162 500 €50 m²

Tiistilänkuja 5, Matinkylä, Espoo2h + avok + p

Velaton hinta
162 500 €
Hoitovastike
242,50 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Tilava 2h + k, p

Tilava ja modernisti remontoitu kaksio ylimmässä kerroksessa – muuttovalmis koti Matinkylässä

Tämä avara ja valoisa 2h + k + lasitettu parveke -asunto sijaitsee rauhallisessa Matinkylän Tiistilässä ylimmässä kerroksessa. Koti sopii täydellisesti asukkaalle, joka arvostaa seesteistä ympäristöä, toimivaa pohjaratkaisua ja modernia tyyliä.

Asunnossa on tilava olohuone, toimiva tupakeittiö ja lasitettu parveke, jotka avautuvat rauhallisiin, vehreisiin näkymiin. Tilat tarjoavat erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vierailujenkin järjestämiseen. Makuuhuoneen yhteydessä on avattu vaatehuone ja kätevä työnurkkaus, jotka lisäävät asumismukavuutta ja tilankäytön joustavuutta.

Asunto on hiljattain remontoitu kauttaaltaan: kaikki pinnat on uusittu, ja sekä keittiö että kylpyhuone on modernisoitu laadukkailla materiaaleilla. Kaikissa huoneissa on uudet laminaattilattiat, ja sisustustyyli on selkeälinjainen, vaaleasävyinen ja helposti muunneltavissa – kuin tyhjä kangas sisustajalle. Keittiö on suunniteltu uudelleen: integroidut kodinkoneet, käytännöllinen niemeke ja fiksu sijoittelu tekevät siitä toimivan kokonaisuuden. Olohuoneeseen mahtuu suuri ruokapöytä ja reilusti säilytystilaa sohvaryhmän yhteyteen. Kylpyhuone on uusittu samalla remontilla ja sen tyyli sointuu rakennuksen ja alueen muuhun ilmeeseen.

Asunto sijaitsee kävelymatkan päässä Ison Omenan metroasemasta, ostoskeskuksesta, koulusta ja muista palveluista. Lähellä avautuvat myös rantaraitit ja vehreät ulkoilumaastot.

Taloyhtiö koostuu kolmesta pienkerrostalosta, joissa on yhteensä kuusi yhtiön omistamaa liiketilaa. Yhtiössä on tehty viime vuosina useita merkittäviä remontteja, kuten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen talojen välillä, elementtisaumojen tiivistys, vesikatteiden uusinta sekä lukitusten päivitys. Yhtiön kunnossapito-ohjelma on hyvin suunniteltu – lisätiedot saat myyjältä.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Klikkaa yhteydenottolomaketta tai soita ja sovi esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti
Tiistilänkuja 5, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
22730414
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Makuuhuone, avonainen vaatehuone, jossa työtila, iso olohuone/ruokailutila ja keittiö integroiduilla kodinkoneilla, lasitettu parveke.
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
juuri remontoitu
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan/heti
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Puutasot, Uudet Integroidut koneet, Induktioliesi, Jää-pakastinkaappi, Astianpesukone, Liesituuletin, Uuni-mikro, Uuni erikseen, Työskentelytilaa, Erillinen niemeke, Tilaa isolle ruokapöydälle, Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke, Lasitettu parveke, Iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, Suihku, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Laattaseinä, Laattalattia, Vesikiertoinen pyyhekuivain
Säilytystilat
Vaatehuone, Häkkivarasto.
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet, Avarat huoneet.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään
Kylpyhuoneen remontit
Vedeneristeet, kaivo, laatoitus ja kalustus uusittu 2025 osakkaan toimesta.
Kylpyhuoneen remontit
01/2025
Ikkunaremontti
2010
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 (KPTS): - Tallentava kameravalvonta (tehty) - VSS- kuntotarkastus (Väestösuojan tarkastus) - Ulkovalaistuksen parantaminen - Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja liiketiloihin - Parvekkeiden kuntotutkimus - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus - Leikkipaikan turvatarkastus - Perusvesipumppaamon tarkastus - Puusäleikköjen poistaminen ulko-ovien edestä Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029 (KPTS): - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen - Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Maalattujen julkisivupintojen pesu ja suojakäsittely - F-portaan liiketilan lattian hionta ja kunnostus Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034 (PTS): - Piha-alueen kunnostus päivitetyn pihasuunnitelman mukaisesti - Jätekatoksen kunnostus tai uusiminen. - Kellaritilojen huoltomaalaus (Toteutus viimeistään putkiremontin yhteydessä) - Kellaritilojen valaisimien uusiminen (Toteutus viimeistään putkiremontin yhteydessä) - Kuivaushuoneet ja matonpesupaikka. Pesulan peruskorjaus. (Toteutus viimeistään putkiremontin yhteydessä) - Saunaosastojen peruskorjaus (Toteutus viimeistään putkiremontin yhteydessä) - Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Vss huolto - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Huoneistojen korvausilma- venttiilien suodattimien vaihtaminen - Energiatodistuksen uusinta
Tehdyt remontit
Kooste merkittävistä hankkeista, ei kattava listaus, kts. kaikki yhtiön hankkeet Korjausohjelmasta. - Kameravalvonnan asentaminen 2025 - FGH-talon salaojien uusiminen etupuolelle ja päätyihin 2024 - FGH-talon sokkelin ja anturan vedeneristys sekä patolevyn asennus 2024 - Perusvesipumppaamon asennus FGH-talolle 2024 - Talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2023 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2023 - Käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2023 - Energiatodistuksien uusiminen 2023 - Sokkelien vierustojen pellitys AB-talossa 2022 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022 - Salaojien painehuuhtelu 2022 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 - Vesikatteiden uusiminen 2021 - Lukituksen uusiminen 2021 - D-porrashuoneen pihan puoleisen seinän kunnostus 2020 - Elementtisaumojen uusiminen 2019 - Julkisivuvalaisimien uusiminen 2019 - F-portaan liiketilan kunnostus 2018 - Lämmönvaihtimen lämpökiertopumpun uusiminen 2018 - Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2017 - Pihakäytävien asvaltointien uusiminen 2016 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M) 2016 - Vesikattojen huoltokunnostus 2015 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2015 - Lämmönvaihtimen kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) 2013 - Kylpyhuoneiden lattioiden vedeneristeet ja kaivot yhtiön toimesta F47, H66 2012 - Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2011 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2010 - Porrashuoneiden peruskunnostus 2010 - Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2010 - Erillisten IV-kojeiden asennus saunaosastoihin 2010 - CDE-talon eteläsivun salaojien uusiminen 2009 - FGH-talon F-portaan takaoven edustalta viemäriputken korjaus 2007 - Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 2005 - Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: alustan uusiminen 2004 - FGH-talon vesikaton kokoojalaatikoiden kansien uusiminen 2002 - FGH-talon sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2000 - AB- ja CDE-talojen elementtisaumojen uusiminen 1999 - FGH-talon elementtisaumojen uusiminen 1998 - FGH-talon vesikatteiden uusiminen 1998 - AB- ja CDE-talojen vesikatteiden uusiminen 1997 - AB- ja CDE–talojen sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen1995. Kts. täydennetty Kunnossapito-ohjelma kaikkien toimenpiteiden osalta.
Keittiön remontit
Uusittu keittiö, integroidut kodinkoneet, induktioliesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin 2025 osakkaan toimesta.
Muut remontit
Huoneiston kaikki pinnat uusittu 2025 osakkaan toimesta.
Saunan lisätiedot
Talon yhtiön sauna
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Ei hissiä, asunto sijaitsee ylimmässä (3/3) kerroksessa (sisäpihan puolella 2. kerros)
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Lääkäriasema lähellä
Muut ehdot
Velkaosuuden voi maksaa 2 krt vuodessa. Maksuun lisätään mahdolliset pankin ja isännöinnin toimistokulut. Hallituksella oikeus päättää enintään 2kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Tilikauden aikana kerättävät rahoitusvastikkeet ja suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrä tuloutetaan ensisijaisesti, mikäli tästä ei koidu yhtiölle veroseuraamuksia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
049-23-167-3

Hinta

Velaton hinta
162 500 €
Myyntihinta
149 583 €
Neliöhinta
3 250 € / m²
Velkaosuus
12 917 €
Kiinnitykset
Yhtiön kiinnitykset 5 751 254€.
Lunastuspykälä
ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
sauna, irtaimistovarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, Autopaikat yht. 53 kpl. Liikehuoneistot yhtiön hallinnassa 6 kpl (vuokratuotto 20 777,16€/2023).

Vastikkeet

Hoitovastike
242,50 € / kk
Pääomavastike
76,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu
10 €
Muut kustannukset
autopaikka 12 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Tiistilänkuja 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Rakennusten lukumäärä 3, yhteensä 66 huoneistoa ja 6 liiketilaa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Muut tilat
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, häkkikomerot, kuivaushuone, mankeli, väestösuoja, askarteluhuone
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA/Welho
Kiinteistönhoito
Matinkylän Huolto Oy ISA
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Urheiluhalli lähellä, Kuntosali lähellä, Jäähalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, Metroasema lähellä, Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Autopaikkakyselyt isännöitsijältä
Rasitteet ja oikeudet
Yhtiön lainat yht. 7 575 83,89€. Kiinnitykset yht. 5 751 254€.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Rungon rakennustapa
Elementti
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja yhtiön hallinnassa 53 kpl.
Yhteiset tilat
sauna, askarteluhuone, kuivaushuone
Muut tilat
Yhtiöön kuuluu 3 rakennusta.
Pintamateriaalit
Laminaatti, seinät maalattu