657 000 €150 m²

Vahveropolku 9, Laaksolahti, Espoo5 h, k, rt, khh, ph, s, wc

Velaton hinta
657 000 €
Hoitovastike
337,50 € / kk
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Hyväpohjainen Yksitasoinen perheasunto Laaksolahden Veinissä, 150 m2

Laaksolahden Veinissä on myynnissä valoisa, yksitasoinen erillistalo, pinta-alaltaan 150 m2. Talo on yksi yhtiön kuudesta erillistalosta. Tästä vuonna 2006 valmistuneesta kodista on pidetty hyvää huolta ja se onkin kauttaaltaan varsin siistissä kunnossa. Huoneistoon kuuluu myös erillinen n. 9 m2 ulkovarasto ja n. 18 m2 autotalli, sekä lisäksi yksi ulkopaikka lämmityspistokkeella.

Tämä vaaleasävyinen koti pitää sisällään olohuoneen, keittiön, neljä makuuhuonetta, saunan, kylpyhuoneen ja lisäksi kodinhoitohuoneen ja erillisen wc:n. Tilava ja korkea olohuone sijaitsee keittiön ja ruokasalin vieressä ja sieltä on kulku myös huoneiston sisäpihan puolella olevalle, osittain katetulle terassille.

Makuuhuoneita on kaikkiaan neljä. Omistaja on jättänyt rakennusaikaisena muutoksena viidennen makuuhuoneen pois. Sen tilalla on keittiön vieressä iso ruokailutila tuomassa avaruutta oleskelutiloihin. Jos uudella omistajalla on tarvetta yhdelle lisähuoneelle, niin sen saa helposti rakennettua alkuperäiselle paikalleen, sillä suuressa olohuoneessa on reilusti tilaa myös ruokailuryhmälle.

Tässä kodissa on hyvät kodinhoitotilat, jossa runsaasti säilytystilaa. Kodinhoitohuoneesta on myös uloskäynti. Tilava saunaosasto tuplasuihkuineen ja vaaleine pintoineen on siisti ja valoisa. Erillinen wc sijaitse keskeisellä paikalla olohuoneen ja eteisen välittömässä läheisyydessä.

Huoneiston katto- ja seinäpinnat on maalattu vaalein sävyin ja märkätiloja lukuun ottamatta koko asunnon lattiat ovat vaahteraparkettia, joten asunnon ilme on hyvin yhtenäinen ja harmoninen.

Yhtiö sijaitsee Vahveropolun päässä ja rajoittuu puistoalueeseen, josta alkaa laajat ulkoilumaastot. Alueella on hyvät peruspalvelut kouluineen ja kauppoineen. Lähellä on useita päiväkoteja ja esim. Jupperin koulu on turvallisen kävelyreitin päässä. Laaksolahden keskeisen sijainnin vuoksi on siirtyminen omalla autolla keskeisille ulosmenoväylille ja kehätielle helppoa.

Tilaa myyntiesitteet ja sovi yksityisesittely sinulle sopivana aikana:

Pekka Kujala. 040 832 8888, pekka.kujala@westhouse.fi tai Raya Virtanen, 040 820 7717, raya.virtanen@westhouse.fi

Seuraavat esittelyt
  • su 09.10.2022 klo 12:00 - 12:45

Perustiedot

Sijainti
Vahveropolku 9, 02730 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
70047592
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
3 720 m²
Kokonaispinta-ala
177 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten ja Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala 150m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 150m2 ja huoneistolle kuuluu lisäksi n. 9m2 varasto ja n. 18m2 autotalli.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, rt, khh, ph, s, wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tilavassa keittiössä on valkoiset kaapistot ja tammikuvioiset laminaattitasot. Hyvin varustellussa keittiössä on todella paljon laskutilaa. Avaran keittiön yhteydessä on hyvin tilaa suurelle ruokailuryhmälle. Keittiön seinät ja katto on maalattu, lattiat vaahteraparkettia.
Terassin kuvaus
takapihan puolella n. etelään avautuva ja osin katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc tilava. Siellä on valkoiset seinälaatat ja vaalean harmaa lattia. Saunan yhteydessä oleva pesuhuone on varsin tilava. Siellä on tuplasuihkujen lisäksi wc-istuin ja käsienpesuallas. Kylpyhuone on saunan yhteydessä ja toimii samalla saunan pesuhuoneena. Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu valkoisilla laatoilla ja lattiassa on harmaa keraaminen laatta.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita kaikkiin pääilmansuuntiin.
Tulevat remontit
2022 Leikkivarusteiden uusiminen (tarvittaessa) (n. 2.000€) 2023 Lämminvesivaraajien uusiminen, Vesi- ja sähkömittareiden uusiminen (arvio yht. n. 11.000 €) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (n. 4.000€) 2025 Kattojen puhdistus ja tarvittaessa maalaus (n. 16.000 €) 2026 Märkätilojen kuntokartoitus (n. 2.000 €) Myyjän ilmoituksen mukaan yhtiön kassatilanne on hyvä ja tulevat remontit on tarkoitus rahoittaa kassavaroin.
Tehdyt remontit
Keskeisimmät korjaukset: Vuosittain Vesikattojen tarkastus ja huolto, 2015 IV-kanavien nuohous ja virtauksien säätö, IV-koneen moottoreiden vaihto, 2016 Kuntoarvio, Antennijärjestelmän uusiminen, Asfaltoinnin korjaustyöt kaivojen kohdalta, E-talon lämminvesivaraajan venttiilin ja jakotukin vaihto, 2018 Kiinteistön valokuituyhteys, E-talon wc-istuimen huuhtelujärjestelmän korjaus, 2019 Vesikattojen huoltopesu ja suojaus, rikkinäisten tiilien vaihto, Asfaltoinnin korjaus piha-alue, Salaojien jatkojen ja kansien asennus tarpeellisilta osin, 2020 Autokatosten sekä talojen puuosien maalaus, 2021 Sisäänkäyntilippojen wakaflex-tiivistys, 2022 Vaurioituneiden kattotiilien vaihto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Jupperin, Laaksolahden ja Rastaalan koulut. Useita päiväkoteja lähietäisyydellä.
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 14§: Asuntoon kuuluvan autotallin lämmitysjärjestelmät ja -kustannukset sekä korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden osakkeenomistajalle, lukuun ottamatta ylä- ja alapohjarakenteita sekä ulkoseiniä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu, osakaskohtaiset sopimukset

Hinta

Velaton hinta
657 000 €
Myyntihinta
657 000 €
Neliöhinta
4 380 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
337,50 € / kk
Yhtiövastike
337,50 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
tasaus oman mittarin mukaan.
Muut kustannukset
Sähkönkulutus n. 35.000 KWh vuodessa (4-hengen talous), pitäen sisällään asunnon, autotallin ja varaston lämmitys- ja käyttösähköt, sekä sähköauton latauksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vahverontie 25
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää energistodistusta. Hallitukselle on myönnetty lupa selvittää sähköautojen latausmahdollisuuksia ja tilata tarkempi selvitys asiaan liittyen.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunko, tiiliverhous
Kattotyyppi
Pulpetti / Tiili
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Tontin koko
3 720 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Omatoiminen
Isännöinti
Onni isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 300 m päässä.
Lämmitys
Sähkö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
4 tallia, 2 katospaikkaa, 6 pistokepaikkaa, tällä huoneistolla talli + pistokepa
Yhteiset tilat
Väestösuoja, 2 varastoa. Jokaisella asunnolla on yksi lämpötolppapaikka ja yksi joko lämpötolpallinen autokatospaikka tai autotalli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kaikkiaan neljä. Ne sijaitsevat kaikki talon eri kulmissa, tarjoten mukavasti yksityisyyttä asukkailleen. Jos perheen tilanne vaatii, on ruokailutilasta helposti tehtävissä yksi makuuhuone lisää (ruokapöytä mahtuu siinä tapauksessa hyvin olohuoneen puolelle). Makuuhuoneiden katot ja seinät on maalipinnalla ja kaikissa on lattia vaahteraparkettia
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tämän kodin sydän. Se aukeaa suoraan eteisestä ja ruokasalista. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle takapihalle, jossa on suuri oleskeluterassi. Olohuoneessa ja ruokasalissa on isot ikkunat, josta riittää hienosti valoa molempiin tiloihin. Olohuoneen seinät ja katto on maalattu, lattia vaahteraparkettia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Kujala
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV. LVV
Puh: 040 832 8888
Westhouse LKV [A]
Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo
Pekka Kujala
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV. LVV
Pekka Kujala
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV. LVV
Puh: 040 832 8888

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita