425 000 €90,5 m²

Haukilahdenranta 21 A, Haukilahti, Espoo3-4 h, avokeittiö, kph/kht, erillinen wc, vaatehuone ja 2 x lasitettu parveke

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
536,90 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Kaunis kahden parvekkeen huoneisto Haukilahdessa

Tarjolla kaunis ja valoisa päätyhuoneisto Haukilahdessa. Asunto sijaitsee taloyhtiön kolmannessa ja samalla ylimmässä kerroksessa. Huoneisto koostuu avokeittiöstä, olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, vaatehuoneesta, kylpyhuone/kodinhoitotilasta, erillisestä wc:stä sekä kahdesta tilavasta lasitetusta parvekkeesta. Asunto on poikkeuksellisen valoisa kolmeen ilmansuuntaan aukeavien ikkunoidensa ansiosta.

Asunnon keskiön muodostaa tilavan olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön luoma avara kokonaisuus. Asunnon keittiö on varustettu valkoisilla linjakkailla kaapistoilla. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Asuntoon kuuluu kaksi lasitettua parveketta. Olohuoneen yhteydessä oleva parveke aukeaa lounais/luoteeseen ja makuuhuoneen yhteydessä oleva parveke suuntaa puolestaan lounais/kaakkoon. Pääset siis nauttimaan aamu- ja ilta-auringoista tilavilla parvekkeilla, joiden edessä ei ole kerrostaloja. Parveke- ja ikkunanäkymät ovat luonnonläheiset, ja vehreät huhtikuusta aina lokakuulle asti.

Asunnossa on nykytilassaan kaksi makuuhuonetta, mutta halutessa asunto on muokattavissa kolmen makuuhuoneen huoneistoksi erottamalla olohuoneesta tila makuuhuonekäyttöön. Kolmannen makuuhuoneen toteutuksesta on pyydetty tarjous. Pyydä lisätietoja välittäjältä.

Huoneiston kylpyhuone on tilava ja siinä on kodinhoitonurkkaus pyykkihuollolle. Arkea helpottavat erillinen wc, asunnon runsaat säilytystilat vaatehuoneineen ja huoneistolle kuuluvat kaksi lämmintä verkkovarasto. Asumisviihtyvyyttä lisäävät muun muassa asukkaiden käytössä olevat taloyhtiösauna, taloyhtiön viihtyisä piha grillauspaikkoineen sekä kerho- ja askarteluhuone.

Asunto sijaitsee vuonna 1979 valmistuneessa taloyhtiössä. Yhtiössä on käynnissä julkisivu- ja parvekesaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. Yhtiö kartoittaa myös täydennysrakentamisen mahdollisuuksia yhtiön tontille.

Alue sopii rauhaisaa asumista arvostavalle. Täällä asut hiljaisuudessa ja kuitenkin lähellä ovat hyvät palvelut. Lähikauppa, useampi ravintola, kukkakauppa, apteekki ja kuntosali sijaitsevat Kauppakeskus Länsiviitassa noin 1 km päässä. Kauppakeskus Niitty ja Iso Omena sijaitsevat puolestaan noin 2 km etäisyydellä, joista löytyvät moninaiset palvelut. Pääset myös helposti nauttimaan muun muassa upeista ulkoilumaastoista, rantareiteistä, uimarannoista ja kirjastosta. Harrastamaan pääset talvisin avantouintia tai hiihtoa meren jäällä ja kesäisin suppailua, sillä aivan lähellä on meri rantoineen ja alle 10 minuutin kävelymatkan päässä viehättävä Mellstenin (Haukilahden) ranta. Espoon kuuluisa merenrannassa ja rannan tuntumassa kulkeva Rantaraitti lähtee aivan vierestä tarjoten 40 kilometriä ulkoiluraittia rantaravintoloineen ja luontoelämyksineen.

Kulkuyhteydet ovat hyvät. Pääset helposti Länsiväylälle ja sitä pitkin on helppo siirtyä Kehäteille. Helsingin keskustaankin on matkaa vain noin 13 km. Haukilahdesta ovat tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Linja-autopysäkki sijaitsee noin 150 metrin päässä. Niittykummun metroasemalle on bussilla noin 6 minuutin matka ja kävellen noin 20 minuuttia. Lähettyvillä on kouluja, päiväkoteja ja leikkipuistoja.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Haukilahdenranta 21 A, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
64385
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
9 221 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4 h, avokeittiö, kph/kht, erillinen wc, vaatehuone ja 2 x lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/kht: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkulasiseinät, peilikaappi, allaslaatikosto, allas ja allashana. Pesukoneliitäntä, pyyhepatteri ja lattialämmitys. Kaapisto. Erillinen wc: Lattia ja seinät laattaa. Allas, allashana, allaskaappi, bideesuihku, peili valotoiminnolla ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kaksi lämmintä varastoa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosille 2022-2030: 2022-2023 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2023-2024 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteutus 2024-2025 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2024-2025 Poistoilmakoneiden uusiminen/huolto 2025-2028 Mahdollinen linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2028-2030 Vesikaton kuntotutkimus 2028–2030 Mahdollisen linjasaneerauksen toteutus Korjaushankkeiden ajankohdat voivat tarkentua tarkastelujaksolla teetettävien kuntotutkimusten sekä mahdollisten vuoto- ym. vahinkojen vuoksi.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1996 Käyttöveden talokohtaisten linjasulkuventtiilien uusiminen 1998 Julkisivukorjaus ja puuosien maalaus 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen 2001 Vesikaton ja räystäiden uusiminen 2004 Viemärien painehuuhtelu 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Ulko-ovien maalaus 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2013 Salaojien kuntotarkastus 2014 Lämmityksen alueputkien uusiminen 2014 Kylmävarastojen muuttaminen lämpimäksi säilytystilaksi 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2017 Kattojen kuntotarkastus ja korjaukset 2019 Viemäreiden ja vesijohtojen kuntotutkimus 2019 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Kattojen kuntotutkimus 2020 Viemärikunnostukset 2020 Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset 2020 A-talon päädyn pysäköintipaikkojen asfaltointi 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen 2022 Kylpyhuoneiden ikää jatkavat kunnostustoimenpiteet 2022 Lukituksen uusiminen 2022 Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärämittaukset/-säädöt
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-14-31-2
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
417 563,42 €
Neliöhinta
4 696,13 € / m2
Velkaosuus
7 436,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
102,56 € / kk
Hoitovastike
536,90 € / kk
Yhtiövastike
639,46 € / kk
Saunan kustannukset
15 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 €/kk/hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesivastike, 21 euroa/hlö/kk Saunamaksu, 10 euroa/kk (1.1.2023 alkaen 15 euroa/kk) Autopaikka alarivi, 10 euroa/kk Autopaikka kylmä, 7,50 euroa/kk Autopaikka ylärivi, 15 euroa/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukilahdenranta 21
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Säilytystila, kerhohuone, sauna, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot., Taloyhtiön lisätiedot: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 18.6.2019: - Päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen. - Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä hallituksen lukumäärän sekä osakkaiden kunnossapitovastuun osalta. Osakkaiden kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 13 §:ssä. Taloyhtiön korjaustarvetta on selvitetty edellisten vuosien aikana. Sen tueksi on tehty kylpyhuoneiden kuntokartoitus vuonna 2019, viemäreiden kuntotutkimus 2019, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 sekä viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020. Yhtiökokouksessa 25.11.2021 päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään tarvittavat lisäselvitystyöt täydennysrakentamishankkeen edistämiseksi, sekä teettämään tarvittava arkkitehti-ym. suunnittelu lisärakennusoikeuden ja -mahdollisuuden selvittämiseksi yhtiön korjaushankkeita varten avatun luottolimiitin puitteissa. Hankkeen toteuttamisesta (mahdollisen lisärakennusoikeuden myynnistä) päätetään erikseen koolle kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 4.10.2022 päätti: - Valtuuttaa hallituksen keräämään korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet määrittää erillisestä sähköautojen latausmaksusta 1.1.2023 alkaen. - Päätettiin, että rahastoidaan enintään kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet, sekä ylimääräiset lainaosuussuoritukset.
Rakennuksen kuvaus
Säilytystila, kerhohuone, sauna, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonilaatta/tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
9 221 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Karoliina Malinen, karoliina@10p.fi, 0207 1818 92
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, P. 09-81621
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Yhtiö kartoittaa myös täydennysrakentamisen mahdollisuuksia yhtiön tontille.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
-Sähköistetyt vuokrapaikat, 42 kpl. -Vieraspaikat, 1 kpl
Muut tilat
Vaatehuone: Lattiassa muovimatto, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 3/OPTIO: Parkettilattia, maalatut seinät. Kolmannen makuuhuoneen toteutuksesta on pyydetty tarjous. Pyydä lisätietoja välittäjältä.
Olohuoneen varusteet
Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
+358401464688
Puh: +358401464688
Maijan Maailma LKV
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Maija Lukkari-Nyman
+358401464688
Maija Lukkari-Nyman
+358401464688
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita