229 000 €75 m²

Ilmakuja 3 A, Olari, Espoo4h+k+kph+s+wc+khh+lasitettu terassiparveke (yj. 3h+k+s+varasto)

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
337,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan perheystävälliseen maantasokerroksen neliöön Espoon Olarissa.

Tämä kauniisti remontoitu koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, viihtyisän olohuoneen, joka yhdistyy sopuisasti keittiöön, kylpytilat ja oman saunan, sekä erillisen wc-tilan. Asuintilojen vaaleat pinnat ja modernit sävyvalinnat luovat raikkaan tunnelman tähän kotiin.

Sijainti on erinomainen, palvelut ovat aivan äärellään. Prisma on vain noin 1,5 km päässä autoillen ja jos haluat kulkea jalan, on matkaa vajaa kilometri. Ison Omenan monipuoliset palvelut sijaitsevat kahden kilometrin päässä ja lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, jotka vievät sujuvasti Helsingin suuntaan.

Lähellä sijaitseva Olarin asukaspuisto toimii viihtyisänä kohtaamispaikkana, jossa naapurit ja perheet tapaavat ja viihtyvät yhdessä. Taloyhtiön sisäpihalla on myös lapsille suunniteltu leikkialue, mikä tuo lisäiloa perheen pienimmille.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin, erinomaisten palveluiden ääreltä.

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Ilmakuja 3 A, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
20870306
Kerros
0 / 7
Kerroksien lukumäärä
7
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
3 565,3 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc+khh+lasitettu terassiparveke (yj. 3h+k+s+varasto)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2025 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaluste ja neljä tilavaa seinäkaappia. Varustus: peilikaappi.
Näkymät
Rauhalliset pihanäkymät
Tulevat remontit
2024 Porrashuoneiden maalaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2025 Palovaroittimien hankinta, kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2026-2029 Kiinteistön kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä, LVV-putkiston kuntotutkimuksen mukaisia toimenpiteitä
Tehdyt remontit
2018-2020 Käyttötarkoituksen muutos toimistosta asuinhuoneistoksi, loppukatselmoitu 2021 2022 Lasituksen lisääminen terassille 2022 Makuuhuoneen lisääminen ja keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: 1987 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1988 Itä- ja pohjoissivujen ikkunoiden (ei parveke) ulkopuolinen maalaus 1989 Parvekelattioiden maalaus 1991 Porrashuoneiden sisäpuolinen maalaus 1994 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1994 B- ja porttialueen ala-alueiden maalaus 1995 Kiinteistöautomaatio 1998 25 kylpyhuoneen vedeneristeiden uusiminen, julkisivun kuntotutkimus 2000 9 kylpyhuoneen vedeneristeiden uusiminen 2001 1 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2002 6 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen, salaojien uusiminen 2003 Katon uusiminen, ikkunoiden korjaus, lukituksen uusiminen, ilmastoinnin nuohous 2004 5 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2006 Antennisisäverkon kunnostus 2008 A-talon ilmastointikoneen vaihto, kiinteistöautomatiikan uusinta, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, lämmönjakohuoneen uusiminen 2009 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen 2010 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen, leikkipaikka-alueen saneeraus 2012 Parvekesaneeraus ja parvekelasituksien asennus 2013 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2014 BC-talon kylmähuoneen ja pihan saneeraus 2015 A-talon kylmähuoneen saneeraus 2018 Poistoilmakoneiden uusiminen ja kiinteistöautomaation päivittäminen, elementtisaumojen uusiminen (A-talon pääty), liukumäen rakentaminen leikkipaikalle 2019 A-portaan hissin uusiminen, kääntöovikoneiston asennus A-portaan pääsisäänkäyntiin 2020 A-talon saunan löylyhuoneen panelointi, BC rappujen väliovien uusinta, kylmähuoneen kylmäkoneen vaihto A taloon 2021 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu, iv-kanavien puhdistus, vesimittarin siirto, kiertovesipumpun uusinta, katon reunapellin korjaus A-talo, kylmähuoneen korjaus ja kompressorikoneikon vaihto BC-taloon 2022 IV-kanavien puhdistus saatettu loppuun ja säätötyö, julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2023 Julkisivusaneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Osakkeenomistaja vastaa yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaisesti huoneistoon jälkikäteen rakennetun saunan ja märkätilojen kunnossapidosta, niiden mahdollisista virheellisyyksistä tai puutteellisuuksista, sekä niiden mahdollisesti aiheuttavien vikojen korjaamisesta ja kustannuksista. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Huoneiston A 48 käyttötarkoitus on muutettu toimistosta asuinhuoneistoksi. Näiden huoneistojen käyttöön ei kuulu yhtiön hallinnassa olevaa huoneistokohtaista varastoa eikä kylmäkellaria. Huoneiston A 48 osakkeenomistaja vastaa ko. huoneistoon osakasmuutostyönä rakennetun saunan kunnossapidosta ja sen virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Lisäksi huoneiston A 48 osakkaat vastaavat hallitsemansa huoneiston märkätilan kunnossapidosta ja sen virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
189 574,93 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 053,33 € / m²
Velkaosuus
39 425,07 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainat koostuvat
POV4 Parvekkeet, 1472,10 €
POV6 Julkisivu 37 952,97 €
Lisäksi huoneistolla POV5 lainaosuutta -5,41 €, eli huoneisto on maksanut tätä lainaosuutta liikaa. Tätä ei olla huomioitu ilmoitetussa huoneiston velkaosuudessa. Velkaosuus tarkastetaan kaupoille.

POV4 poismaksettavissa ilman pankin kuluja maalis- ja syyskuussa.
POV6 poismaksettavissa touko- ja marraskuussa.
Muulloin pois maksettaessa tulee maksettavaksi myös pankin kulu 400 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
337,50 € / kk
Pääomavastike
360 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
697,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pääomavastikkeet koostuvat kahdesta eri lainasta POV 4: 37,50 € / kk ja POV 6: 322,50 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maapallonpolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
140 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumimatto
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 02.03.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 565,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto
Isännöinti
Tapiolan Lämpö, Mäntyviita 2, 02110 Espoo. Isännöitsijä Veli Virkajärvi, veli.virkajarvi@tl-konserni.fi, 029 350 0238
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2005 Peruskuntokatselmus 2008 Kiinteistön kuntoarvio 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 LVV-putkistojen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto. Yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä säädetään kunnossapitovastuusta osakkeenomistajien toteuttamien muutosten ja lisäysten osalta. Osakkeenomistaja vastaa omistamansa huoneiston osalta kaikista rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutoksen, laitteiden ja varusteiden osalta.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.