385 000 €114 m²

Kotitontuntie 30 C, Tontunmäki, EspooOh+k+3mh+vh+wc+2 kph+sauna+varasto+parveke

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
450 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tontunmäki
Kaupunki
Espoo

Järkevästi hinnoiteltu, tilava ja arkkitehtonisesti mielenkiintoinen paritalohuoneisto vehreässä Tontunmäessä. Etsitkö kotia, josta voisit tehdä juuri oman näköisen ja omia tarpeitasi vastaavan? Vai oletko kenties liikenteessä hieman maltillisemmalla budjetilla ja ehkäpä vielä kätevä käsistäsi?

Kotitontuntiellä, vehreässä ympäristössä sijaitseva paritalo tarjoaa hyvät lähtökohdat perheelle tai pariskunnalle. Kodin lähes kaikki pinnat ovat aikansa palvelleet ja tarvitsevat nyt päivitystä. Remontin tarve on otettu huomioon asunnon hinnoittelussa, jolloin Sinulle jää rahaa vielä asunnon kunnostusta varten.

Huoneisto on kolmessa tasossa, jolloin tilat mahdollistavat yhdessäolon tai yksityisemmän rauhoittumisen. Keskikerroksessa on todella suuri olohuone ja ruokailutila, jonka yhteydessä on keittiö. Olohuoneen näkymät avautuvat suojaisalle pihalle, josta löytyy kaunista katseltavaa vuoden ympäri. Ikivihreiden havujen ja kauniiden perennojen lisäksi pihan katseenvangitsijana on upea kallio, joka tuo näkösuojan lisäksi pihalle aivan omanlaisensa tunnelman. Terassilla nautit kesäiset aamukahvit tai hengähdät tovin hektisen työpäivän jälkeen.

Makuuhuoneet ovat kodin yläkerrassa omassa rauhassaan. Päämakuuhuoneen jatkeena on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, joka avautuu vehreän pihan suuntaan. Kodin jokaisessa kerroksessa on wc tai kylpyhuone, joka tekee arjesta sujuvampaa. Yläkerran kylpyhuone on kunnostettu moderniin ilmeeseen.

Kellarikerroksessa on sauna ja pesuhuone, sekä yksi huone, josta voit rakentaa esimerkiksi varaston tai kodinhoitotilan. Tilava aula toimii tarvittaessa vaikkapa työtilana. Auton saa yhtiön pihalla lähelle sisäänkäyntiä, pyörille ja ulkoiluvälineille on kätevä varasto talon sivussa.

Onko Sinulla visio tälle asunnolle? Kysy lisää ja varaa oma yksityisesittelysi, Teemu Oukari LKV, 040 548 6681 tai teemu.oukari@kahdeksas.fi

Onko oma asunto vielä myymättä? Autan Sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä, yli 25 vuoden, 1500 kaupan ja ammattimaisen tiimini tuella. Hiomme kodistasi markkinoilla erottuvan timantin, jonka ansiosta saat siitä parhaan mahdollisen hinnan.

An architecturally interesting, moderately priced semi-detached home in green and child-friendly Tontunmäki. A good opportunity for someone, who wants to create a home matching exactly their own taste and needs, or has a more moderate budget and is willing to put in the work. Nearly all surfaces need updating, which has been taken into account in the reasonable pricing of the home.

The 3-storey home has a large living room- dining room - kitchen in the middle floor. A sheltered, beautifully finished backyard opens up from the spacious living room. 3 bedrooms are upstairs, as well as a renovated bathroom and fully glazed balcony, which opens up to green views.

Sauna and bathroom are located on the basement level, where there is also one room suitable for building e.g. for storage or utility room. Car can be parked close to the entrance and there is storage for bikes between the houses.

Do you have a vision for this home? Book your private showing and order a brochure: Teemu Oukari, 040 548 6681 or teemu.oukari@kahdeksas.fi

I would be happy to assist you with the sale of your current home with over 25 years and 1500 successful sales experience. Do not hesitate to ask for more information.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kotitontuntie 30 C, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Tontunmäki
Kohdenumero
20727212
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
2 288 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneistoala on yhtiöjärjestyksen mukaan 94m2 ja Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 95m2. Tämän lisäksi asunnossa on 20m2 kellari, jossa on mm. saunaosasto.
Huoneiston kokoonpano
Oh+k+3mh+vh+wc+2 kph+sauna+varasto+parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto kaipaa pääosin pintojen päivitystä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa on 2019 remontoitu tyylikäs kokonaan laatoitettu kylpyhuone ja alakerrassa on saunan yhteydessä kokonaan laatoitettu alkuperäiskuntoinen kylpyhuone. Kummassakin tilassa on lattialämmitys. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksessa on erillinen täysin laatoitettu wc, jossa on pesukoneliitäntä. Varustus: pesukoneliitäntä.
Näkymät
Pihanäkymät itään ja länteen.
Tulevat remontit
Yhtiökokoukset ovat valtuuttaneet hallituksen nostamaan lainaa 100 000 euroa valesokkeliremonttia varten ja 220 000 euroa parvekeremonttia varten. Osuus on myytävää asuntoa kohden 53 333 euroa. Hallituksen antaman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022-2023 korjauskohteet: Valesokkelikorjaus, IV-hormien puhdistus jaksotettu olemaan 2018, käyttöveden ylipaineventtiili pannuhuoneeseen (ylipaineventtiiliä käytetään suojelemaan käyttöveden putkistoa ja siihen liittyviä laitteita liian suurelta paineelta/ nopeilta paineenvaihteluilta), kosteiden tilojen vesieristeet & lattiakaivojen uusinta osakkaiden toteuttaminen remonttien aikataulun mukaan, parvekkeiden/talojen takaosan ja etuosa/julkisivun korjaus, takapihan terassien valaistuksen uusinta, ulko-ovien maalaus, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Salaojien seuranta vähintään kerran vuodessa, kellarikerroksen varastohuoneiden lattiakaivojen ja vesieristyksen toteuttaminen (vaatii rakennusluvan), kosteiden tilojen vesieristeet & lattiakaivojen uusinta osakkaiden toteuttaminen remonttien aikataulun mukaan, patteriverkoston perussäätö (edellytyksenä vanhojen patteriventtiilien vaihto uusiin esisäädettäviin venttiileihin), tiiliseinien saumojen korjaukset suunnittelijan antamien suositusten perusteella. Ulkovesipisteiden läpivientien korjaus samassa yhteydessä, pihaovien (1. ja 2. krs) ja lukitusten huolto tai tarvittaessa ovien vaihto, valokuituyhteys & taloverkon uusinta, linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen, energiatodistus, salaojien huuhtelu (tarpeen mukaan 5-10 vuoden välein erityisesti etupihan puolella, joka kerää lietettä runsaan virtauksen takia).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Sokkeleiden pintakorjaukset- ja salaojitus 2021, D-huoneiston seinän ja eteisen kosteusvaurion korjaus, F-huoneiston kodinhoito-/varastohuoneen vesivahinkokorjaus (viistosateessa pääsi vettä sisään), A- huoneiston vesivahingon korjaus (viistosateessa pääsi vettä sisään), korvausilmaventtiileiden asennukset 2019, taloantennin korjaus 2019, huoneiston F varastohuoneessa putkivuodon korjaus 2019, huoneiston C kph:n (lattiavuoto) vesivahingon korjaus 2019, kolmen sairaan puun (koivu ja kaksi pihlajaa) kaato 2018, rikkoutuneiden parveke- ja ulkolasien korjaus (E-huoneisto) 2018, talojen D-E välikön sekä C-D edustan salaojaremontti 2016, perusvesikaivon uusinta 2015, salaojien kuntotutkimus, salaojakaivon (sok 7) esiin kaivuu ja korotus maanpinnan tasoon 2014, kallion päällä olevan aidan uusinta 2014, taloantenni uusittu ja HD-valmius lisätty 2013, huoneistojen numerovalaisimien uusinta 2013, IV-hormien puhdistus 2013, talotikkaiden uusinta 2013, CD-talon etupuolen ja DE-pyörävaraston salaojituksen uusinta 2012, huoneiston D kellarikerroksen vesieristyksen korjaus 2012, lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin uusinta 2012, katon perusparannus (uudet reunapellit, katon taitteen yli ulottuva huopa, uudet veden ulosheittäjät, sähkösaattolämmitys katon jiirikohtaan/syöksyputkiin 2010, huippuimurien uusinta 2007-2008, jätekatos 2007-2009, lämmönsiirtimen uusinta 2007, pihakiveyksen ja -valaistuksen uusinta 2006, huoneistojen ulko-ovien uusinta ja lukituksen vaihto Abloy Exec -tyyppiin 2004, F-päätyseinän tiiliverhoilun uudelleen muuraus, ilmastointireikien teko talojen päätyjen tiiliseiniin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Nauti oman saunan löylyistä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Niittykummun ja Urheilupuiston palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
361 330,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 377,19 € / m2
Velkaosuus
23 669,42 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
251,19 € / kk
Hoitovastike
450 € / kk
Yhtiövastike
701,19 € / kk
Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
8 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Rovatonttu
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 288 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Pääkaupunkiseudun isännöitsijät Oy, Jarmo Saarinen, PL 130, 78201 Varkaus, puh. 050 595 5966, asiakaspalvelu@isannoitsijat.com
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, 09-81621, AOR7, e=0,3
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset. Kävelymatka Urheilupuiston metroasemalle.
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikki kolme makuuhuonetta on talon ylimmässä kerroksessa.
Olohuoneen varusteet
Iso ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Teemu Oukari
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, osakas
Puh: 040 548 6681
Kahdeksas päivä | Kodit.io LKV Oy
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä | Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Teemu Oukari
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, osakas
Teemu Oukari
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, osakas
Puh: 040 548 6681

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita