509 000 €83,5 m²

Espoonlahdenranta 19 C, Espoonlahti, Espoo3h+k+s

Velaton hinta
509 000 €
Hoitovastike
267,20 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

Upea läpitalon kolmio halutussa maalämpöön siirtyneessä yhtiössä aivan meren äärellä.

Tämän kodin sydän on iso yhtenäinen olohuone-ruokailutila jonka kruunaa tilava lasitettu parveke. Kaksi makuuhuonetta ja tilava kylpyhuone-saunosasto, missä erillinen tila kodinhoidolle. Huoneistossa on lisäksi erillinen wc eteisessä. Huonekorkeus on hiukan normaalia korkeampi, samoin ikkunat ja tämä tuo valoa ja avaruutta ihanasti. Hyvät säilytystilat, lukuisia kaapistoja ja kellarikerroksessa verkkovarasto.

Hissillä pääsee suoraan kellarikerrokseen missä autopaikka sijaitsee kätevästi heti oven tuntumassa. Kellarissa myös jätteiden lajittelupiste, kuntosali toisessa rapussa ja kuivaushuone. Pihapiirissä myös useampi ulkoiluvälinevarasto ja talossa lastenvaunuvarasto ja iso turvallinen ja suojaisa leikkipiha lapsille. Iso sisäpiha on merituulilta suojassa ja lämmin sekä aurinkoinen. Koko yhtiön oma iso tontti on kauttaaltaan aidattu.

Mahdollista ostaa autohalliosake velatommaan hintaan 18.000 euroa. Autopaikan velkaosuus on 324,42 € per 30.9.2022 ja sen hoitovastike 32 €/kk ja rahoitusvastike 2,50 €/kk.

Helppoa asumista - esteetön kulku ja pihasta suoraan portti uimarannan suuntaan rannalle ja lenkkipoluille. Espoonlahden hyvät kaupunkipalvelut kävelyetäisyydellä ja tuleva metroasema samoin kuin Laurinlahden venekerho.

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti jos arvosta meren läheisyyttä, autolla alas ja hissillä ylös asuntoon -asumista ja laadukasta kotia. Plussana todella kauniit maisemat ja iso lasitettu parveke.

Tervetuloa esittelyyn! Varaa pian oma aika - Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Espoonlahdenranta 19 C, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
21056309
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
1,41 ha
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Alkuperäinen 2001 kunto, siisti muuttovalmis.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Kauniit maisemat hoidettuu puutarhaan ja puiden välistä hiukan meri pilkottaa parvekkeelta ja olohuoneesta.
Tulevat remontit
2022 Sähköautojen latausasemia 2023 eur/ kpl vuoden 2022 loppuun asti. Yhtiökokous 21.4.2022 päätökset: Päätös julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksesta käsittäen julkisivujen pesun, maalattujen osien huoltomaalauksen, aiemmin uusimatta olevien elastisten elementti- ja ikkunasaumausten uusimisen, parvekkeiden saumausten uusimisen sekä parvekkeiden ulkopintojen pesun ja muut mahdolliset työn aikana tarpeellisiksi todettavat toimenpiteet. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 200.000 eur uutta pitkäaikaista lainaa. Maalämpöjärjestelmää hyödyntävän jäähdytysjärjestelmän suunnittelu ja rahoitus. 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnosttaminen ( kts. yllä päätös), jäähdytysjärjestelmän suunniitelu ja tarjousten pyytäminen 2023 jäähdytysjärjestelmän toteuttaminen 2022-2026 Lavuaarien poistoputkien uusiminen muoviputkilla ( tarvittaessa), Espoon kaupungin kanssa sovitun hoitoalueen kunnossapitotoimet, wc-kalusteiden vuotojen tarkastus ja pohjaventtiilien uusiminen tarvittaessa, huippuimurien uusiminen tarvittaessa ( n. 15-20 huoneistoa per vuosi) 2024 Palovaroittimien uusiminen 2023-2026 Vesikaton kermieristyksen uusimistarpeen selvittäminen ja aurinkosähköjärjestelmän hankinnan vaimistelu 2024 Tuloilmaikkunoiden suodattimien vaihto 2 vuoden välein, kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2026 Tuloilmaikkunoiden suodattimien vaihto 2 vuoden välein
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2002-2004 Kiinteistössä on suorittettu perustajaurakoittsijan vastuulle kuuluvia takuukorjauksia. 2002 Rakennettu aitta tontin meren puoleiselle osuudelle 2003 Autohalliin hankittu nauhoittava kameravalvontajärjestelmä 2004 Parvekkeiden sadevesiviemäreihin asennettu saattolämmitys ( YIT:n toimesta) ja korjattu porttipuhelin järjestelmää ( takuun perusteella) 2006 Kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastukset ja listoituksen tiivistykset sekä parvekelsituksen asennusrakojen tiivistys perustajaurakoitsijan toimesta. 2007 Perustajaurakoitsijan takuu-/ vastuukorjauksia, porrashuoneiden kulmalistoitukset, autohallin nosto-oven avausjärjestelmän uusiminen, lasten leikkipaikan muutostyöt. 2008 Kaikkien asuntojen parvekelasituksien kiinnitysten tarkastus ja korjaukset perustajaurakoitsija IUT:n ja Lumonin toimesta. 2009 Uusittu nosto-ovi YIT-Rakennus Oy:n kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. Rakennettu luiska H-portaan sisäänkäynnin edustalle. Suoritettu sokeritoukkien torjuntaruiskutus koko yhtiössä. 2010 Pihassa olevan kylmän ulkovaraston puuverhouksen ja autohalliin johtavan portaikon puurakenteiden huoltomaalaus, ulkovaraston räystään varustaminen sadevesikourulla ja veden ohjaus sadevesiviemäriin, pihaan hankittiin lisää betonirakeneisia istutusastioita. 2011 Kameravalvontajärjestelmän uusiminen ja kameroiden lisääminen, hissien turvapuhelimien uusiminen. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, Espoon kuvataidekoulun toteuttamat autohallin maalaukset. 2014 Porrashuoneiden tuulikaappien ja sisäänkäyntikerrosten patteriseinien maalaus. 2015 Lämmityksen perussäätö ja termostaattisten patteriventtiilien vaihto. 2016 Korvausilmaventtiilien korvaaminen tuloilmaventtiileillä. 2017 Portti- ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kolmen kuusen kaataminen pihasta. 2018 Uusittu autohallin nosto-ovi ja autohallin ilmanvaihdon ohjausautomaatiojärjestelmä, aloitettu porrashuoneiden maalaus A-C valmiit) 2019 Porrashuoneiden ( D-K) maalauskunnostus. Maalämmitykseen siirtymisen valmistelu ja toteutuksen aloittaminen. Ikkunoiden listoitusten osittainen uusiminen. 2020 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto 18.2.2020, pihassa olevien rakennelmien puuosien huoltokäsittely, pihakannen vuotokohtien korjauttaminen. 2022 Sähköautojen latausjärjestelmä sen tilanneille osakkaille.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Espoonlahden hyvät kaupunkipalvelut Uudessa Lippulaivan kauppakeskuksessa n. 1 km, Elixia kuntsali 400 m, Laurinlahden venekerho n. 400 m Koulut: Laurinlahden koulu 500 m, Espoonlahden koulu ja lukio n. 2 km Storängens skola 2 km Päiväkoti: Laurinlahden päiväkoti 150 m, Saapasaukion päiväkoti 450 m, Kipparin päiväkoti 800 m, Storängens daghem 2 km Lisätietoa palveluista: hyvät kaupunkipalvelut kävelyetäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
509 000 €
Myyntihinta
503 582,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 095,81 € / m2
Velkaosuus
5 417,78 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
41,75 € / kk
Hoitovastike
267,20 € / kk
Yhtiövastike
308,95 € / kk
Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 28 eur/kk tasataan kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Villa Laguuni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
100
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,41 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Marko Kanniainen REIM Espoo Oy Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo 09 809 1121
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussit Matinkylään Metrolle tulossa metroasema n. 1 km päähän
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 142.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: kuntosali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Susanna Ranne
LKV, LVV, KTM, tj
Puh: 050 538 6769
House Company LKV Oy
Kuusiniementie 2, 02710 ESPOO
SKVL:n jäsen
Susanna Ranne
LKV, LVV, KTM, tj
Susanna Ranne
LKV, LVV, KTM, tj
Puh: 050 538 6769

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita