja sekä kuntoiluratoja. Talvella kuntopolkuja ja ulkoilureittejä pitkin kulkevat hiihtoladut. Alueella on hyvät julkiset ja kaupalliset palvelut, esim. Olarin Prisma, joka on avoinna 24/7, eikä Iso Omenan kauppakeskukseen ole pitkä matka. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, jotka tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussiyhteydet Matinkylän ja Tapiolan metroasemille, Omalla autolla liikkuvalle kehä II ja Länsiväylä tarjoavat hyvät yhteydet muihin pääväyliin.

Lämpimästi tervetuloa!

Myynti ja esittelyt Leena Luoto +358 40 502 8391 / leena.luoto@kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Päivänkajontie 13 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80399033
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1 817 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 96 m².Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneistojen nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+eril.wc+parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kauppakirjan allekirjoituksesta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Maalatut seinät ja parkettilattia. Vaaleat kaapistot, kaakeloitu välitila, kivitasot. Astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi, pakastekaappi ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024. Erillisen WC:n kuvaus: Maalatut seinät ja laattalattia. Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja peili. Wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025 B-talon parvekkeiden kunnostus ja kaidelevytysten uusiminen 2025 Tontin etelärajan tuija-aidan leikkaus ja A-talon ja kadun väliin jäävän puun oksien siistiminen. Kiinteistön sisääntuloväylän kuusien kaato (2 kpl ). 2026 Pihan nurmikkoalueen kunnostus. 2025-2028 Huoltokorjauksia tarvittaessa.
Tehdyt remontit
2024 Kylpyhuoneiden uusiminen ja linjasaneeraus. Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu sähköjakoverkko keskuksineen, yhteisantenni- ja tietoliikenneverkot, asuntojen märkätilojen sähköasennukset sekä asuntojen ryhmäkeskukset. Kaikki rakennuksen sisäpuoliset vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet on uusittu. Pohjaviemärit saneerattu sisäpuolisesti (sukitus). 2024 B-talon sokkelin maalaus ja portaiden kunnostus 2023 Laajemman sähkösaneerauksen suunnittelu. Märkätila-/linjasaneerauksen loppusuunnittelu. 2022 Märkätila-/linjasaneerauksen suunnittelun aloitus. IV-kanavien ja korvausilmaventtiilien puhdistus. 2021 Sokkeleiden huoltomaalaus. 2020 Taloyhtiön ja Päivänkajontie 11 raja-aidan uusiminen. Talon rajalla olevan neljän männyn kuntoarvio. 2017 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset ja viemärikorjaukset. 2013 Ikkunoiden, asuntojen ulko-ovien ja parvekkeenovien uusiminen. 2012 Vesikattojen uusiminen. 2008 Julkisivusaneeraus. 2006 Piha-alueen kunnostus ja rakennusten betoniseinien paikkaus ja maalaus. 2003 Pihan asfaltointi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna, jossa paneloidut seinät ja katto, lattia laattaa. Sähkökiuas. Sauna on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Olari, Prisma Olari, sekä Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
223 058,17 €
Neliöhinta
3 427,08 € / m²
Velkaosuus
105 941,83 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
403,20 € / kk
Pääomavastike
835,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 238,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 12.12.2024 varsinainen syysyhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike vuoden 2025 aikana. Sähkön kokonaiskulutus on noin 9500 kWh/vuosi, perustuu vuoden 2023 kulutukseen. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Päivänkajontie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 18§ Poiketen asunto-osakeyhtiölaissa säädetystä kunnossapitovastuusta, kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston kunnossapidosta ja korjauksista huoneistoissa olevien hanojen osalta, WC:n uimuriventtiilin osalta sekä märkätilojen pintamateriaaleista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 211 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 817 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
LIV Isännöinti Oy, Siri Höylä, asiakaspalvelu@livisannpointi.fi, 0108410410
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussiyhteys Matinkylän ja Tapiolan metroasemille. Omalla autolla sujuvat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistoon kuuluu autopaikka katoksessa, joka sijaitsee B-talon alla.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto (Kaikille huoneistoille kuuluu katoksessa oleva ulkovarasto)
Muut tilat
Ruokailuhuoneen lattia on parkettia ja seinät maalattua lasikuitutapettia. Ruokailuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuhuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia, reilusti kaappitilaa. Toisen makuuhuoneen seinät ovat tapetoidut ja lattia korkkia.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jonka seinät ovat maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.