Kiulutie 10, Kaupunginkallio, Espoo●3h+k+s+khh+kellari/varasto+ullakko+kahden auton talli

112/128/181+36m2 Omakotitalo Espoo Kaupunginkallio

TODELLA HYVÄLLÄ SIJAINNILLA. JA HYVIEN LIIKENNEYHTEYKSIEN PÄÄSSÄ VUONNA 1997/2000 VALMISTUNUT OMALLA TONTILLA SIJAITSEVA YHDEN OMAKOTITALON KIINTEISTÖ, JOSSA ASUINTILAT OVAT YHDESSÄ KERROKSESSSA .

ERILLINEN 53 M2 KELLARITILA VAIKKA YRITYSTOIMINNALLE, HARRASTE TILAKSI, BÄNDIN TREENIKÄMPÄKSI TAI VARASTOKSI.

3h, k, khh, kph, s, 3 wc, 2 vh, kellari/varasto/harrastetila/työtila, 2 auton talli, rakentamaton ullakko, kaksi katettua terassia.

Espoon keskustan tuntumassa Kaupunginkalliossa.

Rakennusvuosi 1997 Lopputarkastus 2000

Valkoinen tiiliverhottu omakotitalo, jossa asuintilat ovat yhdessä kerroksessa ja kaikki huoneet ovat tilavia.

Talossa on sateella hiljainen harmaa tiilikate. Välipohja on jykevää ontelolaattaa.

Lämpöeristetty harkko perustus antaa 53 m2 2300mm korkealle kellaritiloille paljon käyttömahdollisuuksia, vaikka yritystoiminnalle erillinen tila, varastona tai harrastetilana. Tilassa on wc istuin.

Huoneistoala 112m2 Kerrosala 128m2 Kokonaispinta-ala 181 m2 Erillinen kahden auton autotalli voimavirtapistokkeella 36m2. Kellari/varasto/harrastetila/työtila 53 m2 Koko talon levyinen rakentamaton matalahko ullakko ikkunalla, kulku taitettavilla ullakko tikkailla eteisestä n.50m2 Neliöitä ei ole tarkistusmitattu, neliöt Espoon kaupungin huoneistorekisteriotteesta.

Iso avara valoisa olohuone ja ruokailutila (7,5m x 3,6m), jonka erkkeri ikkunat antavat ihanaa valoisuutta tilaan. Ruokailutilaan mahtuu hyvin 8-10 hengen ruokailuryhmä.

Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa., keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, astianpesukone ja jää pakastinkaappi. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

Isomman makuuhuoneen yhteydessä puistoalueen puolella on kaksi vaatehuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on koko seinän levyiset vaatekaapit 5 kpl. Jos et tarvitse tilavaa olohuonetta, on siitä mahdollista lohkaista kolmas makuuhuone.

Oma 804 m2 metsäiseen ja kallioiseen kauniiseen puistoalueeseen rajoittuva loiva rinnetontti, jossa talo on hieman ylempänä ja kauempana tiestä. Talon takaa löytyy oleskeluun tilaa.

Asemakaava alueella Tehokkuusluku 0,2

Hyvien liikenneyhteyksien päässä. Omalla autolla Kehä III:lle, Turun väylälle ja Länsiväylälle jouhevasti Espoon väylää. Bussilla Matinkylän metroasemalle, bussipysäkille n.200m Espoon juna-asemalle vajaa kilometri. Kauppakeskukset Entresse, Espoontori ja muuut palvelut vajaa kilometri Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kouluja ja päiväkoteja on useita lähettyvillä. Samarian terveysasema n.400m Jorvin sairaala n.5 km Helsingin keskusta n. 20km Helsinki-Vantaa lentokenttä n.27km Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet lähes koti ovelta.

Sähkölämmitys Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lattialämmitys laatta osuuksilla. Makuuhuoneissa patterit.

Kolme wc:tä Sauna sähkökiukaalla Kylpyhuone ammeella ja kahdella suihkulla. Kaksi katettua reilun kokoista terassia sekä kaksi laattaterassia oleskeluun ja auringonottoon. Pihalle paistaa aurinko koko päivän. Suojaisalle ihanalle takapihan terassille paistaa aurinko kesäaikaan pitkälle iltapäivään, tämän jälkeen ilta auringosta voi nauttia etupuolen terassilla pitkään iltaan asti. Etupuolen terassin korkeus seinän vierestä mitattuna n. 3,2 m, joka tuo ilmavuutta tilaan.

Puutarhassa on marjapensaita, omena- ja luumupuita, runsaasti pensas- ja kukka istutuksia. Multasormen unelma,. Vähän nurmikkoa, joten piha on kuitenkin helppohoitoinen.

Olohuoneen ja tuulikaapin seinät ovat tapetoitu, muiden tilojen seinät ovat maalattuja. Lattiat ovat lattialämmitteistä laattaa, makuuhuoneissa laminaattia.

Olohuoneessa voi nauttia takkatulesta varaavan takan loisteessa, joka on hyvä lisälämmönlähde pakkasilla ja sähkökatkosten varalle.

Sähkölämmitys ja taloussähkö yhteensä n.15000 kWh/vuosi nykyisellä asukkaalla. Kiinteistövero 820,97 eur /vuosi 2025 Vesimaksut n. 30eur/kk nykyisellä asukkaalla. Sekajätemaksu n.10eur/kk nykyisellä asukkaalla tyhjennysväli 1 krt/kk/kiinteistöllä oma astia. Kiinteistöllä oma kompostori.

Kaupungin vesi-ja viemäri liittymät sekä sähköliittymä siirtyvät kaupan yhteydessä ostajalle.

Kuntotarkastus ostotarjous vaiheessa ostajan kanssa yhdessä.

Uusimpia remontteja: Talon kaikki kolme ovea ja lukitus vaihdettu 1/22 Ikkunoita vaihdettu 1/22. Tiilikatteen pesu, sammaleen poistokäsittely ja pinnoitus tehty 9/23 Keittiön kaapinovet ja kodinhoitohuoneen kaapinovet maalattu 7/24

Vapautuminen sopimuksen mukaan., 1-3kk kaupanteosta

Hinta 524 000 eur + 3% varainsiirtovero kaupanteon yhteydessä

Ei kiinnityksiä.

Olisiko tässä uusi kotisi!

Ota ujostelematta yhteyttä, niin sovitaan näytöstä ja jutellaan lisää! p. 0400 876 666