358 000 €70,5 m²

Ratsukatu 8 B, Leppävaara, Espoo3 h, k, s, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)

Velaton hinta
358 000 €
Hoitovastike
253,80 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Suosikkialueella Etelä-Leppävaarassa, Kauppakeskus Sellon kupeessa todella kiva perheasunto. Tässä viidennen kerroksen (5/7) huoneistossa on loistava pohjaratkaisu. Läpitalon huoneisto, tilavatja valoisat huoneet ja kylpyhuoneen yhteydessä oma ikkunallinen sauna. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke, josta näkymä vehreälle sisäpihalle ilta auringon suuntaan. Pihalla virtaa pieni joki. Hyväkuntoinen asunto vuonna 2004 rakennetussa talossa.

Auton saa parkkiin halliin, josta on pääsy hissillä suoraan ylös kerroksiin. Asunnon yhteydessä myytävän ison 25 m² kokoisen autohallipaikan (numero 20, osakkeet nrot 7985-7986) velaton myyntihinta on 24.000 euroa.

Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat vain tien ylityksen päässä. Kivenheiton päästä ovat myös juna-asema, linja-autoasema sekä tuleva Raide-Jokeri. Täältä Helsingin keskustaan on vain noin 10 minuutin junamatka.

Loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet mm. Leppävaaran urheilupuiston lenkkipolutja uimahalli. Lisäksi läheiseltä Säterinniityn liikuntapuistosta löytyvätfutis-, koris-, -tennis-, padel-, pesäpallokentät, ulkokuntosali sekä golfrange.

SOITA JA SOVI YKSITYISESITTELY.

Is this your new home? An apartment in good condition with clear and functioning layout. Rooms are spacious and full of light. A magnificant soothing view from balcony toward green yard and evening sun. Good quietlocation, albeit next to Sello shopping center. Near are also schools, day care centers, bus- and trainstation. 10 minutes by train to Helsinki.

CALL AND BOOK YOUR PRIVATE SHOWING.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ratsukatu 8 B, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
21160396
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1 989 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. pesuallas, kaapistot, paikka mikroaaltouunille, liesituuletin, laminaattitaso, kiinteät valaisimet, lattia parketti, seinät maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kokonaan laatoitettu. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero.
Näkymät
Vehreälle sisäpihalle länteen ja Selloon itään.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2022 Sähköautojen latauspisteet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 5 000 e 2022 Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu): sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat 4 000 e 2022 Märkätilat (toteutussuunnittelu): Märkätilakartoituksen perusteella saneerattavat märkätilat kuntoluokituksella KL2 8 000 e 2022 Märkätilat (toteutus): Märkätilakartoituksen perusteella saneerattavat märkätilat kuntoluokituksella KL2 120 000 e 2022 Märkätilat: Mahdollisia märkätilojen saneerauksia. Kun kartoitus on tehty, kokonaiskuva märkätilojen kunnosta ja korjaustarpeesta tarkentuu. 2022 Viemärit: Pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat 14 000 e 2023 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö 3 000 e 2023 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen 3 000 e 2023 Sähköautojen latauspisteet (toteutus) 60 000 e 2023 Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutus): sis parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat 11/2024 Energiatodistus: Nykyisen energiatodistuksen voimassaolo päättyy 13.01.2025 500 e 2024 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö 30 000 e 2024 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen 20 000 e 2025 Kuntoarvio: Märkätilat. 2022 märkätilojenkuntoarvion päivitys 2 500 e 2025 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 4 000 e
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2004 Vastaanotto: Kiinteistön vastaanottotarkastus 28.4.2004 2004 Käyttöönotto: Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus 27.4.2004 2010 Turvakamerat: Turvakameroiden hankinta autohalliin 2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 Puuosat: Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2011 Valaistus: Valaistuksen liiketunnistimen lisääminen A-portaan kohdalle autohalliin 2012 Elementtisaumat: Talon liikuntasauman uusiminen 2013 Viemärit: Pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2013 Märkätilat: Märkätilojen kuntotarkastus 2013 Poistoilmapuhaltimien huoltokierros: Huollossa puhdistettu siivekkeet ja vaihdettu hihnat. 2014 Viemärit: Keittiö, pysty ja pohjaviemärien huuhtelu 2014 Pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus: Käydään mielellään paikanpäällä katsomassa mitkä kalusteet kuuluvat Maksimalle 2015 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Valaisimen lisäys sisäpihalle johtavalle rampille. 2017 Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen. 2018 Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumojen uusiminen 2019 Pääsisäänkäyntien koodilukot: Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin. 2020 Pumppaamo: Sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen 2020 Säätöautomatiikan perusparannus 2020 Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumojen uusiminen: Uusitaan itä- ja pohjoissivujen elementtisaumat 2021 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: tulevan korjaustarpeen / uusimisen selvittämiseksi 2021 Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset Elementtisaumat (toteutus): Elementtisaumojen uusiminen: 2.6.2020. Uusitaan itä- ja pohjoissivujen elementtisaumat. Tarkastus 1.6.2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: ikkunallinen, lasiovi. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kaupat Lidl Leppävaara 41 m Prisma Sello 325 m Toivo-pieni ruokakauppa 343 m Alepa Leppävaara 390 m Terveys Espoon kaupunki Leppävaaran terveysasema 555 m Helsingin kaupunki Pitäjänmäen terveysasema 2,74 km Terveystalo Otaniemi 3,47 km Espoon kaupunki Tapiolan terveysasema 4,44 km Koulut: Alakoulut: Espoon kaupunki Ruusutorpan koulu309 m Espoon kaupunki Veräjäpellon koulu880 m Yläkoulut: Espoon kaupunki Veräjäpellon koulu880 m Lukiot: Espoon kaupunki Leppävaaran lukio 930 m Espoon kaupunki Pohjois-Tapiolan lukio 3,62 km Päiväkoti: Espoon kaupunki Leppäviidan päiväkoti 102 m Susanna Fredriksson 116 m Internetpalvelu Hoitopaikka.Net Finland 133 m Albatross Alberga 196 m
Lisätiedot
Yj 5 §: Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Yj. 17 §: Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kenkäkaappi, eteisen kiinteä peili. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
358 000 €
Myyntihinta
358 000 €
Neliöhinta
5 078,01 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
253,80 € / kk
Yhtiövastike
253,80 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike alkaen 01.08.2022 on 282,00 euroa/kk. Vesimaksu alkaen 01.08.2022 on 26,00 euroa/hlö/kk. Hallituksella valtuudet kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.Luovutusrajoitus: Lunastuslauseke yhtiöjärjestys 15 §: Lunastuslauseke koskee vain autohallipaikkoja. Ei koske mm. tilanteita, joilla autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen ostaja on samassa yhteydessä ostanut myös yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Maksima
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
17 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 989 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Etelä-Leppävaara Postiosoite Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo Puhelinnumero 010-2708770, päivystysnumero klo 16-07: 010 270 8090 Sähköposti etela-leppavaara@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Puhelin 09-530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki vaihde 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Leppävaaran juna-asema Pysäkit Bussipysäkki Viaporintori 82 m Bussipysäkki Viaporintori 103 m Bussipysäkki Viaporintori 107 m Bussipysäkki Rummunlyöjänkatu 130 m
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 37.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto -ilmanvaihtojärjestelmä, taloyhtiölaajakaista dna welho, kaapeli-tv, .
Muut tilat
Eteinen: vaatenaulakko. Lattia parketti, seinät maali. Lasitettu länsiparvele.
Pintamateriaalit
Lattia: Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
pienemmässä makuuhuoneessa kaapisto, isommassa makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
lattia parketti, seinät maali. Käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Tamminen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Puh: 040 5757 303
Huoneistokeskus Espoo Tapiola
Tapiontori 3 B, 02100 Espoo
Jussi Tamminen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Jussi Tamminen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Puh: 040 5757 303

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita