392 000 €68 m²

Nallenpolku 2 A, Otsolahti, Espoo3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Velaton hinta
392 000 €
Hoitovastike
232,05 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kaupunki
Espoo

Timanttisella sijainnilla kodikas kolmio Tapiolan Otsolahdessa.

Arkkitehdin suunnittelema huoneistoremontti on toteutettu vuonna 2016. Asunnossa yhdistyy valoisuus, tyylikkyys ja toiminnallisuus. Huoneistoremontissa uusittiin keittiö, parkettilattiat sekä tehtiin muutoksia pohjaratkaisuun. Sisään tultaessa eteisessä on reilusti tilaa vaatteille ja kengille. Kaunis puolipyöreä seinä johdattaa tyylikkääseen keittiöön, jossa on runsaasti sekä säilytys-, että laskutilaa. Ruokapöytä mahtuu ikkunan eteen, josta avautuu vehreät maisemat. Olohuone on suurehko, ja sen kruunaa parveke, josta on rauhalliset puistonäkymät. Tällä parvekkeella on mukava juoda aamukahvit ja katsella alkavaa päivää. Toinen makuuhuone on suurempi ja siellä on kaunis, kiinteä liukuovikaapisto. Toinen makuuhuone toimii loistavasti vaikka työhuoneenakin.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja putkiremontti on tehty vuosina 2008-2010. Asunnossa on alkuperäinen vesikiertoinen lattialämmitys, mikä helpottaa sisustamista, kun seinäpattereita ei ole. Taloyhtiössä on sauna.

Erinomaiset palvelut ja laaja kulttuuritarjonta pienen kävelymatkan päässä. Rajattomat liikuntamahdollisuudet urheiluhalleineen ja -kenttineen ovat lähellä. Lumisena talvena hiihtoladut lähtevät käytännössä pihaltasi ja luistelukentissä on valinnanvaraa. Merenranta ja Otsolahden venesatama ovat parin sadan metrin päässä. Päiväkoteja ja kouluja on laajalti lähistöllä.

Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Keilaniemen, Tapiolan ja Otaniemen metroasemille on lyhyt kävelymatka, bussipysäkki on vieressä. Kehä 1 ja Länsiväylä parin sadan metrin päässä.

Esittelen tämän huoneiston mielelläni teille myös yksityisesittelyin, joten kysy lisätietoja ja sovi aika.

Eveliina Laine, LKV, KM, partner puh. 040 869 8579 eveliina@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Nallenpolku 2 A, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kohdenumero
21243204
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
3 462 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 6.4.2022: 2022 Kattojen tiivistyskorjaukset 2022 D-talon kellarikerroksen korjaussuunnittelu sekä seuranta muissa taloissa 2022-2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu, toteutus ja mittaus 2022-2023 Pihan kevytkunnostuksen suunnittelu ja toteuttaminen osa II 2022-2024 Pihan kevytkunnostuksen suunnittelu ja toteuttaminen osa III 2023-2024 Lämmitysmuotojen arviointi 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus 2037 Julkisivujen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2016 kevyitä väliseiniä muutettu, keittiö uusittu koneineen, parkettilattia asennus, seinien maalaukset, olohuoneen ja pesukonetilan välinen seinä, pistorasioita uusittu keittiöön ja molempiin makuuhuoneisiin. Makuuhuoneessa iso kiinteä vaatekaappi liukuovin. TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Ovien lukot 1999 F-talon saunan korjaus 2000 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2001 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2003 Vesikattojen uusiminen 2005 Linjasaneerauksen suunnittelu 2006 Vesikattojen maalaus 2008 Linjasaneerauksen detaljisuunnittelu 2008-2010 Linjasaneeraus 2011-2012 Linjasaneerauksen takuukorjauksia 2012 Julkisivujen kuntotutkimus 2013 Julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu 2014 Julkisivujen korjauksen toteutussuunnittelun ja projektinjohdon kilpailutus 2014 Julkisivujen korjauksen hankesuunnittelun päivitys 2014 Julkisivujen korjauksen toteutussuunnittelun aloitus 2015 Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelun valmistuminen 2015 Julkisivukorjauksen urakkakilpailutuksen aloitus 2016 Julkisivukorjauksen toteutuksen aloitus 2017-2018 Julkisivukorjauksen loppuun saattaminen 2019-2020 Julkisivusaneerauksen takuukorjaukset 2019-2021Pihan kevytkunnostuksen suunnittelu osa 1 2021 Pihan kevytkunnostus osa 1 2022 Kattojen vaakasaumojen korjaukset 2022 Hormistojen takasaumojen tiivistykset
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kaksi saunaa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
392 000 €
Myyntihinta
366 786,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 764,71 € / m2
Velkaosuus
25 213,52 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
124,95 € / kk
Hoitovastike
232,05 € / kk
Yhtiövastike
357 € / kk
Saunan kustannukset
9 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Komerovuokra 2,60€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Nallenpolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
aumakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 462 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy Kalevantie 5, 02130 Espoo
Isännöinti
Tapiolan Lämpö Oy, Tomi Tikkinen puh. 0207505353 tomi.tikkinen@tl-konserni.fi Kalevantie 5, 02130 Espoo
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Kellaritilojen märkätilakartoitukset
Lämmitys
kaukolämpö, muu painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA Welho 10M/10M yhtiön laajakaista.
Muut tilat
Tuulikaapissa on laattalattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eveliina Laine
Kiinteistönvälittäjä LKV, KM, Partner
Puh: 0408698579
Bo LKV | Espoo
Piispanportti 11, 02240 Espoo
Eveliina Laine
Kiinteistönvälittäjä LKV, KM, Partner
Eveliina Laine
Kiinteistönvälittäjä LKV, KM, Partner
Puh: 0408698579

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita