569 000 €119 m²

Porttikuja 5, Espoo C, Mankkaa, Espoo5h,k, s, khh, var

Velaton hinta
569 000 €
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Kaksitasoinen erillistalo sujuvaan ja viihtyisään arkeen Mankkaalta

Mankkaan rauhallinen pientaloalue tarjoaa kodikkaan asuinympäristön luonnonläheisellä ja arvostetulla sijainnilla. Espoon Joutsenportin maalämpökodissa palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet erinomaiset. Asunnon läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät päivittäisestä elämästä sujuvaa. Erillistalon viereinen alue houkuttelee liikkumaan luonnossa kaikkina vuodenaikoina lähialueiden poluilla, Otsolahden rantamaisemissa ja Tapiolan urheilupuistossa.

Joutsenportin erillistalo tarjoaa eväät kaikkiin elämänvaiheisiin: -Päiväkoti 400 m, ala-aste ja yläkoulu 1,3 km ja lähikauppa 750 m päässä -Kauppakeskukset Sello ja Ainoa sijaitsevat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä -Hyvät kulkuyhteydet julkisilla ja omalla autolla Kehä I:n ja Tuusulanväylän kautta

Asunnon suunnittelussa on tehty kestäviä ja korkealaatuisia ratkaisuja, kuten keskitetty maalämpö, aurinkopaneelivaraukset, parkettilattiat, listattomat ikkunat ja integroidut astianpesukoneet. Asiantuntijamme ovat valinneet monipuolisesti vaihtoehtoja väreistä, pintamateriaaleista ja kiintokalusteista, joiden avulla saat kodistasi sinulle sopivan. Lisähinnasta on mahdollista tehdä laajempia yksilöllisiä muutoksia. -Muuntuva makuuhuonemäärä tarjoaa joustavuutta elämäntilanteiden muutoksiin -Kookas terassi laajentaa omaa asuintilaa -Osittain tuija-aidoin rajattu piha on suunniteltu helppohoitoiseksi ja helposti hyödynnettäväksi erilaisiin tarkoituksiin -Suuret ikkunat tuovat korkeisiin tiloihin runsaasti luonnonvaloa -Hyvin suunnitellut ja laadukkaat Puustellin keittiöt sujuvoittavat ruoanlaittoa -Asiantuntijamme ovat valinneet Laattapisteen laajasta valikoimasta aikaa ja katsetta kestävät laattavaihtoehdot -Puusepän käsityönä tekemä sauna ja spamainen lasiseinä takaavat lempeät löylyhetket

Joutsenportin erillistalot rakennetaan vuokratontille, tonttiosuuden voi lunastaa omaksi. Taloyhtiölainan voi maksaa pois muuton yhteydessä tai myöhemmin. Kohteen arvioitu valmistuminen on alkuvuosi 2026. Moderneja, energiatehokkaita maalämpökoteja rakennetaan Mankkaalle harvoin, joten nyt kannattaa toimia nopeasti!

Ota yhteyttä: Juha Löppönen Myyntipäällikkö, Olas puh. 044 748 4983 juha.lopponen@olas.fi

Asunto vakavaraiselta rakentajalta

Olas rakentaa maalämpökoteja pohjoisen puusta arvostetuille sijainneille. Olemme perustamisestamme vuodesta 2017 asti kasvaneet yhdeksi pääkaupunkiseudun johtavista pientalokotien rakentajista. Kuulumme talousluvuiltamme toimialamme vahvimpiin yrityksiin: kasvatimme vuonna 2024 liikevaihtoamme 30 % 23 miljoonaan euroon ja luottoluokituksemme on jo kolmatta vuotta paras mahdollinen, AAA.

Valitessasi meidät saat maalämpökodin pohjoisen puusta, joka kestää aikaa ja elämää. Meiltä voit ostaa kotisi levollisin mielin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
45105967
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1 744 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Huoneiston kokoonpano
5h,k, s, khh, var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde, jossa valmistuminen alkuvuodesta 2026
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kohteen valmistuminen alkuvuodesta 206
Keittiön varusteet
Varusteet: Astianpesukone, Integroitu astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Mikroaaltouuni, Induktioliesi, Liesituuletin, Integroitu liesi, Erillisuuni. Laadukas avokeittiö kotimaisen Puustellin kalusteilla
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Laadukkain pintamateriaalein tehty viihtyisä kylpyhuone.
Näkymät
pohjoinen, etelä, länsi, itä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas, Lattialämmitys, Ikkuna ulos. tervaleppä, saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: Paneeliseinä, Lasiseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
569 000 €
Myyntihinta
239 600 €
Neliöhinta
4 781,51 € / m²
Velkaosuus
329 400 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
193 125 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Vuokratontin lunastusosuus
193 125 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Arvioitu tontin lunastushinta asunnolla 193 125€

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
249,90 € / kk
Pääomavastike
951,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 166,67 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 965,63 € / kk. Lisätietoja maksuista: Hoitovastikearvio 2,1 €/m2/kk: (sis. kirjanpito, vakuutus, jätehuolto, kiinteistövero, yhteisten tilojen lämmitys sekä lumen auraus). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana 1,73 €/osake/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysten alkaessa 3,82 €/osake/kk . Rahoitusvastiketta, joka sisältää myös lyhennyksen, ryhdytään perimään noin 6 kuukautta ennen lyhennysajankohtaa. Yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on 25 vuotta, joista ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaita. Rahoitusvastikearviot on laskettu 03.03.2025 mukaisella tilanteella 12 kk euribor 2,365% + marginaali 1,1 % = 3,465 %. Sähkösopimus on huoneistokohtainen. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 951,14 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Joutsenportti
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1 744 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. jätepiste
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2075
Maanvuokraaja
DEAS Tonttirahasto II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka sähköpistokkeella. Asunnon hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Lattiakaivo, Pöytätaso, Pesuallas. Laadukas ja tilava kodinhoitohuone
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Maalattu seinä, Laattalattia

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää