Myytävät asunnot Espoo Nihtisilta Nihtisillankuja 2 B 86, 02630 Espoo

190 016 €33 m²

Nihtisillankuja 2 B 86, Nihtisilta, Espoo2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 190 016 €

Asuinpinta-ala: 33 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5 / 6

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Nihtisilta

Kaupunki: Espoo

Asunto Oy Espoon Vikaari on noussut uudelle Kilon Nihtisillan alueelle itäiseen Espooseen. Vikaari käsittää yhden 6-kerroksisen kerrostalon, joka on valmistunut 1.11.2023.

Vikaarin asuntotyypit ovat huonejaoltaan 1-4h, k (+s, parvi) ja neliöt vaihtelevat 23-99 m² välillä. Kaikissa asunnoissa on oma parveke tai terassi + piha.

Vikaarin asunnoissa on avaruutta ja valoa tavallista korkeammalle kohoavien kattojen sekä suurien ikkunoiden ansiosta. Itse valittavissa oleva varustelutaso on tyylikästä ja asunto on helppo sisustaa, sillä pattereita ei tarvita vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta. Parvekkeet ovat valmiiksi lasitettuja ja osassa asuntoja on tyylikäs lasiseinäinen sauna. Joissain kodeissa on myös tilava parvi. Talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat talon ylimmässä kerroksessa. Oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkovälinevarasto ovat yhteiskäytössä Vasallin ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat talon 1.kerroksessa. Autopaikkoja on yhteensä 28, joista 10 tulee viereiselle tontille rakentuvaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Kilon Nihtisillasta on erinomaiset yhteydet Turunväylälle ja Kehä II:lle. Omalla autolla etappi Helsingin keskustaan taittuu sukkelaan, ja kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen on lähellä. Kauniaisten kauppakeskus Grani on sekin alle kahden kilometrin päässä. Julkinen liikenne palvelee hyvin ja pienen matkan päässä Vikaarista sijaitsevilta juna-asemilta pääsee pääkaupunkiin vartissa. Päiväkodit, koulut, ruokakaupat ja ravintolat löytyvät nekin lähistöltä.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumiskäynti esittelyasunnoille!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Nihtisillankuja 2 B 86, 02630 Espoo
Kaupunginosa: Nihtisilta
Kohdenumero: 1337821
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 33 m²
Tontin pinta-ala: 5 255 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Pinta-alan lähde: Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Uusi
Kunnon lisätiedot: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Heti
Keittiön varusteet: Yksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla.
Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Asunnoissa B53, B64, B75 ja B86 on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu
erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastelokerolla.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuhuone: suihku, suihkuseinä, valopeili tai peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin huoneistokohtainen irtaimistovarasto (1. krs).
Ikkunoiden suunta: pohjoinen, länsi
Näkymät: puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit: Perustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.
Tehdyt remontit: Uusi taloyhtiö
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Espoon yhteislyseo ja Tapiolan lukio (etäisyys n. 0.5 km), Kilon koulu (valmistuu loppuvuonna 2023) (etäisyys n. 1 km), Lastentalo Hyvätuuli Oy (etäisyys n. 0.65 km), Lansakallion pvk (etäisyys n. 0.95 km), S-Market Nihtisilta (etäisyys n. 0.5 km), K-Market Lansa (etäisyys n. 0.7 km), K-Supermarket Mankkaa (etäisyys n. 1 km), Kilon uimahalli, padel club, Keran hallit ym. monipuoliset harrastemahdollisuudet (etäisyys n. 0.5 km), Unga Teatern (etäisyys n. 0.8 km), Kilon koira-aitaus (etäisyys n. 1.2 km), Kauppakeskus Grani (etäisyys n. 1.9 km), Kauppakeskus Sello (etäisyys n. 3.3 km)
Lisätiedot: Tontin vuokranantaja on S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto ja vuokra-aika on 25.5.2021-31.5.2121. Vuokra vuodessa 129 792 €, josta Asunto Oy Espoon Vikaarin osuus on 2050/4000 määräosaa (66 518,40 €) Asunto Oy Espoon Vasallin kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. YKK 24.5.2021 pöytäkirja 1/2021: Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti ensimmäinen mahdollisuus tontin ostamiseen on 25.5.2028, sen jälkeen viiden (5) vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54-18-8 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä..
Kohde on: Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään: Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä: Kyllä
Tiedustelut: Sari Latvanen, kiinteistönvälittäjä, LKV, 050 331 3728,
sari.latvanen@kiinteistomaailma.fi
Linkit: Lisätietoa kohteesta

Hinta

Velaton hinta: 190 016,03 €
Myyntihinta: 57 004,81 €
Neliöhinta: 5 758,06 € / m²
Vuokra-aika: Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2121

Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike: 264,99 € / kk
Pääomavastike: 566,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 831,67 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: 20,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Arvioidut asumiskustannukset (11/2023): hoitovastike (asunnot) 8,03 €/m²/kk. Pääomavastike (asunnot) 1,24 €/osake/kk (sis. vain koron), 2,40 €/osake/kk (sis. korko+lyhennys). Hoitovastike (autopaikat) 30,11 €/kk. Rahoituslaitos Aktia Pankki Oyj. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 6kk Euribor + 0,9 % marginaalilla (tilanne 24.10.2023 Euribor 6 kk/4,102 % eli korko yht. 5,002 %). Laina-aika 25 v., josta rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,16 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen 1. lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuokratontin määräosiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus (lunastusoikeus määritelty maanvuokrasopimuksessa/kiinteistökaupan esisopimuksessa)..
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika: 2023-11-01
Uudiskohde: Kyllä
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vikaari
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Rakennusvuoden lisätiedot: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 55
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 0
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni, tiili
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko: 5 255 m²
Liikenneyhteydet: Bussit (Nihtisillantieltä) (etäisyys n. 0.1 km), Juna (Keran asema) (etäisyys n. 0.85 km)
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa huoneistokohtainen vedenmittaus kylmälle ja lämpimälle vedelle.
Tontin vuokra: Tontin vuokran määrä: 129792 € / vuosi.
Maanvuokraaja: S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus: Vuokralla

Tarkista tästä tulevan kotisi laajakaistavaihtoehdot! Laske hinta!

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Autopaikkoja on yhteensä 28, joista 10 tulee viereiselle tontille rakentuvaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään osakkeina.
Yhteiset tilat: Hissi, ulkoiluvälinevarastot (1. krs), talovarasto, lastenvaunuvarasto, pesula ja kuivaushuone (1. krs), tekniset tilat (1. krs), väestönsuojatilat/irtaimistovarastot (1. krs, numeroitu huoneistojen mukaan), asunnoissa sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet, kaapeli-TV ja laajakaista (Telia). Pääulko-ovi on varustettu numerokoodi-sähkölukko laitteistolla. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Vasallin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat (ylin krs). Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä Vasallin kanssa ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Yhteistilojen käytöstä sovittu hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksessa.
Ominaisuudet: Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla, 1 kpl/alkava 60 m².

Alueen muut kohteet

Nihtisilta, Espoo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Latvanen

kiinteistönvälittäjä

LKV

Puh:

+35850 331 3728

Kiinteistömaailma, Espoo-Kauniainen, Pecasa Oy LKV

Kauppakeskus Grani, Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen

Muut toimistot

Kiinteistömaailma, Espoo Leppävaara, Pecasa Oy

Panorama Tower, Hevosenkenkä 3, katutaso

02600 Espoo

Kiinteistömaailma, Espoo Laaksolahti, Pecasa Oy

Kauppakeskus Lähdekeskus, Lähderannantie 22

02720 Espoo

Kiinteistömaailma, Espoo Niittykumpu, Pecasa Oy

Jousenpuistonkatu 2

02200 Espoo

Lainalaskuri

Oikotie suosittelee

Sesongit

Millaisessa kodissa sinä viettäisit joulun? Äänestä ja voita rentouttava hotellielämys!

Missä näistä oikotiirailluista kodeista viettäisit mieluiten joulun? Tutustu koteihin sekä kuvista että kuvauksista ja äänestä omaa suosikkiasi. Äänestämällä suosikkiasi sivun alalaidasta osallistut Lapland Hotelsin majoitus- ja ravintolalahjakortin arvontaan (arvo 100 €). Tunnelmallinen puutalo Porvoossa: Ensimmäinen oikotiirailtu koti on tyylikäs ja tilava puutalo Porvoossa. Tässä kauniissa kodissa voit viettää joulun rentoutuen takkatulen äärellä, juoden glögiä lasitetulla […]

Sesongit

Joulusisustus 2023 – tässä ovat joulun sisustustrendit

Kokosimme yhteen vuoden 2023 joulutrendit. Poimi suosikkisi ja loihdi unelmiesi joulusisustus. 1. Kattaus tekee kunniaa joulupöydän tarjoiluille Juhlava kattaus tekee kunniaa joulun herkuille, joten jouluna jos joskus kannattaa nostaa perintöastiat ja perhehopeat pöytään. Tänä jouluna kattaus saa olla yltäkylläinen ja loistelias. Luo trendikäs ja dramaattinen joulupöytä yhdistämällä joulunpunaiseen tai havunvihreään perinteisen valkoisen sijaan tummanpuhuvia, syviä […]

Sari Latvanen

kiinteistönvälittäjä, LKV

Sari Latvanen

kiinteistönvälittäjä

LKV

Puh:

+35850 331 3728

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

190 016 €33 m²