279 000 €93 m²

Vallikallionkuja 1 C, Vallikallio; Leppävaara, Espoo4h+k+s

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
399,90 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallikallio; Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Viihtyisä ja väljä 3. kerroksen huoneisto avarin maisemin hissitalossa.

Tässä kodissa on moneen sopiva pohja, olohuone on kaiken keskipisteenä ja makuuhuoneita on 3 ja ne jakautuvat kivasti asunnon eri kulmiin antaen omaa rauhaa jokaiseen. Päämakuuhuone on eroteltu lasiovin olohuoneesta ja sieltä on käynti lasitetulle juuri remontoidulle parvekkeelle. Tämä huone voisi hyvin toimia myös krijasto-/ tv-huoneena tai vaikka ruokailutilana. Keittiössä on paljon säilytystilaa ja hyvät isot pöytätasot kokkaukseen ja leivontaan. Keittiön ikkunan alle mahtuu isompikin pöytä. Vessoja on kaksi ja kylpyhuone on menossa 2 vuoden päästä yhtiön toimesta remonttiin näillä näkymin. Erillinen toinen vessa on arjen luksusta.

Täältä on avarat maisemat muutamaan suuntaan ja parvekkeelta näkyy horisontissa Helsingin keskustan korkeimpia torneja. VIeressä on hyvät kulkuyhteydet kehä I ja juna-asema, nopea yhteys autolla eri puolille kaupunkia. Leppävaaran juna-asemalle kävelee n. 10 minuutissa. Leppävaarassa on hyvät lähipalvelut, koulut, urheilupuisto missä mm. uimahalli ja maauimala, upeat ulkoilureitit ja kauppakeskuksessa lukuisat ravintolat ja leffateatteri. Lähikauppoja on myös useita. Vehreää asumista hyvällä sijainnilla.

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti jos haet jotain erillaista, avaraa ja valoisaa tilaa.

Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vallikallionkuja 1 C, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Vallikallio; Leppävaara
Kohdenumero
21887408
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
5 526 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Näkymät
Näkymät pitkälle ylhäältä kolmannesta kerroksesta.
Tulevat remontit
2022 Väestösuojan korjaus/kunnostus, 2022 Salaojien, sade- ja hulevesien ohjauksen korjaus, 2022 Irtonaisen viemäriputkiliitoksen korjaus, 2022 Kylpyhuoneen saneeraus, 2kpl, 2022 Hankesuunnitelma viemäreiden korjauksesta, 2022-2025 Viemärivaurioiden korjaus, 2023 Hissien kuntotutkimus, 2023 Märkätilojen kartoitus, 14 kpl (myös tämä huoneisto), 2023 Lämminvesikiertoputken paikalliset korjaukset, 2023-2024 Märkätilojen saneeraus tehdyn kartoituksen mukaan, 2025 Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus/kunnostus, 2025 Hissien uusiminen, 2025 Pihan kunnostaminen tehdyn pihasuunnitelman mukaan, 2026 Seurantatutkimus LVV-järjestelmälle ( saat välitttäjältä asiakirjojen mukana kunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 )
Tehdyt remontit
2012 lattioiden vaihtoa, keittiön tasot, allas, liesi TALOYHTIÖSSÄ: 1999-2000 Elementtisaumojen korjaus, 2001 Ulko-ovien ja piharakenteiden maalaus, 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2007 Paikoituskannen vesivuotojen korjaustyöt, 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostustyöt sekä erkkereiden myrskypeltien asennus,, 2010-2011 Märkätilakorjauksia, 2011 Leikkipaikan kunnostus, 2011 Lukitusjärjestelmän uudistus, 2012 Ulkoportaiden sekä sisäänkäyntiovien kunnostaminen, 2012 2kpl huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus, 2014 Märkätilakartoitus, 2015 Vesikaton kunnostus, 2015 Autojen lämmitystolppien sähkösyöttöjen vahvistaminen ja pistorasiakoteloiden uusiminen, 2015 Kolmen huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus, 2016 Jätekatoksen uusiminen, 2016 Porraskäytävien sisäänkäyntikerrosten huoltomaalaus, 2016-2017 Kylpyhuonesaneeraus, 3 kpl, 2017 IV-hormien nuohous ja säätö, 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2018-2019 Kylpyhuoneen saneeraus, 4 kpl, 2019 Julkisivujen kuntotutkimus, 2019 Kuntoselvitys, 2020 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, 2020 Sähköautojen latausvalmius 10 autopaikalle, 2020 Kahden huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus, 2021 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus sekä ikkunamaalaus, 2022 LVV-kuntotutkimus, 2022 Putkistojen kuntotutkimus (saat välitttäjältä asiakirjojen mukana kunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 )
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Sellon monipuoliset kaupat, elokuvateatteri, konserttisali, kirjasto ja lukuisat ravintolat 1,3 km; kauppakeskus Gallerian palvelut 910 m; Leppävaaran urheilupuisto, jäähalli ja uimahalli 1,3 km Lisäksi pikkukaduilla pienempiä ravintoloita ja pizzerioita. Koulut: Postipuun koulu 500 m Leppävaaran koulukeskus 900 m ammattikoulut ja lukio alueella Päiväkoti: Vallipuiston päiväkoti 500 m Ajurinmäen päiväkoti 500 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 000 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
399,90 € / kk
Yhtiövastike
427,80 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiössä on juuri valmistunut parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja samasta budjetista on varattu rahaa alkavaan salaoja, sade- ja hulevesien ohjauksen remonttiin sekä viemärikorjauksiin ja C 28 huoneiston märkättilakorjaukseen sekä väestösuojan korjauksiin. Yhtiöllä on varattuna 1 350 000 € lainalimiitti ko korjauksiin. Tästä syntyy lainaosuus remonttien valmistuttua nyt myytävälle huoneistolle n. 40 700 € , joka on mahdollista hoitaa rahoitusvastikkeella. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää hoitovastike perimättä tarpeen niin vaatiessa tai salliessa, aina vuoden 2023 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Erityisvastike: 27.9 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallisilta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
378 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 526 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Retta Services Oy, Rettta Isännöinti Espoo Tiina Ruotsalainen Tinurinkuja 4, 02650 Espoo 010 228 4000 tiina.ruotsalainen@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Leppävaaran juna-asema 1,1 km, mihin tulossa myös raidejokerin pysäkki.. Lisäksi lukuisat bussit eri puolille kaupunkia.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 50.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Oh, 2 mh ja eteinen uusi vaaleahko laminaattilattia, k ja 1 mh vanhempi laminaattilattia. Seinämateriaalien kuvaus: vaaleat seinät, maalia ja vaaleaa tapettia. Kattomateriaalien kuvaus: valkoiset maalatut. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Susanna Ranne
LKV, LVV, KTM, tj
Puh: 050 538 6769
House Company LKV Oy
Kuusiniementie 2, 02710 ESPOO
SKVL:n jäsen
Susanna Ranne
LKV, LVV, KTM, tj
Susanna Ranne
LKV, LVV, KTM, tj
Puh: 050 538 6769

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita