199 950 €71,5 m²

Ajurinkatu 4 F, Vallikallio, Espoo3h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
199 950 €
Hoitovastike
343,20 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kaupunki
Espoo

Heti vapaa hissitalon parvekkeellinen kolmio toisesta kerroksesta.

Läpitalon asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta eri puolin asuntoa. Olohuone on todella tilava ja avara, ikkunapintaa on paljon lasitetun ja sisäpihan suuntaisen parvekkeen lisäksi.

Yhtiökokous päätti vuonna 2019, että osakas saa asennuttaa asuntoon ilmalämpöpumpun.

Lisäksi yhtiöllä on isokoinen ja viihtyisä sisäpiha, askartelutila, lastenvaunu- ja ulkoiluväline varasto, kuivaushuone, kellarikomerot sekä kylmäkellarikomerot, saunatilat (joista AB-rapun sauna ja pesutupa uusitaan 4.4 pidetyn yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti).

Yhtiöllä on autopaikkoja parkkikannella 27kpl, sekä sisällä 28kpl - samaisen 4.4 pidetyn yhtiökokouksen mukaisesti autopaikkoja ruvetaan sähköistämään. Paikkoja myös heti vapaana.

Leppävaaran harrastustarjonta todella kattavasti tämän kodin läheisyydessä. Jää- ja pallohallit, Angry Birds -puisto sekä maauimala kävelymatkan päässä.

Bussiliikenne löytyy Lintuvaarantien ja Ajurinkadun risteyksestä - Leppävaaran juna-asema noin kilometrin päässä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ajurinkatu 4 F, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kohdenumero
538348
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
5 479 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Gorenje, täyskorkea, uusittu v. 2022), lattialiesi (Electrolux, uusittu v. ), liesituuletin (Electrolux), mikroaaltouuni (Whirpool), astianpesukone (Electrolux, uusittu v. ), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön pöytämateriaali puuta (puu), Keittiön allastasojen seinämateraali laatta/kaakeli. keittiössä laattalattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäpihan suuntainen parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkukaappi (IDO), peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Läpitalon asunto, keittiö ja makuuhuone itään, parveke ja toinen makuuhuone länteen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Hallituksen hyväksymä kunnosspitosuunnitelma vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmalaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö 2022 Autokatokseen tarvittavat pienkunnostukset ja tarkempi kuntotutkimus 2022 AB-talon saunatilan kunnostus 2022 Sähköauto latausselvitys 2023 Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen nykytasoon 2023 Kellarikäytävien kunnostus 2023 Patteriventtiilien ja linjansäätöventtiilien säätäminen (lämmitysjärjestelmän tasapainotus) 2024 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2024 Hissien peruskunnostus 2024 Autokatoksen kunnostus 2025 Piha-alueen kunnostus (käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen.)
Tehdyt remontit
2009 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011-2013 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja pihan kunnostus 2013-2015 Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 14 kpl 2016-2017 Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2 kpl 2019 2-talon (C-D) julkisivupeltien ja -saumojen tiivistykset 2019 3-talon kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen 2020 Julkisivupeltien korjaukset ja saumojen tiivistykset 2020 Huippuimureiden huolto (siipien puhdistus) 2020 Hissien konehuoneiden pellitykset tiivistetty 2020 Tonttivesijohtovuoto korjattu 2020 Parkkihallin ovi korjattu 2021 Rappujen kosteusvaurioiden kunnostus A,B,E ja F raput (hissien konehuonevuoto) 2021 F55 kylpyhuoneen kunnostus 2021 Taloyhtiön lukoston uusiminen 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2021 Autokatoksen kuntokartoitus 2021 Parvekepellityksiä tiivistetty vuotojen takia ja 2 huoneiston sisätilavauriot korjattu . Asunnon remontit: - ei tehty muutostöitä -
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen kauppana toimii K-Market Vallikallio (n. 300m). Kattavat palvelut Sellossa (n. 1,2km). Koulut: Leppävaaran koulu kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähietäisyydellä. Kattavasti palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia; Leppävaaran uimahalli ja maauimala, jää- ja pallohallit, Angry Birds-puisto, Vallikallion metsikkö.
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys7 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja huollosta kuuluu osakkeenomistajalle. Jos yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi lasitus täytyy purkaa, osakas vastaa lasituksen purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös parvekelasituksen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuneista vahingoista. Yhtiökokous 17.4.2019 päätti, että yhtiössä ei ryhdytä ennakoivasti suorittamaan huoneistojen märkätilojen kunnostustoimenpiteitä yhtiön kustannuksella. Lisäksi päätettiin sallia osakkaiden ilmalämpöpumppujen asentaminen yhtiössä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
199 950 €
Myyntihinta
182 140,10 €
Neliöhinta
2 796,50 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
77,22 € / kk
Hoitovastike
343,20 € / kk
Yhtiövastike
420,42 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu asuinkustannus: Saunamaksu 15€/kk, autopaikka kannella 12€/kk, halliautopaikka 15€/kk (vuokralainen 20€/kk). Huoneiston lainaosuudet ovat julkisivuremontista 15.358,47€ /31.7.2022 sekä kunnostushankkeesta 2.451,43€ / 31.8.2022

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallikallion Hevosenkenkä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. (betoni + tiili)
Kattomateriaali
bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2007 (voimassa 24.4.2023)
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 479 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karakallion Huolto / asiakaspalvelu.kh@tl-konserni.fi / Esko Kumpulainen, 090 511 04211
Kaavoitustiedot
Espoon kaupungin kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussilinjoja löytyy aivan asunnon vierestä, Leppävaaran juna-asema.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
49
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellarikomerot
Pintamateriaalit
Keittiö: laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laattaa. Eteinen: parkettilattia, seinät tapetoitu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussa Karsimus
Myyntineuvottelija
Puh: 050 327 1342
OP Koti Uusimaa Oy LKV | Espoo-Kirkkonummi
Länsituuli 8, 02100 Espoo

Muut toimistot

OP Koti Uusimaa Oy LKV | Kirkkonummi
Tallinmäki 4
02400 Kirkkonummi
Lainalaskuri
Jussa Karsimus
Myyntineuvottelija
Jussa Karsimus
Myyntineuvottelija
Puh: 050 327 1342

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita