255 000 €60 m²

Ruorikuja 4, Espoonlahti, Espoo3h + avok + kph + wc + s + p

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

Juuri remontoitu valoisa asunto loistavalla sijainnilla!

Loistavalla sijainnilla Espoonlahden ja Laurinlahden rajalla oleva, juuri remontoitu valoisa rivitalo-/luhtitaloasunto. Asunto on laajasti remontoitu, missä muun muassa kylpyhuone, wc ja keittiö on uudistettu. Kaikki pinnat on myös maalattu ja lattia uusittu. Pohja on erittäin toimiva, ja erillinen wc ja kylpyhuone helpottavat arkea. Asunnosta löytyy lasitettu parveke missä voi mukavasti viettää viileämmätkin illat, ja aivan parvekkeen edessä on hienot kirsikkapuut. Etuovesta muutaman sadan metrin säteellä löytyy kaikki Espoonlahden palvelut, esimerkiksi koulut, liikuntakeskus ja uudistettu kauppakeskus Lippulaiva. Länsimetro tulee myös suunnitelmien mukaan ensivuonna Lippulaivaan. Taloyhtiöllä on iso oma tontti ja piha-alue, mistä löytyy grillialue, hiekkalaatikko ja keinut perheen pienemmille. Viherpeukaloille löytyy myös taloyhtiön toimesta viljelylaatikot. Autolla liikkuvalle taloyhtiön pihasta löytyy parkkipaikka, ja länsiväylälle on lyhyt matka.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ruorikuja 4, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
16912611
Kerros
1
Asuinpinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijätodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + avok + kph + wc + s + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Juuri remontoitu ja asumaton remontin jälkeen
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu heti kaupanteossa
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Integroidut koneet, Astianpesukone, Jää-pakastinkaappi, Induktiotaso, Erillinen uuni, Mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkukaappi, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys, Erillinen WC
Säilytystilat
Sisäänrakennetut vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa. Eteisessä tilava liukuovikaappi.
Ominaisuudet
Valoisa
Kylpyhuoneen remontit
04/2022
Tulevat remontit
2022 Korvausilmasuodattimien vaihto 2023 Aluevalaistuksen uusiminen 2023 Ikkuna- ja ovitiivisteiden sekä korvausilmasuodattimien vaihto: Hallitus tarkentaa laajuuden keväällä 2022. Voidaan aloittaa hallituksen luvalla, sitten kun Korona virus on hellittänyt. 2023 Parkkialueen ja pihan kunnostus: Asfaltin ja reunakivien paikkaus sekä sähköpistoketolppien uusiminen. Tehdään samassa yhteydessä kun sähkö/hybridilatauspaikat. Siirretään vuodelle 2023. Akuutit latausasemat toteutetaan yksittäisesti hallituksen ohjeistuksen mukaan 2022 2023 Pihan ja viheralueiden kunnostus: Sora-/asfalttipinnat, leikkialue, puut/pensaat. 2024 Julkisivusaumaukset (toteutus) 2024 Ulko-ovien sekä parvekkeiden ja terassien ovien huoltomaalausta:Tehdään tarpeen mukaan. Sisältäen myös kaiteet ja koristeikkunat. Pyritään tekemään talkoina. Hallitus katselmoi keväällä 2022 maalausta kaipaavat kohteet. 2024 Yleisten tilojen kunnostaminen 2025 Parvekkeiden / julkisivujen kuntotutkimus: Voidaan aloittaa hallituksen luvalla, sitten kun Korona virus on hellittänyt. 2028 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen (toteutus): Varaus, selvitetään hankkeen tarpeellisuus.
Tehdyt remontit
2011 Ikkunoiden huolto-/käyntikorjaukset 2011 Kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys paloalueiden väliltä 2011 Kattojen puhdistus ja huoltomaalaus: Lisäksi syöksytorvien ja vesikourujen kunnostusta. 2012 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012 Lintuverkkojen asentaminen räystäälle 2013 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2014 Teknisten tilojen huoltomaalaus 2017 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2017 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2017 Korjaukset alapohjatilassa: Läpiviennit, viemärien kannakoinnit ja vastapenkat sekä tilojen puhdistaminen. 2019 Lisälämmöneristäminen: Kun eristys asennettu, päivitetään energiatodistus 2019 Valokatteiden uusiminen: Rikkoutuneiden valokatteiden uusiminen. 2019 Puiden kaataminen: Puita 20 runkoa kaato + kantojen jyrsintä. Keltaisella merkityt vaarallisia/huonokuntoisia, valko-punaisella merkitystä keskustellaan. 2020 Kylpyhuoneiden remontointi (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Kevään 2019 yhtiökokouksessa on päätetty ryhtyä valmistelemaan kylpyhuoneiden kunnostusta. Kaikkien kylpyhuoneiden kunto tarkastetaan ja tarkastuksen pohjalta tarkentuu korjattavien kylpyhuoneiden lukumäärä. 2021 A 2:n ja C 12:sta märkätilojen remontointi (vaihe 1) (toteutus) 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous jailmamäärien säätö: Lisäksi koneiden toiminnan tarkastus. Voidaan aloittaa hallituksen luvalla sitten kun Korona virus on hellittänyt. 2021 Lukituksen uusiminen (toteutus) 2022 Märkätilojen remontointi (vaihe 2) (toteutus): Huoneistojen A4, A6 ja D16 märkätilojen korjaustyö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Lääkäriasema lähellä
Muut ehdot
Asunnon kylpyhuoneremonttilaina on jyvittämättä. Hallituksen hyväksymän laskelman perusteella tälle asunnolle osuus tulee olemaan 15 043,04€. Alkusyksyn aikana osakkaille tulee kysely, jossa joko voi maksaa kyseinen laina pois, tai maksaa se hoitolainana. Kun kaupat tehdään ennen kun laina on jyvitetty, tästä osuudesta ei mene varainsiirtoveroa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
KaapeliTV
Tietoliikennepalvelut
DNA:n 10MB nettiliittymä sisältyy yhtiövastikkeeseen. Liittymän voi tarvittaessa päivittää nopeampaan.

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
253 745,06 €
Neliöhinta
4 250 € / m2
Velkaosuus
1 254,94 €
Lunastuspykälä
Ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Iso pihaalue, grillausalue, keinut, hiekkalaatikko, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
37,10 € / kk
Hoitovastike
330 € / kk
Yhtiövastike
367,10 € / kk
Lämmityskustannukset
Kaukolämpö - sisältyy yhtiövastikkeeseen
Vesimaksu
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy yhtiövastikkeeseen
Muut kustannukset
Parkkipaikkamaksu 20€

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Ruorikuja 4
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1994
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Taloyhtiön pihalla pysäköintipaikat. Bussit, lähin pysäkki noin 100m ovesta. Länsimetro, joka näillä näkymin aukeaa ensivuonna.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon haltijalla on oikeus vuokrata yksi paikka. Mikäli vapaita paikkoja löytyy, voi samalla haltijalla olla useita paikkoja.
Pintamateriaalit
Hybridilattia koko asunnossa, pois lukien wc, kph ja sauna missä laatoitettu lattia. (Hybridilattia yhdistää laminaatin puupohjaisuuden ja vinyylilankun vedenkestävyyden. Sen vuoksi materiaali sopii kodin kuivien tilojen lisäksi myös eteiseen ja keittiöön. Lattia on kulutusta kestävä ja helppohoitoinen. Hybridilattian materiaali on hiilineutraali.)

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sebastian Höglund
KTM, Toimitusjohtaja
Puh: 0405244940
Nest Builders Oy Ab
., 02330 Espoo
Sebastian Höglund
KTM, Toimitusjohtaja
Sebastian Höglund
KTM, Toimitusjohtaja
Puh: 0405244940

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita