235 000 €71 m²

Ratavallintie 4 B, Kulovalkea, Espoo3h,kk,kph,s,parv.

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
333,70 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulovalkea
Kaupunki
Espoo

Asunto Oy Espoon Vallesmanni on vuonna 2006 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Sijainti on erinomainen niin liikenneyhteyksien kuin palveluidenkin osalta. Bussipysäkki ja Tuomarilan rautatieasema ovat vain kivenheiton päässä, joten kulkeminen esimerkiksi Helsingin keskustaan on vaivatonta. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja kaupat, sekä Keski-Espoon urheilupuisto, joka tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Mahdollisuus ostaa autokatos osakepaikka AP 22 omilla osakkeilla hintaan 7 000,00 €.

Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella. Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com

Perustiedot

Sijainti
Ratavallintie 4 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Kulovalkea
Kohdenumero
21460705
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
2 738 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,kk,kph,s,parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiössä oleva saareke ei kuulu kauppaan.
Keittiökoneet on alkuperäisiä 2006.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen, luode
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Näkymät kadulle/pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, päivitetty 4.4.2024: 2024: Viheralueiden kunnostuksen ja elvyttämisen jatkaminen. 2024-2025: Valaistuksen uusinta (LED). 2025 As Oy:n vastuulle tulevien huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta. Energiaratkaisujen pohtiminen. Kuntoarvion teettäminen. 2027-2028: Kaukolämmön vaihtimen uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma, kunnossapitohistoria, päivitetty 4.4.2024: 2023: Palokatkojen ja porrashuoneiden palohälyttimien uusintaa. Käynnistettiin viheralueiden kunnostus/elvyttäminen. Ulkovaraston maalaus. Häkkivarastovuodon selvitys ja korjaus. 2022: Palokatkojen uusintaa/täydennystä. Autokatoksen katon pesu. Poistopuhaltimien uusiminen. Ikkunoiden karmien kiinnitystä ja tiivisteiden vaihto. VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle. Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi. 2020: Jäteaseman läheisyydessä olevat kaiteet. 2019: Raitisilmasuodattimien vaihto. 2018: Lukituksen uusinta, ILOQ. 2017: Jätevesijärjestelmän huuhtelu. 2016: YIT:n vastuulla olevat 10 v rakentajavastuun alaiset korjaustyöt. Pysäköintikatoksen graffiittien puhdistusmaalaus. 2015: Ilmastointikanavien puhdistus. Salaojien kuntokartoitus ja raportointi. 2013: Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö. Hiekka-alueen puukaiteen uusiminen. Rakentajan suorittamia paikkarappauksia julkisivussa. Pihakivetyksen takuukorjaukset. 2012: Jäteaseman puuosien huoltomaalaus. 2011: Katon huoltokorjaus ja tarkastus. 2010: Piha-alueen laatoitusurakka. 2010: ATK-ohjausyksikkö EH-net Ouman. 2007-2009: YIT:n tekemiä takuukorjauksia (mm. porras- ja varaston lattian maalauksia).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Entresse ja Espoontori n.1,6 km, Alepa Tuomarila n. 1.4 km Koulut: Tuomarilan koulu (n. 0.9 km) Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Jatulinniitty n. 0.5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
229 556,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 309,86 € / m²
Velkaosuus
5 443,54 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Isännöitsijäntodistus Rakennuslainan
lainaosuus 5 443,54 e / 31.12.2025.
Tämä on arvio. Ilmoitamme tarkan määrän osakkaan lainaosuudesta, kun saamme tilinpäätöksen ja sieltä yli/alijäämän.

Vastikkeet

Hoitovastike
333,70 € / kk
Pääomavastike
97,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
431,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön laajakaista DNA 25M (sisältyy vastikkeeseen). Autokatosvuokrat 18 e/kk. Vesimaksu 25 e/hlö/kk on kulutusperusteinen vastike. Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan hoito- ja pääomavastikkeen, suuruuden käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja, poikkeuksena autopaikat, joiden vastikkeen määräytymisperusteena on osakkeiden lukumäärä. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla YJ §15 koskee autokatospaikkoja. Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti yhtiöjärjestyksen uusimisesta ja uusi yhtiöjärjestys on voimassa 21.1.2025 alkaen. Yhtiö on ollut osakkaana Ratavallintien Pysäköinti Oy:ssä. Ratavallintien Pysäköinti Oy on purettu 31.5.2013. Osakasyhtiöiden ja Ratavallintien Pysäköinti Oy:n välillä on allekirjoitettu sopimus autopaikkojen toteuttamisesta, käytöstä ja hoidosta. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja ja kaikki autopaikat ovat osakkeellisia ja osakkeenomistajien omistuksissa. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vallesmanni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
betonitiili
Kattotyyppi
aumakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 738 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Isännöinti Leivonen. Toimisto puh. 0400 872 378, sähköposti: toimisto@leivonen.com, Keskuskatu 8, 04600 Mäntsälä. Isännöitsijä Antti Leivonen. Hallinnollinen isännöitsijä: Tiina Henriksson puh. 040 158 2664, tiina.henriksson@leivonen.com
Kaavoitustiedot
Espoon Kaupunki puh. (09) 8162 5500.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Tuomarilan juna-asema 200 m, bussit
Kuntotutkimus
2006: Väestönsuojan tarkastus 2008: Vuositarkastus 2014: Vesikaton tarkastus 2016: 10-vuotis tarkastus 2016 kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 14. sähköpistokkeita: 26.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
betonielementti