190 016 €33 m²

Nihtisillankuja 2 B 86, Nihtisilta, Espoo2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
190 016 €
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
2
Kerros
5
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nihtisilta
Kaupunki
Espoo

Asunto Oy Espoon Vikaari nousee uudelle Kilon Nihtisillan alueelle itäiseen Espooseen. Vikaari käsittää yhden 6-kerroksisen kerrostalon, jonka arvioitu valmistuminen on 31.10.2023.

Vikaarin asuntotyypit ovat huonejaoltaan 1-4h, k (+s, parvi) ja neliöt vaihtelevat 23-99 m² välillä. Kaikissa asunnoissa on oma parveke tai terassi + piha.

Vikaarin asunnoissa on avaruutta ja valoa tavallista korkeammalle kohoavien kattojen sekä suurien ikkunoiden ansiosta. Itse valittavissa oleva varustelutaso on tyylikästä ja asunto on helppo sisustaa, sillä pattereita ei tarvita vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta.

Parvekkeet ovat valmiiksi lasitettuja ja osassa asuntoja on tyylikäs lasiseinäinen sauna. Joissain kodeissa on myös tilava parvi. Talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat talon ylimmässä kerroksessa. Oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkovälinevarasto ovat yhteiskäytössä Vasallin ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat talon 1.kerroksessa. Autopaikkoja on yhteensä

28, joista 10 tulee viereiselle tontille rakentuvaan

pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Kilon Nihtisillasta on erinomaiset yhteydet Turunväylälle ja Kehä II:lle. Omalla autolla etappi Helsingin keskustaan

taittuu sukkelaan, ja kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen on lähellä. Kauniaisten kauppakeskus Grani on sekin alle kahden kilometrin päässä. Julkinen liikenne

palvelee hyvin ja pienen matkan päässä Vikaarista sijaitsevilta juna-asemilta pääsee pääkaupunkiin vartissa. Päiväkodit, koulut, ruokakaupat ja ravintolat löytyvät nekin lähistöltä.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan tutustumiskäynti esittelyasunnoille!

Seuraavat esittelyt
  • ke 07.12.2022 klo 17:00 - 18:00
  • la 10.12.2022 klo 15:00 - 16:00

Perustiedot

Kaupunginosa
Nihtisilta
Kohdenumero
1337821
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
5 255 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua, arvioitu valmistuminen 31.10.2023
Keittiön varusteet
Yksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Asunnoissa B53, B64, B75 ja B86 on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastelokerolla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone: suihku, suihkuseinä, valopeili tai peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, lämmin huoneistokohtainen irtaimistovarasto (1. krs).
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Perustajaurakoitsijan 1-vuotistarkastukset (aikaisintaan 12 kk ja viimeistään 15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt yhtiön rakennuksen käyttöönotettavaksi), sekä 10-vuotisvastuun mukaiset mahdolliset takuukorjaukset.
Tehdyt remontit
Uusi taloyhtiö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Espoon yhteislyseo ja Tapiolan lukio (etäisyys n. 0.5 km), Kilon koulu (valmistuu loppuvuonna 2023) (etäisyys n. 1 km), Lastentalo Hyvätuuli Oy (etäisyys n. 0.65 km), Lansakallion pvk (etäisyys n. 0.95 km), S-Market Nihtisilta (etäisyys n. 0.5 km), K-Market Lansa (etäisyys n. 0.7 km), K-Supermarket Mankkaa (etäisyys n. 1 km), Kilon uimahalli, padel club, Keran hallit ym. monipuoliset harrastemahdollisuudet (etäisyys n. 0.5 km), Unga Teatern (etäisyys n. 0.8 km), Kilon koira-aitaus (etäisyys n. 1.2 km), Kauppakeskus Grani (etäisyys n. 1.9 km), Kauppakeskus Sello (etäisyys n. 3.3 km)
Lisätiedot
Tontin vuokranantaja on S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto ja vuokra-aika on 25.5.2021-31.5.2121. Vuokra vuodessa 129 792 €, josta Asunto Oy Espoon Vikaarin osuus on 2050/4000 määräosaa (66 518,40 €) Asunto Oy Espoon Vasallin kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. YKK 24.5.2021 pöytäkirja 1/2021: Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti ensimmäinen mahdollisuus tontin ostamiseen on 25.5.2028, sen jälkeen viiden (5) vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54-18-8 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Tomi Uljas, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, tomi.uljas@km.fi, 040 717 0186

Hinta

Velaton hinta
190 016,03 €
Myyntihinta
57 004,81 €
Neliöhinta
5 758,06 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2121
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
132,53 € / kk
Hoitovastike
240,90 € / kk
Yhtiövastike
373,43 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Arvioidut asumiskustannukset: hoitovastike (asunnot) 7,30 €/m²/kk (tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa). Pääomavastike (asunnot) 0,29 € /osake/kk (sis. vain koron), 1,40 €/osake/kk (sis. korko+lyhennys). Hoitovastike(autopaikat) 27,38 €/kk (tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa). Rahoituslaitos Aktia Pankki Oyj. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 6kk Euribor + 0,9 % marginaalilla (tilanne 17.6.2022 Euribor 6 kk/0,291 % eli korko yht. 1,191 %). Laina-aika 25 v., josta rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 1,11 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen 1. lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuokratontin määräosiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus (lunastusoikeus määritelty maanvuokrasopimuksessa/kiinteistökaupan esisopimuksessa)..

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2023-10-31
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vikaari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusvuoden lisätiedot
2022
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni, tiili
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
5 255 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Liikenneyhteydet
Bussit (Nihtisillantieltä) (etäisyys n. 0.1 km), Juna (Keran asema) (etäisyys n. 0.85 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa huoneistokohtainen vedenmittaus kylmälle ja lämpimälle vedelle.
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 129792 € / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikkoja on yhteensä 28, joista 10 tulee viereiselle tontille rakentuvaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, ulkoiluvälinevarastot (1. krs), talovarasto, lastenvaunuvarasto, pesula ja kuivaushuone (1. krs), tekniset tilat (1. krs), väestönsuojatilat/irtaimistovarastot (1. krs, numeroitu huoneistojen mukaan), asunnoissa sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet, kaapeli-TV ja laajakaista (Telia). Pääulko-ovi on varustettu numerokoodi-sähkölukko laitteistolla. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Vasallin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat (ylin krs). Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä Vasallin kanssa ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Yhteistilojen käytöstä sovittu hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksessa.
Ominaisuudet
Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla, 1 kpl/alkava 60 m².

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tomi Uljas
kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: +358 40 7170 186
Kiinteistömaailma, Espoo-Kauniainen, Pecasa Oy LKV
Kauppakeskus Grani, Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen

Muut toimistot

Kiinteistömaailma, Espoo Leppävaara, Pecasa Oy
Panorama Tower, Hevosenkenkä 3, katutaso
02600 Espoo
Kiinteistömaailma, Espoo Laaksolahti, Pecasa Oy
Kauppakeskus Lähdekeskus, Lähderannantie 22
02720 Espoo
Kiinteistömaailma, Espoo Niittykumpu, Pecasa Oy
Jousenpuistonkatu 2
02200 Espoo
Lainalaskuri
Tomi Uljas
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Tomi Uljas
kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: +358 40 7170 186

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita