398 000 €115 m²

Hiidenkuja 3 B, Sepänkylä, Espoo3h, k, kirjasto, 2 kph, s, wc + las. terassi

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
455 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Sepänkylä
Kaupunki
Espoo

Löydä unelmiesi koti Espoon Sepänkylästä, Kauniaisten kupeesta.

Tämä valoisa ja tilava paritalokoti tarjoaa 115 neliötä asumismukavuutta, jossa on huomioitu niin arjen tarpeet kuin erityiset hetketkin. Kodin sydän on avara olohuone, jonka vinokatto ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luovat yhteyden omalle, etelä-länteen suuntautuvalle piha-alueelle.

Keittiö on kodin toinen keskipiste, jossa Novartin kalusteet, modernit kodinkoneet ja viimeisimmät päivitykset – kuten langaton valaistus – tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Ruokailutilan yhteydessä koko perhe kokoontuu yhteen, jakamaan päivän tapahtumat.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, mahdollisuus kolmanteen, sekä kirjasto, joka tarjoaa rauhallisen paikan lukuhetkille tai etätyöskentelyyn. Lisäksi kodista löytyy kaksi kylpyhuonetta ja sauna.

Sijainti Sepänkylässä on ihanteellinen perheille. Lähellä ovat niin suomen- kuin ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut kuin erinomaiset liikenneyhteydetkin. Kauniasten juna-asema ja Kauppakeskus Grani ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Asunto Oy Hiidenkuja 3 Bostads Ab tarjoaa rauhallista asumista pienessä taloyhtiössä, jossa on vain seitsemän asuntoa. Tähän kotiin kuuluu myös kaksi autokatospaikkaa!

Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tutustu ja ihastu!

Perustiedot

Sijainti
Hiidenkuja 3 B, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Sepänkylä
Kohdenumero
80384526
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
2 453 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kirjasto, 2 kph, s, wc + las. terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung digital inverter), liesi (AEG induktioliesi, 2023), liesituuletin (Koneellisen ilmastoinnin ohjain Vallox X-line), astianpesukone (Whirpool powerclean, 2024) ja uuni (AEG kiertoilmauuni, 2023). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Novart keittiön yhteydessä ruokailutila.
2023 Keittiön sähköt uusittu ja lisätty pistokkeita. Taustalevyt, tasot, allas, liesi ja kiertoilmauuni uusittu. Valaistus uusittu (langaton ja liukusäädettävä valaistus tasoille).
2024 Uusittu hana ja astianpesukone.
Terassin kuvaus
Terassi osittain lasitettu, kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sisääntulon kph:
Seinät kaakelia, lattiat laattaa. Varustelu: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihku.

Saunallinen kph:
Seinät kaakelia, lattiat laattaa. Varustelu: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, kylpyamme. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa kolme WC:tä, kaksi alakerrassa ja yksi yläkerrassa.

Yläkerran WC:
Seinät tapettia, lattia laattaa. Varustelu: WC-istuin, allas, bidee-suihku. Remontoitu 2020.
Näkymät
Olohuoneen, keittiön ja kirjaston ikkunat asunnon piha-alueelle. Makuuhuoneen ikkunat taloyhtiön pihapiiriin.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien kunnostusta tarvittaessa Julkisivut: Huoltomaalaus tarvittaessa Huoneistot: Kosteusvahinkokorjauksia tarvittaessa Huoneistojen märkätilat: Kunnon seuranta (saumaukset, kaivot) tarvittaessa
Tehdyt remontit
Ulko-ovien uusiminen 2000 Varastorakennuksen laajennus 2002 lV-antennijärjestelmän uusiminen 2002 Sulatuskaapelit vesikouruihin 2005 Huippuimurien uusiminen 2007 Postilaatikoiden uusiminen 2008 Vesikatteen kunnostus C-talo 2009 Autokatoksen kunnostus 2009 Vesikatteen kunnostus A- ja B-talo 2010 Jätekatoksen uusiminen 2008/2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2011 A 1 alapohjan tulipalokorjaukset 2010/2011 Kosteusvauriokorjauksia 2012 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 2013 Katon koururakenteen korjaus 2014 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2014 Elementtisaumojen uusiminen 2014 LVI-korjauksia (huoneistot B3 ja B4) 2016 Lämmönsäätimen huoltokorjaus 2016 Vesikaton paikkakorjausta 2017 LVI-kalusteiden korjauksia (B4) 2017 Katon korjaus 2018 Lataustolpan asennus 2019 LVI-kalusteiden korjaus (B4) 2019 Julkisivujen huoltoa 2019 LVI-kalusteiden korjauksia (A1) 2020 A2 alapohja 2020 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (A-C -talot) 2020 Valokuituverkon asennus 2021 Ovien kunnostusta 2021 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja huolto 2021 Lämmönsäätimen huolto 2021 Huippuimurin moottorin vaihto (C5) 2021 Vesijohtoputken korjaus (C6) 2021 Autokatoksen huolto 2022 Parkkipaikan tasaus 2022 LVI-järjestelmien korjaukset 2022 - Patteriventtiilien vaihto (huoneistot A-C) - Paisuntasäiliön ja lämmönjakohuoneen kunnostus - C3-huoneiston vesijohtoverkoston jakotunkin vaihto LVI-järjestelmien korjaukset 2023 - Vesiposti A2 - Lämmönjakohuone - moottoriventtiili Kadunpuoleisen piha-aidan uusiminen 2023 Lämpölasin korjaus - yläkerta (huoneisto A1) 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Grani 1200 m
S-Market Nihtisilta 1400 m
K-Supermarket Mankkaa 2200 m
Kauniaisten kaupunginkirjasto 1270 m
Kauniaisten terveyskeskus 1720 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Valkuituverkko, toimittaja Valokuitunen Oy.

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
387 072,98 €
Neliöhinta
3 460,87 € / m²
Velkaosuus
10 927,02 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
455 € / kk
Pääomavastike
119 € / kk
Korjausvastike
35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
609 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidenkuja 3 Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 210 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.10.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 453 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Talonomi, Kari Niinimäki, kari.niinimaki@talonomi.fi, 0207300700
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema: Kauniainen n. 860 m Linja-autopysäkki: Fasaaninpolku 450 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2017 Vesikaton PTS-tarkastus, Kattotutka Oy
Pihan kuvaus
Aidattu piha-alue etelä-länsi suunnassa. Piha-alueita ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti huoneistolle kuuluu 2 autokatospaikkaa.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Muut tilat
Eteinen: Sisääntulossa laatoitettu alue, jossa kaappitilaa ulkovaatteille. Alakerran kirjasto: Olohuoneesta pienet portaat alas kirjastohuoneeseen. Lattia parkettia, seinät tapettia. Kirjastosta pääsy asunnon lasitetulle terassille sekä yläkertaan kierreportaita pitkin. Yläkerta: Yläkerrassa kaarevalla katolla ja parkettilattialla varusteltu avara tila, jota voi käyttää makuuhuoneena tai vaikka työtilana. Tilassa on osittain laatoitettu alue, jossa kaappitilaa. Peilikaapiston sisälle piilotettu pesutorni. Yläkerrasta myös suora pääsy ulos.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa mahdollisuus kolmeen makuuhuoneeseen. Alakerrassa yksi tilava makuuhuone, joka on aiemmin ollut jaettuna kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Ikkunat idän suuntaan. Seinät maalattu ja lattiat parkettia. Yläkerrassa toinen makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa vinokatto ja ikkunat omalle piha-alueelle länteen päin.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei